问题：小编没明白，如何能私吞贷款？客人该如何防护自己？
91投诉涉金额17.2亿
安省金融服务委员会(FSCO),在2014年~2015年年度,共接到91件有关贷款代理的投诉,怀疑他们利用不法方式,为客人申请按揭贷款。
业界人士指出,当局收紧按揭规定,加上市场竞争激烈,可能造成贷款代理因此铤而走险的原因。

花招百出
有投诉的五个案件，发生在去年1月1日至7月3日,即楼市在历史高位期间发生,包括有按揭经纪涉嫌利用虚假文件协助多名客人取得贷款,然后把多达五成贷款据为己有。
另一名按揭经纪被指向投资者讹称,获批价值150万元的私人按揭,属于物业第一份按揭,但实际上是第二按揭。另外有三名自称按揭经纪的人士,被FSCO揭发无牌经营。

监管加强
Home Capital在2015年7月宣布，旗下的45名贷款经纪因涉嫌伪造贷款申请人的收入证明而被解雇。有一些贷款经纪透露说，事实上在抵押贷款行业这样的欺诈行为远比这45名被解雇的贷款经纪更为的普遍和常见。
贷款公司Quantus Mortgage Solutions旗下的房贷经纪皮亚特利（Tony Piattelli）坦言，虽然现在房地产市场越来越火热，寻求贷款的人很多，但是房贷行业的竞争也越来越激烈，而银行和贷款机构为了保护自身的利益、降低风险，也不断收紧房贷规则。
由于经纪是靠交易佣金吃饭的，所以在这两面夹击之下，他们的利润空间不断遭到挤压，甚至陷入困境。当一些人难以取得足够的收入来养家糊口的时候，就会开始违规操作。

此后，按揭经纪逐即成为监管机构观察目标,截至2016年9月30日为止,问题经纪涉及的贷款金额高达17.2亿元。咸美顿按揭经纪安德逊(Blair Anderson)认为,当局收紧按揭规定,行业竞争也越趋激烈,是按揭经纪冒险违规的原因。
房贷公司Dominion Lending Centres的房贷经纪哈马米（Walid Hammami）则表示，伪造客户收入信息是最常见的违规操作。这些违规的经纪不仅损害了行业声誉，还破坏了公平竞争：他们从循规蹈矩的房贷经纪手中抢走了业务，“就像运动员服兴奋剂一样”。
另一方面，一些顾客也贪图便利、希望可以迅速获批贷款，不愿意花时间去走正规的申请流程，而是寻找愿意弄虚作假的房贷经纪，助长了业内不正之风。

「加拿大按揭专业」(Mortgage Professionals Canada)主席及行政总裁泰勒(Paul Taylor)则认为,全国有大约25,000名持牌按揭经纪,安省占其中2,400多名,违规运作的人数仅占极少部分,大部分按揭经纪都明白他们角色所在。
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