姚永安：反对唐人街105奇化街更改土地用途的理由

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私人发展商就105奇化街（Keefer）地皮建楼增加高度向市府提出更改土地用途申请，成为了华人社区的一大关注事项。

令我感动的是，这件事让我见到很多华人站出来，这些华人有老侨、土生年青人和新侨。

老侨关心华埠不难理解，两位建筑界的翘楚，谭秉荣(Bing Thom）和韦业祖（Joe Wai）都在逝世前向政府表达反对105奇化街的加高建筑申请。曾经负责多座华埠重要地标建筑物设计和建造的韦业祖，更是在过身前两天，抱病出席该项目的活动提出反对。

设计模拟图

土生年靑人悍卫唐人街的干劲和热诚，令人动容。他们来自各方，自行组织，采用自己的方式来反对105奇化街的修改土地用途。想不到他们对华埠有如此深刻的感情，他们意识到这关乎华裔加拿大的歴史、地位和尊严，他们都全力以赴。

新侨对华埠的热情是令我有黠意外的，当我向他们的社区领袖提及中华文化中心剧院的建造计划，他们都表示希望协助参与筹建和为剧院制作节目。一位会长以北京故宫为例，批评政府怎可以在华人纪念碑旁边盖建高楼。

发展商试图运用不同的方法去说服个别华人社团领袖支持这项计划，其支持者甚至说发展商大可按照目前市府规则建造九十尺高楼，届时华埠便没有得益，说加高申请却可以为华埠带来好处，可以有25个公屋单位等。真的是＂苦口婆心＂，但他们没有说的是，为什么发展商会那么有毅力，一次又一次的申请被拒绝，仍然卷土重来呢？

关键在于利字当头。 25个公共房屋单位并非发展商的恩赐，而是省政府向发展商购买的。此外，省府还购买了2个车位和停泊单车和长者助动车的地方。这些慷慨设施，都是纳税人的钱而非从发展商的口袋里拿出来的。

其实，市府职员在4月18日递交市议会的报告里面便表明，发展商是以这25个公屋单位来换取放宽楼高限制的（报告的第18页），而这项申请在其他公众利益方面，其贡献价值是零（见报告的附件H）！

发展场把这25个单位，连同长者专用空间都挤在二楼。回报则是由楼顶加高2层，而且是豪宅，每层有4个单位。

根据地产经纪公司所提供的市场价格，隔离的133号奇化街5层大厦的2睡房顶楼单位价值是488万。而低两层三楼的价钱也要卖275万。

那么，大家可以想像比起旁边55及60尺建筑物高出一倍，拥有无敌美景的105奇化街高层究竟值几多钱？！

当社区人士都在议论著唐人街贵族化问题的时，发展商却看准机会要在华埠建豪宅。若果连华人纪念碑旁边也可以起高楼，在利字当头的前提下，其他华埠楼宇都会面对极大的发展压力和失守。

说起高度，在所有该幢大厦的宣传图片所见，大厦只是比华人纪念碑高一点，但公众所不知道的是，这幢大厦的高度其实是华人纪念碑的6倍。

华人社群领袖就这项计划表态之前，请看看事实和为社区的过去和未来想想，不要成为发展商及其支持者的挡箭牌。

姚永安：反对唐人街105奇化街 更改土地用途的理由