BC省房屋的价格及成交量持续攀升。根据BC地产协会(BCREA)最新报告：
本省3月楼房成交量超过1.2万间，比去年同期大升38%，并且打破差不多9年前的纪录；
3月的平均屋价则超过77.1万元，比去年同期涨20.2%，其中大温上月的平均屋价更超过109万元，较去年同期升22.6%。
有经济师指出，就业数据理想，加上挂牌数量没能追上需求，供求关系带动房市续升。

据BCREA报告，在3月，BC省通过俗称电脑盘(MLS)售出的房屋数目高达12,560间，创下历史新高，不但较去年同月劲升38%，而且打破2007年5月的11,683间纪录。
在成交额方面，本省上月房屋总销售额达到96.9亿元，比去年同期58.4亿元增加65.9%。
今年截至3月为止，本省房屋成交额达到215.9亿元，而成交量为28,028间，与去年同期相较，分别增加70.1%及39.2%。
至于屋价，在3月，本省平均屋价为771,620元，按年计，较2015年同月的641,799元上升20.2%，其中大温平均屋价由去年3月891,652元，增至3月的1,093,267元，升幅22.6%，而菲沙河谷平均屋价达到720,521元，比2015年同期上升29%

据BCREA首席经济师缪尔(Cameron Muir)表示，强劲就业增长、薪酬调增及移民人数上升，带动消费者信心增加，加上房屋供应量仍远低于需求，导致屋价上升。
以全国计，加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)指出，全国上月房屋成交量创下新高，推动平均屋价增至508,567元，如果撇除多伦多及温哥华两个昂贵地产市场，全国平均屋价则为366,950元。
还有，在全国的主要城市中，上月卡加利和沙斯卡通的屋价，较去年同期分别跌3.75%及2.7%。

学者指外部因素撑起温哥华楼价
大温楼价越升越高，尤以温哥华市为然，原因是甚麽？BC西门菲沙大学(SFU)两位研究员索坦尼(Saeed Soltani)和沙德卡(Bita Shadgar)，在分析过大量数据后指出，温哥华楼价续升，主要与外部因素有关。
索坦尼表示，人们基本上认为人口结构、经济、利率及政府政策等，都是影响楼价上升的主要原因，不过经过沙德卡和他对十多年来大量数据的分析，包括按揭利率及加元兑美元的汇价，发现人口结构、利率、政府政策及经济等因素，仅占多年来引发温哥华楼市上升原因的25%，余下75%是外部因素造成。此外，他们发现，楼价持续上升与加元汇价低企也有关。
卑诗大学(UBC)经济系教授戈特利布(Joshua Gottlieb)指出，过往的模式难以完全解释到，温哥华楼价不断上升的情况，而利率低企就支持更高的楼价，这也许会令投资者估计楼市前景续好，屋价仍有进一步上升空间。
视为投资的安全城市
UBC尚德商学院(Sauder School of Business)教授达维多夫(Thomas Davidoff)则认为，楼价问题虽然极其复杂，但低利率及高收入往往与高楼价有关。
达维多夫续道，相信外来财富是其中一个重要因素，然而由于没有相关的统计数据，所以目前，难以量度导致需求增加的中国资金，或其他市场因素。
SFU都市研究课程教授霍尔登(Meg Holden)表示，温哥华一直被视为投资的安全城市，因此人们继续在温市投资，也愿意为此付出更多。

什么因素影响了房价？
4月14日晚，加拿大不列颠哥伦比亚大学 （UBC）举办了一个有关全球房地产投资的研讨会，在近年来温哥华房价涨得令人“瞠目结舌” 的大背景下，这个研讨会尤其引起媒体关注。
加拿大广播公司记者 Maryse Zeidler 报道说，大约 200人参加了研讨会，4位专家在会上分享了自己的观点和分析，这 4位专家是国际货币基金组织（IMF）全球住房观察项目的主任理查德·科斯 （Richard Koss ），UBC大学的教授苏·萨默维尔（Tsur Somerville）和大卫·莱伊（David Ley），以及房地产开发商Shao Long Li 。
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© UBC
中国人喜欢房子
国际货币基金组织的理查德·科斯在研讨会上首先提出：房价的增长在大多数国家是温和的，为什么在一些市场，价格的上涨快于其他的市场？
大卫·莱伊是UBC的地理学教授，他重点阐述了移民如何影响了加拿大和美国的房地产市场。
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他说，加拿大最早是从欧洲接收移民，之后是亚洲，近些年来的投资移民计划给加拿大注入了有钱的中国移民。
在所有这些文化背景不同的移民群体中，中国移民对房子最看重 – 其中85%至90%的人会在抵达加拿大的第一年购买房子当房主。
Real estate developer Shao Long Li © CBC
温哥华的吸引力
房地产开发商Shao Long Li 在研讨会上主要谈了为什么温哥华对中国投资者有吸引力。
他首先谈到，在中国人的投资组合中，房地产占的比例往往比西方人的多 （50%  vs 10%）。
他表示，温哥华的生活质量、教育水准以及多元文化的社会环境，使这个城市被全球投资者看好，而且，低犯罪率、有很多华人的商店/餐馆也使温哥华更受中国人的青睐。
Shao Long Li 还表示，加拿大的银行为中国公民在加拿大获得抵押贷款提供了便利，加拿大的低利率更是 “锦上添花”。
他说，以同样的价格，买家可以在温哥华买到比在上海要更大、更好的房子。

全球人口向城市迁移
UBC 商学院教授苏·萨默维尔表示，并不只是来自中国的资金造成了温哥华的房产紧张，全世界的人口都在向城市流动，因为城市有各种设施。
他谈到，至于最近温哥华的房地产投资狂热，很难推给一个原因，但他同意，在2015年，从中国流入的资金确实出现了戏剧性增长。
萨默维尔补充说，在人口不断增长的城市中购置房产，永远是良好的投资选择。
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