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在系列二的文章里，我们呈现了移民涌入大温地区对房价的影响，这次我们再看看移民涌入对大温经济发展的影响。（可点击蓝字查看：【系列二】分析大温房价趋势--移民涌入对房价的影响）
2015年，大温创造了11万个建筑业的就业机会，占整个加拿大建筑行业新增14.4万个就业机会的绝大部分。我们再看看历史上移民对BC省经济的影响
从上图我们看到，人口增长（伴随着房价上涨，因为大温土地供应基本不增长）对经济发展起到了非常强的促进作用。房地产是人一生中消费的单件商品中金额最大的，几乎所有国家，房地产都是最大的经济支柱，房地产发展能够带动几十个行业的发展。对大温地区来说，移民增长—消费需求增长—经济增长--房价上涨是一个必然的逻辑链条，不管你喜欢还是不喜欢，这个传导链条事实是非常牢固的，除非改变BC省的土地政策，但这目前还看不到任何迹象。 上面所述的逻辑链条很难打破，对个人来说，与其抱怨这样一个目前看来没有迹象能改变的现状，不如努力的工作，争取早点买上房子。大温地区还是有房的远多于无房的，最近一次民意测验显示，无房的租户中有72%希望房价下跌30%以上，而房主则只有22%。
对政府来说，房地产市场活跃，可以增加就业和税收，政府会真心反对房地产市场活跃吗？ 从政治上考量，政党需要安抚民众的情绪，需要选票，但是，民众的情绪说变就变，假如真的把房地产打死了，陷入美国08年式的危机，民众又要骂政府了。所以，政治家有时候必须迎合一下民众的情绪，但也只是迎合一下而已。能玩政治的人绝对不是傻瓜，绝对比我们这些普通人聪明的多，克林顿在参选美国总统时，他的竞选班子就打出了一个非常发人深省的口号：笨蛋，问题是经济！ 是的，多数人其实看不清真相，就是容易被情绪左右的笨蛋。 没有任何政府搞砸了经济还能继续执政，而执政则是政党的命根子。你觉得政府愿意把房地产市场打死，在加拿大上演一次美国次贷危机吗？

温哥华市长罗品信此前高调宣称要征空屋税。但凡有点智商的人都知道想逃空屋税是件非常容易的事，只要请朋友或雇人时不时的开灯放水就可以了。难道罗品信不知道这个税其实不具备可操作性？省长简蕙芝原先对控制房价的言论基本就可以概括为八个字：市场经济，爱莫能助。直到最近出台对外国人征收15%的附加转让税，才出现了大的变化，明年5月要进行省选，安抚一些人的情绪应该是主要目的，因为正如我前面所说，大温地区的房价决定性的因素还是移民。这个不是10%的外国人能决定的。这个政策可以让市场陷入观望，市场调整一段时间，但不能扭转趋势。 最近有报道说简蕙芝要求魁省限制魁省投资移民移居BC省，这个和罗品信的空屋税是一样的，只是转移大众视线罢了，基本不可行。魁省在加拿大法律上的概念是“nation(国)”而不是province（省），魁省的内政完全自主，外交是联邦与魁省协商，往往是联邦看魁省的脸色，而不是相反。魁省是不是乐见收了魁省投资移民的钱之后，而不需要负担他们的福利呢？联邦的投资移民计划在2014年已经彻底终止，而今年魁省投资移民计划又开张了。联邦的话都不听，怎么听BC省的话呢？何况加拿大宪法保证加拿大人的八大自由之首就是自由迁移的权力？
所以，简蕙芝如果真的要求魁省限制投资移民迁入BC省的话，我想这肯定不是她不聪明，真相还是读者自行判断吧。

下面一篇，我们再来分析大温地区的房价到底是不是虚高，就算政府真想打压房价，是否有断然的手段。

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