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首次购房者正逐渐意识到2021购房市场的现实。
根据realtor报道，新冠病毒大流行推动了房地产市场的发展，低抵押贷款利率吸引了购房者疯狂寻求更多空间的居所，令市场房源供不应求。另外，也存在家庭扩大的现实：许多千禧一代的年龄达到30岁，他们希望住房能够容纳不断增加的家庭人口。待售房源出现历史性短缺，其结果是竞价和创纪录的高价。这足以使首次购买者怯步不前。

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根据最新的realtor.com住房调查，不到一半的首次购房者和超过三分之一的潜在购房者为了购房如今出价过高，又或者发现自己突然负担不起。这些买家中大约有五分之一在接受一个买家之前对不同的物业提出了五次及更多出价。
Realtor.com于1月7日至11日对1,000名近期和首次购房者进行了调查。
realtor.com高级经济师George Ratiu说：“市场竞争异常激烈。”“存在严重的待售房屋短缺，这导致多次竞标已成为全国范围内的惯例。”
他补充说：“特别是对于初次购买者，这种竞价环境意味着将贷款和预算结合在一起考虑至关重要。”
但这不是坏消息。调查显示，约47％的首次购房者兴奋地发现自己的预算超出了购房预期。据房地美（Freddie Mac）称，这主要归因于抵押贷款利率，在截至1月28日的一周中，抵押贷款利率为30年期固定利率贷款的平均利率仅为2.73％。但是，仍有21％的人发现他们的预算达不到购房预期。
即使是财务状况较好的人，仍然必须在房屋条件和所在地理位置上妥协。大约有五分之一的人被迫去较便宜的地区看看。另外五分之一的人必须花费比他们最初计划更多的钱，还有五分之一的人不得不放弃他们愿望清单上的一些家庭功能。其中包括车库，大后院，地下室和游泳池。
为了节省首付款，许多人还不得不做出牺牲。一半的首次购房者用了三年的时间内储蓄了买房的钱，他们每月留出一部分薪水，减少了对娱乐用品的可支配支出，并在银行存了意外之财，如退税和奖金。
略高于一半（52％）的人向家人和朋友寻求帮助。
Ratiu说：“首次购房者往往更年轻。这一代人的债务比任何一代都高，他们没有足够的钱。”“因此，由家人提供首付援助在当今市场中起着重要作用。”


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本文为美国侨报综编稿件
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