精英云集，第六届剑桥大学国际房地产金融投资峰会在伦敦成功举办

2018年11月27日，第六届剑桥大学国际房地产金融投资峰会在伦敦金融城利德贺大楼(奶酪刨大厦)42楼宴会大厅成功举办。

中国驻英国大使刘晓明阁下、英国剑桥大学副校长兼人文社会科学学院院长Phil Allmendinger教授、英国剑桥大学土地经济系主任Colin Lizieri教授、中国驻英大使馆商务处公使衔参赞包玲女士等中英两国政界、学术界，以及房地产、银行、保险界代表共200余人出席了峰会。其中近40位中英房地产行业的权威专家及行业领军人物发表了主题演讲和专题讨论。

本次峰会由剑桥⼤学⼟地经济系、剑桥⼤学房地产⾦融亚洲校友会和英中地产协会联合主办。由中渝置地(C C Land)集团和基汇资本执行合伙人彭庆邦(Humbert Pang)先生赞助。剑桥大学地产金融首席教授Colin Lizieri主持会议。

图说：中国驻英国大使刘晓明阁下(上图左)、英国剑桥大学副校长兼人文社会科学学院院长Phil Allmendinger教授(上图右)出席峰会。

图说：从左至右分别是中渝置地副主席兼执行董事黄志强博士、中国驻英大使馆商务处公使衔参赞包玲女士、中国驻英国大使刘晓明先生、剑桥大学副校长Phil Allmendinger教授、中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医生。

图说：中国驻英国大使刘晓明阁下、剑桥大学副校长Phil Allmendinger教授、中国驻英大使馆商务处公使衔参赞包玲女士、长江实业集团执行董事赵国雄博士、中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医生、中渝置地副主席兼执行董事黄志强博士等嘉宾同英中地产协会(BCRE)执行委员会成员合影。

本届峰会由中渝置地(C C Land)集团和基汇资本执行合伙人彭庆邦(Humbert Pang)先生赞助。

峰会就伦敦作为国际⾦融中⼼如何引领中英一带⼀路经济合作、中国资本在英房地产投资的策略趋势和机遇、英国房地产开发、颠覆性技术对于房地产市场的影响，以及另类资产投资等五大热点话题开展了深⼊的探讨。

图说：中国驻英国大使刘晓明阁下做了《共建开放合作平台，共享发展繁荣机遇》的开场主题演讲。

中国驻英国⼤使刘晓明阁下出席峰会并做了《共建开放合作平台，共享发展繁荣机遇》的开场主题演讲。演讲中，刘晓明大使与现场嘉宾分享了一带⼀路项目过去五年所取得的成绩并展望了在⼀带⼀路倡议下的中英两国更为紧密的合作前景。

刘大使指出，过去5年，”一带一路”顺应时代大潮，引领国际合作，不断开花结果、落地生根，突出体现在三个方面：

弘扬了开放合作的时代主题；

结出了互利共赢的丰硕果实；

引领了创新发展的时代潮流。

关于英国在“一带一路”建设中的作用，刘晓明认为，英国至少可发挥“政策理念的‘支持者’、早期收获的‘示范者’、深度合作的‘开拓者’“这三方面重要作用。

过去5年来，“一带一路”合作已成为中英合作的一大亮点。从欣克利角C核电项目主体工程顺利开工到东伦敦炙手可热的第三金融城——亚洲商务港项目即将交付一期工程，在一带一路的倡导下，中英之间的贸易文化、教育、人员交流将更加紧密。

刘大使进一步阐述称，千百年来，“安居乐业”一直是人类社会追求幸福美好生活的一个重要指标。而“一带一路”战略恰好为国际不动产投资领域合作带来新机遇。刘晓明大使认为，把握好以下四点才能抓住和用好“一带一路”机遇：

一是顺应开放合作的时代潮流；

二是挖掘强强联合的互补优势；

三是树立百年大计的品牌意识；

四是秉持放眼全球的创新视野。

针对中国资本对英国地产市场的大举投资，刘晓明大使引用英国权威商业地产数据机构CoStar发布的《2017年英国商业地产分析报告》，2017年，包括香港在内的中国资本对英国商业地产总投资额达到82.46亿英镑，居英国海外投资榜首。

比数据更为具体的是，中国资本参与的大型商业地产交易不胜枚举。其中最为重要的一笔交易就是今年5月中国驻英国大使馆买下了位于伦敦金融城(City of London)的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，筹建一个全新、一站式服务的综合使馆办公区及文化中心，进一步加强推动中英两国之间的紧密联系。

图说：Royal Mint Court地块位于伦敦金融城要塞，邻近泰晤士河盘，衔接伦敦金融城和金丝雀码头金融城。

最后，刘晓明大使盛赞峰会举办场所——“奶酪刨”大厦不仅是伦敦金融城的著名地标，也是近年来中英在不动产投资领域合作蓬勃发展的一个缩影。展望未来，刘大使希望中英各界携起手来，精诚合作，不懈努力，共促中英“一带一路”合作，共创中英关系“黄金时代”的美好未来！

随后，剑桥大学副校⻓Phil Allmendinger教授、中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医⽣分别致欢迎辞。开放、信心、合作等关键词多次出现在两位主讲的致辞中。

图说：剑桥大学副校长Phil Allmendinger教授致欢迎辞。

图说：中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医生代表峰会赞助方中渝置地致欢迎辞。

中渝置地林孝文医生更是对伦敦作为该公司主要投资目的地表示坚定的信心，即便英国面临脱欧带来的不确定性，也无法撼动伦敦对全球资本的吸引力。而伦敦资产的长期强势收益率更任何投资者在任何时候都不能否认的优势。

峰会联合主办方剑桥大学房地产金融亚洲校友会主席、英中地产协会主席徐立强先生在书面欢迎辞中从国际经济背景、“一带一路”国际共赢合作、中英房地产投资最热点的议题提纲挈领地分析后表示，第六届峰会在伦敦这座近2000年历史中对人类文明发展产生着非凡影响和贡献的国际都会城市举行，汇聚中英政商高层、房地产业界权威领军人物，深入探讨业界最关心的焦点话题，实属宝贵。

图说：峰会开始前，中国驻英国大使刘晓明阁下、长江实业集团执行董事赵国雄博士、中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医生、中渝置地副主席兼执行董事黄志强博⼠、中国驻英大使馆商务处公使衔参赞包玲女士等与会嘉宾亲切交谈。

图说：峰会开始前，中国驻英国大使刘晓明阁下和峰会主办方代表：剑桥大学副校⻓Phil Allmendinger教授、剑桥大学土地经济系主任和地产金融首席教授Colin Lizieri、剑桥⼤学房地产⾦融亚洲校友会和英中地产协会主席徐立强等嘉宾亲切交谈。

英中地产协会执行副主席罗璇等代表主办方向与会嘉宾们回顾峰会的发起、连续六届峰会的精彩历程，并欢迎中英房地产业界有志之士参与英中地产协会(BCRE)的共同发展，为英中房地产投资交流做出贡献。

/ 一带一路下伦敦国际金融中心的作用 /

峰会的第一场专题研讨聚焦“伦敦作为国际金融中心如何引领中英一带一路经济合作”。

东渡国际集团执行总裁佘耀庭博士在主持专题研讨的开场演讲中指出。伦敦作为全球最繁荣的国际都会，又是一带一路最西端的“桥头堡”城市，在中英紧密合作的今天发挥着至关重要的作用。对于企业、投资者而言，伦敦可以提供的不仅是专业的行业精英、完善的法律体系，更是开放包容的环境与良好的生态系统。

图说：东渡国际集团执行总裁佘耀庭博士主持峰会专题研讨并做了开场演讲。

长江实业集团执行董事赵国雄博士、中渝置地副主席兼执行董事黄志强博⼠、英国董事协会伦敦区主席David Stringer-Lamarre先生、英国财政部一带一路理事会成员、英中贸易协会理事会成员David Sayer先生、德勤中国发展部董事总经理David Percival先⽣参与了该环节的讨论。

在谈到一带一路倡议的意图及影响时，长江实业集团执行董事赵国雄博士引用中国外交“和平共处五项原则”阐述称，中国一带一路战略是本着相互尊重、合作共赢原则推进的，会以合作各国居民的需求为本，提高居民生活品质。

中渝置地副主席兼执行董事黄志强博⼠表示这是一个宏伟的方案。一带一路的提出在促进沿线国家贸易交流，经济发展的基础上，更重要的是拉近沿线国家之间的差距。

黄志强博⼠进一步阐述称，从历史上来看，英国的房产市场以坚实的投资回报赢得了许多投资者的青睐。从专业的行业合作伙伴、到风险评估管理建议、到法律体系、税务系统、优越的金融环境，英国拥有众多优势，帮助海外投资者顺利完成跨境房地产投资。在此基础上，一带一路的提出加强了中英企业间的合作交流。

英国董事协会伦敦区主席David Stringer-Lamarre先生、英国财政部一带一路理事会成员David Sayer先生、德勤中国发展部董事总经理David Percival先⽣分别从伦敦在一带一路合作发展中的最西端“桥头堡”作用、英国政商各界如何从各自擅长的领域推动一带一路的可持续发展、伦敦极为完善的专业和金融服务生态系统如何为一带一路提供全方位解决方案等角度，和论坛嘉宾进行了深入的探讨。

/ 中国资本在英房地产投资的策略，趋势和机遇 /

峰会的第二大专题研讨，由康涅狄格大学房地产城市研究中心主任John Glascock教授主持，与中英两国的地产专业人士围绕着“中国资本在英国房产市场中的投资策略”的主题，就当下中国企业在英国，尤其是伦敦房地产市场中投资时遇到的机遇与挑战进行讨论。

中渝置地副主席兼董事总经理林孝文医生、Hobart Partners地产私募基金合伙人Jon Baines先生、亚证地产有限公司首席执行官李树贤先生、戴德梁行伦敦资本投资部高级合伙人 Andrew Hawkins先生参与话题讨论。

中渝置地的林孝文医生表示，中渝置地过去几年将投资目的地聚焦英伦。

他强调称，伦敦的成功不是一蹴而就的，成熟的金融环境、透明的法律体系，合理的税务系统，造就了令投资者趋之若鹜的市场。与此同时，伦敦是世界上最为综合的国际门户城市之一，它融合了诸如华盛顿、纽约、洛杉矶、旧金山等众多城市的优势于一身，拥有出色的教育资源、智库、生活环境、文化氛围等等，这也是为什么包括谷歌、亚马逊这样的国际科技巨头将总部选定伦敦的原因。

/ 追踪地产市场全球资本流向 /

流动的资本创造了利益。在大数据、算法盛行的今天，当新兴科技遇上传统不同产行业又会碰撞出哪些火花？

Real Capital Analytics执行董事总经理、前皇家测量师学会主席Steve Williams先生通过详实的数据，为到场嘉宾分享跟踪地产市场全球资本流向时的一些观点。

“透明”与“数据保护”对全球房地产市场的有效运作至关重要。而2018年跨境房地产投资者在面对东西方失衡的情况下表现出显著的弹性。对于未来的投资者，脱欧的不确定性，可能的加息，主要市场的高价格等均为投资者带来挑战。

/ 英国房地产开发 /

进入峰会的下半场，British Land 执行董事、写字楼资产负责人Tim Roberts 先生、Foster+Partners 高级合伙人Toby Blunt先生、铁狮门英国区负责人，董事总经理Dan Nicholson 先生、Multiplex欧洲董事总经理Ross Ballingall先生、德意志银行欧洲商业地产债务投资主管Nick McNair先生、Kier Property负责人，董事总经理Leigh Thomas先生对英国房地产开发中的机会与挑战，成功经验与未来蓝图等话题发表见解。

威尔顿资本顾问公司主席，英国首相房地产顾问委员会成员，英格兰银行地产委员会成员，前城市土地协会(ULI)英国主席Stephen Barter 先生主持了该专题研讨时段。

英国房地产开发专题讨论环节，参与嘉宾讨论激烈、深入，还非常坦诚地结合所在机构过去大型开发案例，畅谈经验教训，并与听众嘉宾多次问答互动，气氛热烈。

/ 颠覆性技术对于房地产市场的新影响 /

第四场专题研讨主题是颠覆性技术对于房地产市场的新影响。研讨由牛津大学赛德商学院讲座教授、地产基金研究会主席、Newcore资本管理公司主席、世邦魏理仕基金全球投委会成员Andrew Baum教授主持。

富达国际基金欧洲房地产战略顾问Matthew Richardson先生，Loric Ventures创始合伙人Tobias Huzarski先生、Lend Invest首席投资官，联合创始人Ian Thomas先生，Azimuth Partners私募基金主席Alistair Dixon先生，VTS高级主管Sebastian Abigail先生参与讨论。

另类资产投资趋势/

近年来，包括学生公寓、停车位、医疗健康资产、退休资产、数据中心等在内的另类资产日益走俏英伦。

德勤地产合伙人Chris Baldwin先生主持了本届峰会的最后一场专题探讨：另类房地产投资机会。

Landmark Partners合伙人Paul Parker先生，Andy Rothery 先生，Colony Capital资产董事总经理Shong Chua先生、TH Real Estate基金欧洲债务投资负责人Christian Janssen先生，黑石集团董事总经理Michael Vrana先生参与讨论。