美国安家，就找房88！
房88第24期线上讲座已经圆满结束，今天给大家汇总以下我们讲座的文字回放实录，错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦，对我们的音频感兴趣的，可以到“千聊”APP内关注”房88“直播间，音频永久免费会听。
加州在美国被誉为最有魅力的州。加州沿海，自然风景优美，气候适宜，阳光充足，即使在冬天，气温也在9-25℃。除了宜人的环境，加州也很安全，有四个城市被评为全美十大安全城市。在美国，安全度除了和居民富裕程度有关系外，更和人口构成紧密相关，居民大多数是白人与亚裔的城市治安环境相对比较好。因此环境安全宜居的加州是全美华裔比例最为集中的地区，尤其是洛杉矶。
洛杉矶是全球华人最向往居住的美国城市之一。洛杉矶四季气候宜人，其城市位于美国西岸加州南部。按照人口排名，洛杉矶是加州的第一大城，也是美国的第二大城，仅次于纽约。洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。
下面的文字实录，重点分析洛杉矶都会圈的房产形势以及分享优质湖滨度假别墅项目给大家，此外还有大家比较关心的一些问题，都会进行讲解。
讲座主题：洛杉矶都会圈湖滨度假别墅项目推荐
主讲嘉宾：辰光—湖滨度假别墅项目负责人
讲座重点：房88特邀嘉宾辰光将为大家一起分析洛杉矶都会圈的房产形势并分享优质湖滨度假别墅项目。对洛杉矶都会圈向往已久的小伙伴们，千万别错过本次讲座哦~
以下是本次讲座的文字实录，耐心看完哦，尾部会有用户提问以及讲师解答环节。内容重点是以下4个部分：
建设项目的规划背景介绍
索尔顿湖是加州最大的湖泊，位于加州的最南部，许多鸟类和鱼类在这里栖息。索尔顿湖是许多野生动物的栖息地，它像水库一样汇集农业灌溉径流。目前索尔顿湖修复工程正在进行，一方面是保护该地区脆弱的生态系统，另一方面是要把该地区开发成旅游休闲景区。
索尔顿湖附近的交通也有了突破，86号高速国际公路相对便利。距离墨西哥边境只有40分钟的车程，是美国西部通往墨西哥重要的商品运输通道。距离旅游目的地圣地亚哥也就1小时的车程。
土地投资和住宅项目介绍
以下图片就是兴建中的湖滨别墅，目前兴建中200平的湖滨别墅售价为20-25万美金，土地是相对便宜，因为是平地所以造价比较低，本地区成本在加州是最低的，所以房屋的价格也相当有竞争力。图片的商务中心的土地，有建造餐厅、酒店和普通住宅，价格一千平方米，在1.5-3.5万美元。
下面是已经投入商业销售的住宅项目，已经有很多人搬迁入住，作为旅游区域的投资项目，它是一直在升值。
公司服务介绍
鑫宇建设开发公司有自有土地开发，具有美国加州注册建造执照资质。既出售土地给同行做开发，同时也自己建造住宅，也可以进行住宅定制化设计和建造。
我们提供土地投资银行业务和代建住房的服务；苦于没有美国绿卡，没有居留身份也不要紧，我们提供任何人都可以贷款的融资支持。任何人不管你是中国人还是哪国人都可以，而且利率非常平价。
下图为公司的办公环境
成功案例：
互动环节
1
这个项目是让我们买下土地，然后您们公司来造项目，是么？
是，我们就是建造住宅的，也有酒店建设，之前是有成功案例。
2
索尔顿湖周边环境不是不大好么，听说有沙尘暴？
那边没有沙尘暴，在山的北面才有沙尘暴。
3
这个项目只能投资么？
这个项目也可以自住。因为在湖滨，风景特别好 ，作为度假屋或者民宿。
4
感觉索尔顿湖有点偏僻，基础设施不大齐全？
我们说的基础设施是水电气齐全，相对于卖场可能不太多，但是我们项目周边的酒店、赌场、餐厅都有的
5
作为度假屋的话，你们公司包租么？
可以的，包租是没有问题，因为本地区的就业状况是比较好的。
6
索尔顿湖的华人多么，大概比例是多少？
华人是不大多的，华人在这边就业的薪资水平是不错的。
7
索尔顿湖是旅游区，一般每年游客是多少，如果出租，日租金是多少，出租率是多少？
旅游人数没做统计，但是我们有大概的参数，日租金70美元（汽车旅馆），民宿的话100-120美元。
8
你们这个项目的户型是怎么样的，价位区间是多少？
我们的户型是标准户型。新开发的项目可以自选户型。
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首付是多少？
首付是30%。
10
这个项目有现房么？
有，目前已经出售了十几套，总套数20多套，目前还有10多套。
如果您对美国房产感兴趣（投资或者自住），可拨打电话（美）650-797-4808/ 669-278-4882, （中）400-900-6185，或添加房88资深置业顾问的微信，我们将根据您的住房需求，提供免费的一对一房产咨询服务。联系方式如下：
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