[淡定]房屋信息公开 地产经纪不担心 客户还是需要专业，因为…
[温哥华头条lahoobignews 编辑]
乐活按语
【加拿大乐活网lahoo.ca 周瑜撰写】加拿大最高法院8月23日（周四）宣布拒绝受理多伦多地产协会（Toronto Real Estate Board，TREB）所提出的一项上诉，多伦多地产协会不能再禁止地产经纪公开房屋包括成交价格、交易历史等在内的过往交易资讯。结束这宗长达7年的法律诉讼。不过，本地地产经纪认为，信息的公开，不会影响工作，但能促使经纪提升自己的竞争力。
图片来源：网路
资讯公开重要 或是隐私重要
在旧体制下，买家必须透过多伦多地产协会的注册地产经纪，才能获取一所房屋的过往交易历史资料。这些资讯在房屋完成交易之后，会收录在地产协会所经营的电脑多重放盘系统（MLS）数据库中，只有地产经纪凭自己的注册身分，才能登录数据库获得这些资讯。
图片来源：网路
除此途径之外，买家只能透过付费方式，由田土登记办公室等来源查找房屋买卖资讯。
这宗官司从2011年开始，联邦竞争局（CompetitionBureau）挑战多伦多地产协会的做法，指该会禁止其注册经纪公布交易资讯的做法，是妨碍市场竞争和数据时代创新。
图片来源：网路
旗下有5万名安省地产经纪的多伦多地产协会认为，这些数据只能由地产经纪向个别买家单独透露，而不能在互联网站公布，这样做法是为了保障房屋卖家的私隐权。
安省皇后大学地产学教授安德鲁（John Andrew）表示，公开房屋买卖数据的做法，最终将会被加拿大各地的地产协会推行。卑诗及阿省地产协会以往没有阻止其会员公开数据的做法。
加拿大竞争局发表声明，对于加拿大最高法院不审理TREB上诉申请的决定表示欢迎。“这裁决将会带来更大的竞争。”
即使讯息公开 还是需要经纪
本地地产经纪李海晴告诉温哥华头条，未来信息提供的管道会越来越发达，信息的公开化本来就是一种趋势。“在这种情况下，地产经纪只能想方设法提高自己的服务。”
未来地产信息都会公开
李海晴认为，未来地产经纪的功能，不应该只是提供信息，她说：“地产经纪应该要替客户进行分析，对价格和市场进行有效的判断，把信息变成有用的买卖依据，提供给客户，让自己更具竞争力。”
图片来源：网路
另一个地产经纪何飞则表示，他自己没有网站，因此，他未曾放过客户的资料到网站上去，就他所知，也未见过有地产经纪会将房屋的“历史纪录”公开。
何飞相信，不得禁止地产经纪公开房屋交易资讯的规定，对地产经纪其实不会有太大的影响，“因为，即使客户知道这些信息，后续与卖家或买家的谈判，以取得好的条件和价码，乃至合同的签定等等，都还是得靠地产经纪来完成。”
编辑：周瑜
责任编辑：Grant
平台：温哥华头条
微信ID：lahoobignews
往期精彩原创
………
最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。
版权声明：以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台，其内容（含文字、图片、视频、音频等）及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站，如涉嫌侵权，请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源，请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜，请联系[email protected]。