◎北美掘金（ID：NA_Gold） |黄永明
版权声明：本文首发于北美掘金（ID：NA_Gold），为原创作品，其他公众号转载此文时，需在正文前署作者名、标来源，并同时转载文末二维码，否则视作侵权。
/  与你分享北美投资第一手资讯  /
▼▼▼
# 第五期 #
视频 | 黄永明
出品 | 北美掘金（ID：NA_Gold）
 * 以下文字出自视频内容，仅供参考 * 
↓↓↓
如果你关注美国的房地产，那么接下来这条消息你一定不想错过，因为它会让美国的某一个地方的地价快速地上升，可以说是疯涨！
大家好，我是黄永明，我在美国休斯敦向你问好。
大约在一个月之前，美国地质调查局发布了一条消息，这条消息对于美国德克萨斯州的土地价格来说是一个重大的利好。这条消息是什么呢？它说在美国德克萨斯州和新墨西哥州的交界处发现了新的页岩气油田，其石油储量达到了463亿桶。这样的一个消息应该说既让人感觉到欣喜，又不让人觉得特别地意外。
为什么说这样的消息不让人觉得特别地意外呢？因为德州在历史上一直是一个石油储量特别大的州。最早在1901年的时候，德州发现了第一口油井，此后就像雨后春笋一般，德州的各个地方都开始发现油田。第二次世界大战之前，德州的主要产业有四个，分别是牛、棉花、木材和石油。石油一直是德州的经济的重要支柱之一。德州的经济非常强劲，在美国的50个州当中排名第二，第一位是加州，第二位就是德州。如果我们把德州当做一个主权国家来考虑的话，它的GDP在全世界所有国家当中排名第十位，甚至超过了加拿大和韩国。这是因为石油在德州的GDP增长中一直处于主力地位。而消息中新发现的463亿桶石油是一个什么概念呢？现在美国全国已经证实的石油储量是400亿桶，那么新发现的463亿桶就代表翻了一倍还不止。不过要说明的是，这个新发现的页岩气储量只是一个估算，尚未完全探明，其中仍包含了不确定性。
在这里跟大家讲一个真实的故事。曾经有一个在石油公司工作的员工，他知道某一个地方可能会蕴藏大量的石油，于是他就从原有的公司辞职到另外一家公司，并就在可能蕴藏石油的地方买下了大量土地。后来在很短时间之内，这片蕴藏石油的土地的地价从原先的几百美元涨到了几万美元一英亩，涨了100多倍。美国的土地可以附带采矿权，也就是说，如果你买了一块土地，你可以拥有这块土地的采矿权。这就是名副其实的“家里有矿”。而且德州的土地价格并不是特别地高。虽然历史上德州的土地价格一直在上涨，从1972年~2018年的土地价格数据对比中可以看到，在1972年的时候，德州的土地价格是209美元/英亩，而到了2018年，土地价格上涨到2729美元/英亩，46年里涨了13倍。再列举一组数据，在2016年到2017年的一年里，德州的土地价格上涨了6.6%。德州的土地价格涨幅在美国名列前茅，再加上该地新发现的石油，可以推算德州的土地价格继续大幅上涨的可能性是非常大。
根据美国地质调查局发布的图片，可以看出新油田位于德州的西南角，被圈出来的区域就是新油田所在的范围。美国德州的西南部属于老牌油田，因为在很久前人们就知道那个地方有砂岩气的油田，而这次发现的是页岩气油田。有人说，现在美国的石油行业瓶颈不在于开采，因为开采的技术已经很先进，成本很低，而在于石油天然气的运输。如果说美国的石油天然气运输还存在问题的话，那就没有其他的国家做得更好，因为美国的运输技术已经是最先进最完善的。就以德州来讲，从德州西南部开采出来的石油天然气能够非常方便地输送到全国各地。
现在有一句流行的话，叫家里有矿。如果你想要在美国德州有矿的话，现在依然是一个很好的机会，因为现在德州地价还不是很高。我们可以预估，从长期来看，德州的地价依然会持续上涨。根据估计，到2050年德州的人口总量会超过加州和纽约人口的总和，所以人口流入也是推动德州土地、房地产价格上升的一个重要力量，现在又有石油天然气的这样一个重大利好。德州的地价会不会疯涨？这个答案就不言而喻了。
今天的内容就跟各位分享到这里，咱们下次再见！
更多好看内容
闻所未闻，美国房地产投资的花样多，挣的钱起码比中国多20倍
美联储加息、金融市场震荡，而这种生意一直在赚钱！
投资10亿！苹果公司将在德州建立新区，这个城市的房价可能要上天了...
☞感谢关注北美掘金（ID：NA_Gold）。如果觉得我们做得不错，记得点击右下角『 好看 』表示鼓励哟。
继续阅读
阅读原文