[地产]温哥华、多伦多房主：跪求房价再跌30％！

[温哥华头条lahoobignews 编辑]

乐活按语

加拿大人对房价的敏感，并不比中国人少多少。

【加拿大乐活网lahoo.ca 乐之综述】

就性价比来说，加拿大房价与中国北、上、广比起来，仍然相当实惠。但是，由于“疼痛指数”不一样，加拿大人对房价的敏感，并不比中国人少多少。

最近，安格里斯德研究所公布的民意调查结果显示，

即使温哥华和多伦多两地有房的部分房主，都认为住房负担实在太重，房价应该下降。

56%的多伦多受访房主认为，高房价正在损害大多伦多社会经济，其中13%的人希望房价下降30%或更多，22%的人希望下降10%左右。

图片来源： The Angus Reid Institute

在温哥华，认为住房成本太高的房主更多，高达3/4，其中20%希望房价下降30%或更多，29%希望下降10%左右。

图片来源： The Angus Reid Institute

至于温哥华、多伦多的低收入者和租房者，对于高房价更是深恶痛绝，恨不得房价大跌。

两个城市的受访者，都强调了外国买家对高房价的推动，不过他们的具体排序有所不同。

温哥华受访者认为外国买家，是造成高房价的首要因素，其次是富有的投机者，再次是良好的地理位置；而多伦多受访者则将地理位置放在首位，其次是低利率，最后才是外国买家的影响。

图片来源:CBC

可是，在UBC社会学家Nanthan Lauster看来，外国买家推高房价只是一个表象。

“外国人很容易被视为问题的罪魁祸首”

，事实上“房屋供给不足和强劲的住房需求，才是导致租房成本节节攀升的关键因素”。

从温哥华、多伦多两地政府调控效果来看，Nanthan Lauster的判断不无道理。自从2016年以来，尽管卑诗省先后征收了外国买家房产税、房屋空置税，提高了房产转让税、投机税，但是根据加拿大房地产7月份数据，过去一年中，

卑诗省房屋销售数量有所下降，整体房价却仍然上涨

，其中大温房价上涨6.7%，菲沙河谷、温哥华岛、维多利亚分别上涨13.8%、13.7%、8.2%。

图片来源：CBC

周边朋友几乎都不约而同地认为，

就凭大温的地理位置和自然环境，房价不可能下降。

安大略省房市则有点复杂。过去一年中，房价受到购房贷款压力测试、外国买家税等抑制，确实涨幅有限，大多地区平均房价甚至下降了0.6%，但是另一方面，房屋销售数量却增加了。只要能够保持这种强劲需求，大多地区房价恐怕很难再有较大的跌幅。

编辑：乐之

责任编辑：温迪

平台：温哥华头条

微信ID：lahoobignews

往期精彩原创

[沉重]你尽管死我只管赔！滴滴又出人命加拿大的搭车服务还好吗？

………

继续阅读