中国开发商不妙

甚至在2020年的冠状病毒疫情造成打击之前，中国的房地产开发商就已经处于不佳状态，这在它们面临着势将是四十多年来最严重的经济滑坡之际，无疑加剧了挑战。

彭博对10家大型房地产公司的全年业绩进行的分析显示，在截至201912月31日的12个月中，利润率下降，流动性缓冲减弱。现在，房地产公司正面临着更大的动荡，在新冠肺炎疫情之中，售楼处仍然关闭，潜在买家不愿意购买房屋。

市场观察人士表示，一些开发商将不得不提供大幅折扣才能达到销售目标，这可能会进一步削弱利润率。同时，许多公司需要偿还大量债务。

世茂房地产总裁许世坛表示，中国规模14万亿元人民币的新房市场，2020年可能萎缩多达15％。他在近日的业绩发布会上对记者说，由于新冠病毒疫情，世茂房地产没有设定雄心勃勃的2020年销售目标。

利润率下降

彭博计算显示，中国十家开发商的平均利润率下降至三年来的最低水平，原因是土地成本飙升，以及政府对房屋价格设置上限。

万科和华润置地的负责人都警告说，毛利率的下降将是一个长期的行业趋势，这引起了人们对未来盈利增长的担忧。

考虑到开发商2020年将不得不提供大幅折扣以刺激销售，这尤其令人担忧。以营收计中国最大的住宅开发商中国恒大集团，在2月为许多项目提供了高达25％的折扣。

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撰文：彭博新闻社编辑：咚咚咚

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