重磅| 神秘中资财团曝光，四家企业组队开发伦敦金融城腹地大型楼宇
图说：伦敦金融城腹地中资高楼示意图(其中Ｇotham City为效果图，丽新集团标注的为地块)
去年我们曾经报道过，中渝置地携手另外三家中国香港企业组成财团购买伦敦金融城腹地Leadenhall Triangle大型开发地块，规划建设俗称Gotham City的大型高楼综合项目。
目前交易已经交换了合同。中资财团的另三家企业刚刚被商业地产资讯机构Costar曝光，除中渝置地外，财团的其它三家企业分别是香港上市公司德祥地产集团(ITC Properties)、亚洲东方控股(Asia Orient Holdings)附属公司泛海国际集团(ASI, Asia Standard International)，以及香港上市开发商资本策略(CSI Properties)。
交易的卖方是美国教师退休基金的资产管理公司相关机构TH Real Estate。作为交易的一部分，项目出售后TH Real Estate仍将保留少数股权并担当大厦管理公司的角色。此前，TH Real Estate曾试图为该地块寻找约3.65亿镑资金并差点与Ｓoho中国公司达成交易。
去年，TH Real Estate委托Cushman & Wakefield为这个面积2.5英亩的地块寻找买家。Leadenhall Triangle地块包括 52-56 Leadenhall Street, 49 Leadenhall Street, 22 Billiter Street, 109-114 Fenchurch Street, 100 Fenchurch Street 和 9-13 Fenchurch Street。
图说：Gotham City效果图．
Leadenhall Triangle地块的开发总面积约91万平方英尺，其中包括890,000平方英尺写字楼，20,000平方英尺零售物业。楼面面积从19,000至45,000平方英尺不等。新的40 Leadenhall Street大厦落成后预计可容纳约1万人在此办公。
建筑最高高度可达558英尺，比与之毗邻的伦敦地标建筑小黄瓜(Gherkin)矮了10米，将成为伦敦第13高的建筑。40 Leadenhall Street的设计灵感来自蝙蝠侠和黑暗骑士中的“新哥特式建筑”，因此又名哥谭市(Gotham City)。
2014年，后更名为Henderson Global Investors的TH Real Estate获得决议从伦敦金融城(City of London)处争取到了将40 Leadenhall Street地块改造城910,000平方英尺开发项目的规划许可。项目开发预计花费3.91亿英镑，建筑高度为7-34层不等，此外包括2层地下室和屋顶植被。地面一层为商业空间和餐厅，咖啡等。
图说：左侧高楼为中渝置地财团规划项目Gotham City效果图，中间最高楼为香港丽新集团City Tower大厦效果图.
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财团成员：
中渝置地，伦敦商业地产最大黑马
中渝置地作为2017年当仁不让的中资伦敦投资冠军，先是单独竞购了伦敦两栋大型写字楼，即2.92亿英镑买下位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦(One Kingdom Street)，以及11.5亿英镑收购金融城最高楼Leadenhall(俗称Cheesegrater,奶酪刨大厦)。（延伸阅读：【重大新闻】中渝置地10.2亿镑收购伦敦金融城最高建筑，刷新中资对英地产投资记录）
图说：伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦．
图说：伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦
随后，中渝置地再次发力，联手富力地产以4.7亿镑的成交格，接盘了万达商业地产已经交换合同但最终放弃的伦敦市中心九榆地区超大型开发地块Nine Elms Square。(延伸阅读：富力中渝接盘万达放弃的伦敦地块,Vauxhall变身"港资城",成交价4.7亿镑)
图说：Nine Elms Square地块
CCL的掌门人，张松桥在业界素有有“重庆李嘉诚”之称。目前，他同时担任4家香港上市公司（渝港国际、渝太地产、港通控股、物业投资）的董事局主席，是2007年胡润房地产富豪榜第20名。
2016年脱欧公投刚刚结束后，渝太地产以4233.6万英镑买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业，年回报率4.72%。
德祥地产
德祥地产是一家投资控股公司，在香港联合交易所有限公司主板上市(股份代号:199)，主要业务覆盖中国澳门、中国大陆、中国香港及加拿大的地产开发和投资。
2016年，德祥地产发行了2亿美元高级担保债券以进一步对加拿大和中国香港房地产进行投资，而Leadenhall Triangle交易标志着ITC首次进军伦敦地产开发领域。
泛海国际
泛海国际集团ASI (股票代号:0129)为上市公司亚洲东方控股有限公司(股份代号:0214)的附属公司。 ASI于1984年成立于香港，负责香港及大陆一线城市商业、住宅、零售及酒店副业的开发、管理和投资。
资本策略
资本策略地产有限公司(CSI Properties)为香港联交所上市公司，从事物业投资及发展业务，将其物业重新定位并提升其价值。旗下物业主要为香港和上海优质地区的商业物业及豪华住宅。目前，CSI在香港和上海拥有及管理超过二百万平方尺之优质商业，零售及住宅物业。
中资企业瞄准改扩建项目
除了中渝置地财团收购Leadenhall Triangle地块筹建Gotham City大型综合项目之外．香港丽新集团也相继收购了金融城腹地Leadenhall Street 100号，106号和107号三栋大厦后，近期宣布将对三栋大厦进行拆除，并在该地块建造一栋56层高的大楼。
新大厦初定名字为City Tower，由今日建筑事务所SOM负责设计，紧邻金融城著名地标“奶酪刨”和“小黄瓜”。新建大厦高263米，可提供约11万平方米写字楼和零售空间。
图说：香港丽新集团City Tower大厦(最高建筑)效果图，左侧高楼为中渝置地财团规划项目Gotham City效果图.
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