15亿，英国最贵公寓诞生！但土豪的玩法你一定猜不中

资本主义世界，什么样的“套现”玩法都不新鲜。日前，英国地产大亨Nick Candy将海德公园一号(One Hyde Park)的一套顶层公寓豪宅以1.6亿英镑(约15亿人民币)的价格卖给了自己在Guernsey控制的离岸公司，而1.6亿镑的成交价也创下了历史记录——刷新了英国最贵楼房公寓的价格(按套内实用面积计算，每平方米的价格约为125万人民币)，交易后他可以通过瑞士信贷(Credit Suisse)再次按揭容易了8000万镑的贷款。

Candy的发言人向英国《泰晤士报》表示，离岸公司PHB London也掌握在这位地产大亨手中，因此海德公园一号B.10.01的顶层公寓其实还是他的——“我可以确认这次交易不是出售，更像是再融资。”

图说：Christian Candy(右)Nick Candy(左)

号称全球最贵豪宅的“海德公园1号”位于伦敦黄金地段海德公园的骑士桥一侧，由坎迪兄弟(Christian and Nick Candy)麾下的骑产公司开发。“海德公园一号”公寓由设计巴黎蓬皮杜中心的英国著名设计师理查德.罗杰斯亲自设计。该项目包括三个商业单元（Rolex, McLaren Automotive及Abu Dhabi Islamic Bank及86套住宅组成。

2010年建成时的每套均价为2000万英镑，每平方米均价约6.45万英镑(66万元人民币)。

Candy和兄弟Christian联合开发了海德公园一号。项目竣工后Nick Candy一直占持有着项目内的一套复式顶层豪华套房B.10.01。

现年45岁的Candy曾和歌手兼演员的妻子Holly Valance一同居住在这套顶层公寓，目前公寓已卖给位于Guernsey的PHB London Holdings Ltd公司。

该笔交易由英国土地注册局(Land Registry)经手，创下英国迄今为止最贵物业交易的记录。交易涉及的印花税就高达2000万英镑。

图说：海德公园一号奢华公寓之一的内饰。

刚刚登上最贵豪宅宝座的这套顶层公寓，占据了海德公园一号B座最高的两层楼，内设有2个酒窖、紧急逃生避难舱、俯瞰海德公园的大阳台等，并在保安严密的地下停车库有两个专用车位。

这套公寓1.6亿镑的成交价格打破了2011年俄罗斯流亡亿万富翁Andrey Borodin以1.4亿镑价格购买Henley-on-Thames附近Park Place的记录。

海德公园一号此前震惊世人的销售记录是2014年A座的顶层公寓卖了1.4亿镑(按套内实用面积计算，每平米价格约110万人民币)。2011年乌克兰富豪Rinat Akhmetov以1.37亿镑入手共三层的顶层公寓。

CPC集团及卡塔尔前任埃米尔哈迈德•本•哈利法•阿勒萨尼成立的基金拥有海德公园一号50%股份股份。

“海德公园一号”楼盘包括4座相连的高科技保安住宅大厦，大厦外观均呈钻石形，外墙由玻璃和钢铁构成，北望海德公园，南望骑士桥，与伦敦著名的百年老店哈罗德百货大楼相距仅100米。

该楼盘由五星级的伦敦东方文华酒店(Mandarin Oriental Hyde Park)负责全天候的物业和管家服务。为了保障富豪业主的安全，开发商特意聘请英国皇家空军特别部队(SAS)的专家为“海德公园一号”打造了一套固若金汤的高科技保安系统。

更特别的是，“全球最贵公寓”中特别设计了一个隐藏的“紧急避难室”，该密室的门由10厘米厚的钢板制作，可说是固若金汤，一旦富豪住户遭遇入室抢劫绑架或杀身之祸时，可以在10秒之内躲进该室避难并赢得时间求救。

据悉，海德公园一号的买主名单不但有来自东欧、中东的亿万石油大亨，还有多位来自亚洲的华裔商人。其中包括来自北京的世界众多奢侈品牌在中国最大的代理公司耀莱集团的控股股东綦建虹(Kin Hung Kei)先生、台湾宏仁集团总裁王文洋和马来西亚柏威年产业投资信托(Pavilion REIT)大股东林晓春等。

据报道，娜奥美·坎贝尔的前男友Vladislav Doronin也在海德一号拥有一套公寓。

据避税天堂调查专家Nicholas Shaxton表示，出售的76套公寓中仅有17套是用作主要住所的。许多业主通过离岸公司持有来隐藏自己的身份。

地产大亨是如何炼成的？

毕业于Epsom-college的Candy兄弟在伦敦豪宅市场中已经打拼了近三十年。他们二人从20多岁时开始房产事业。用从祖母那里借来的6000镑为伦敦EarlsCourt的一处12.2万镑一居室公寓进行了翻新。18个月后亿17.2万镑卖出，获利5万镑。

1995-1999年间，兄弟俩主要是从事公寓翻新，在一步一步的积累中享受着市场繁荣的甜头。

最终，从事广告业的Nick和从事投行工作的Christian放弃了他们的工作，在1999年成立了Candy& Candy。