【重大新闻】中渝置地10.2亿镑收购伦敦金融城最高建筑，刷新中资对英地产投资记录
据英国媒体Costar（2017年2月27日）透露，近日在伦敦商业地产市场频频出手的中渝置地（CC Land）将以10.2亿英镑的价格收购伦敦金融城最高建筑Leadenhall 大厦的全部股份，成为近几年来英国成交金额最大的地产交易之一。
脱欧之后，受英镑汇率疲软的影响，伦敦的优质资产颇受海外买家的欢迎，尤其是来自亚洲和中东的投资者。
去年11月，British Land通过服务机构Cushman & Wakefield，以5亿英镑的价格出售其持有的Leadenhall 大厦50%股份。然而，三个竞标者出价希望买下整栋大厦的所有权。参与此次竞标的还有韩国主权基金Korea Investment Corporation，新加坡政府所以的主权基金Temasek Holdings，二者的出价分别为9.65亿英镑和9.5亿英镑。
一旦交易完成，其将成为自2014年12月以来，英国最大的单笔资产交易。当时卡塔尔主权基金以11.75亿英镑买下了位于金丝雀码头区的汇丰大厦。CCL收购Leadenhall 大厦也将成为金额第三大的单笔收购交易，交易金额排在第二位的是2007年10.7亿英镑的汇丰大厦收购案。
Leadenhall大厦位于伦敦金融城，地址是122Leadenhall Street，由British Land和加拿大地产公司Oxford Properties共同持有，各占50/50股份。
Leadenhall大厦由英国罗杰斯建筑事务所（Rogers Stirk Harbour & Partners）设计，由于其独特的造型，又被称为"Cheesegrater" 。据悉，该设计是为了保护圣保罗大教堂的视线。
大厦高225米，共45层，总面积84,424 平米。如果不考虑天线的高度，目前仍是继碎片大厦之后的伦敦第二高楼。由于碎片大厦位于泰晤士河以南，因此Leadenhall大厦也是金融城范围内的最高建筑（不包含天线高度）。
图说：大厦入口
图说：大厦内部空间
2015年时，澳大利亚海运经纪人Affinity Shipping以90英镑/平方英尺的租金租用了Leadenhall大厦44层的6,584平方英尺办公空间，创下伦敦金融城租金最高纪录。此外，大厦的设计方Rogers Stirk Harbour + Partners也是其租客之一，位于14层，租约为15年。
图说：Leadenhall大厦租户分布
CCL的掌门人，张松桥在业界素有有“重庆李嘉诚”之称。目前，他同时担任4家香港上市公司（渝港国际、渝太地产、港通控股、物业投资）的董事局主席，是2007年胡润房地产富豪榜第20名。
就在本月中旬，CCL以2.92亿英镑（约合25亿人民币）买下了位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦。此次收购的大厦紧邻伦敦市中心帕丁顿火车站，地址为One Kingdom Street，年租金回报为4.89%，租户还包括Shire, Mysis和 Statoil。
图说：伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦
去年7月，赶在脱欧公投刚刚结束后，渝太地产以4233.6万英镑买下伦敦金融城的Travelodge酒店物业，年回报率4.72%。
图说：伦敦金融城的Travelodge酒店物业
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