『湾区房产攻略— 伯克利篇』欧式建筑吸睛，人文气息浓厚

湾区人文小城 · 伯克利

对在伯克利居住近两年的柏加大学生余青妮来说，伯克利是她去打针时医生的嘘寒问暖，是风格多变的餐厅，是「舌尖上的中国」，是步行10分钟就能满足吃喝玩乐需求的地方，这是一座人文气息浓厚的温馨小城。

坐标伯加大 引领全美自由风气

步行10分钟 吃喝玩乐都能满足

捷运超便利

到金山不用半小时

伯克利（Berkeley，同译为柏克莱）2016年人口为11万2580人，亚裔为2万1690人，占总人口的19%。提起伯克利，不得不提伯克利加大，根据美国新闻与世界报导(US News &World Report)公布的2018年最佳大学排名，柏加大在全国最佳公私立大学中排名第21 ，同时还是最佳公立大学榜首。

伯克利还是思想自由相容并包的城市。去年多次有大型游行，数千人曾倡议「齐抗仇恨」（Rally Against Hate），以抗衡右翼团体在当地的示威。

根据美国新闻与世界报导公布的2018年最佳大学排名，柏加大在全国最佳公私立大学中排名第21，同时还是最佳公立大学榜首。（记者刘先进／摄影）

餐饮

风格多样

「舌尖上的中国」

余青妮在市中心租房居住，很享受这里的居住和人文环境。她说，伯克利有两个捷运站，靠着捷运四通发达的线路，交通很方便，去旧金山只需要20多分钟，「我喜欢看金州勇士的比赛，到甲骨文球场也能乘坐捷运，不用怕堵车，快捷便利。到学校的公交线路有三、四条，一下公寓楼就能坐公交车，也不用担心上课问题。」

余青妮最喜欢伯克利风格多样的餐厅，无论是中国餐厅，还是日本菜、泰国菜、韩式料理，口味多变，「市中心的泰国菜，口味正宗，每次排队都要20多分钟。附近的中餐馆甚至还有肉夹馍、羊肉泡馍、手擀面吃，特别有家乡风采。闻名日本的一风堂面馆开业不到半年，每次过去也是人潮涌动，排成长龙。去年学校附近连续开了两家奶茶店，有时上课累了喝杯奶茶，轻松惬意。」

余青妮说，不像很多城市有大型超市，伯克利市中心的超市都是中小型，无论是Target，还是Trader Joes，一下楼就能买东西，很是快捷。另外，市中心还有三家电影院，并有影剧院可观看戏剧，文化活动也不少，「基本上步行十分钟，吃喝玩乐全部能搞定，完全不用开车。以后如果在附近工作，我一定住在伯克利市中心。」

伯克利市中区

让余青妮最难忘的，是伯克利浓浓的人情味，「也许是因为大学的原因，人与人之间很友善，无论是对转学来的学生，还是国际学生，学校都有专门办公室提供服务，就连列印个东西，也有前台服务仔细回答。上次去学校附属诊所打疫苗，我很怕打针，医生特别暖心，不断聊家常，安抚我的情绪，打完针，还有苹果汁喝。」

租金

一直在涨

租房还不如买房

因为学生多，学校周边的房子供不应求，租金一直都在上涨，月租涨价几百元很正常。余青妮租住的公寓为两房两卫一厅，共住了3个人，有个同学住客厅。月租从1050元到1550元不等，总计3950元，房租合同是一年一签，去年开学和室友商量答应续租，月租共涨了115元，「如果断了合同再租，又不是这个价钱，房东肯定会和新租客要高一点，所以我们肯定答应续租。学校周边房租，月租涨个几百元不足为奇。」

Coldwell Banker 公司伯克利办公室房产经纪人胡宇（Jackie Hu）表示，相比于周边的艾尔赛利度（El Cerrito）、艾伯尼（Albany）等城市，伯克利的房子很多建于上世纪30到40年代，有的建筑特色甚至有欧洲风格，再加上柏加大的名气，伯克利引领全国自由风气，周边社区餐饮业各具特色，所以在很多人眼中，伯克利情感上的价值举足轻重，不少人以居住在伯克利为荣耀。

她表示，伯克利多山，平地少，有的房子后院不大，再加上学校质量分布不均匀，所以刚开始一些华人并不喜欢，因为华人中意小学、初中、高中的学分都非常好的区域。「但现在有些华人也在改变，比如我联系的伯克利所有买家中，有30%是华人，购买房产是为了让孩子在这边上大学。」

胡宇说，之前有一个白人客户，有三个孩子在伯克利念书，考虑到租房月租需要3000到4000元，一咬牙花费近140万在伯克利山购置房产。

有客户三个孩子在伯克利念书，考虑到租房月租需要3000到4000元，一咬牙花费近140万在伯克利山购置房产。（记者刘先进／摄影）

伯克利近期成交物业表

气候

不冷不热

湾区最宜居城市

在胡宇看来，伯克利的气候优势也成为此地宜居的重要因素。伯克利算得上气候最舒适的湾区城市，既不像旧金山一样终日阴冷、多云，又不像南湾城市天气炎热，且风速不大，居住舒服。而且南湾很多大型公司都在伯克利设置有大型班车接送点，不用长途开车，上班也方便。

伯克利建筑风格多变，还有欧式风格。（记者刘先进／摄影）

美食

名人朝圣

拥全美最佳餐厅

位于伯克利1517 Shattuck Ave的Chez Panisse曾被「美食杂志」（Gourmet Magazine）评选为全美最佳餐厅，接待过前美国总统克林顿等名人。

伯克利的ChezPanisse餐厅曾被「美食杂志」（Gourmet Magazine）评选为全美最佳餐厅，接待过前美国总统柯林顿等名人。（记者刘先进／摄影）

沃特斯（Alice Waters）1971年创办餐厅，被称为全美饮食界教母级的人物，餐厅培养的人才在全美开枝散叶。她率先在全美开创从农场到餐桌运动（farm-to-table），引领有机食物之风，区域新鲜的有机食物是餐厅的招牌之一。菜品均购自农民种植的季节性作物，彼时的美国多数餐厅都采用冷冻或罐装蔬菜。也因此，Chez Panisse每天的菜单都不一样。