为什么全球富豪都钟爱顶层豪宅？

福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，Penthouse一度占据7席！

Penthouse，即豪华顶层公寓，始于美国，兴于美国。古希腊哲学家亚里士多德曾说：登高望远，不是为了被整个世界看到，而是为了看到整个世界。这种具有“稀缺性黄金地段”、“占据城市绝对的中心“、“标志性建筑”、“鹤立鸡群的高度”、“不可复制的城市风景”、“可遇不可求”等典型特征的住宅类型，把繁华的都市生活推向极致，超越了社会生活的需求，代表着无与伦比生活方式，被城市所仰视。

长期以来，在美国，拥有顶层公寓一直是拥有高级财富的标志，它是最终的地位象征，被认为是富人和名人的终极战利品。超高净值人士愿意以最高的价格购买最好的房产。但富豪们对于顶层公寓的偏爱其实并非盲目追求奢靡，不仅用这些顶级公寓来炫耀，顶层公寓在房地产市场上的价值也有目共睹，在投资和资产配置领域的回报颇高。

例如，根据Architectural Digest 报导，美国影视演员克斯汀·邓斯特（Kirsten Dunst，代表作《蜘蛛侠》）在纽约曼哈顿中心的顶层公寓，2007年以3090万美元（约2.077亿元人民币）购入，2018年以4420万美元（约3亿元人民币）的价格出售。顶层公寓本就价值不菲，还在10年内价格增涨43%，其保值能力有目共睹。

富人的顶层公寓情结是世界性的。1963年索尼创始人盛田昭夫在曼哈顿第五大街的公寓置业，与世界500强CEO为邻；卡塔尔前任首相哈马德以高达1.4亿英镑买下位于全球最昂贵公寓海德公园一号顶层总面积1858平方米复式公寓，该公寓可俯瞰白金汉宫花园。为什么Penthouse能够拥有如此之大的吸引力，以至于让这些世界级的大人物不惜以重金将其收入囊中？其原因就在于，顶层本就定义了身份、品味、圈层、视野和财富。接下来，我们就和大家分享几座名人大咖的全球顶级“空中豪宅”：

美国对冲基金大佬肯·格里芬（Ken Griffin），顶层奢华复式公寓，美国纽约

对冲基金巨头Citadel创始人，亿万富翁格里芬（Ken Griffin）在2019年1月打破了一项美国单栋房屋的成交价纪录，他以大约2.38亿美元（约合16.2亿人民币）的价格购入了一所位于纽约曼哈顿的顶层奢华复式公寓。而精明的房地产商们将Griffin此举看作是一个机遇，最昂贵顶层公寓的出售意味着市场仍有极大的前瞻性。

这套公寓位于纽约中央公园以南，第七大道和百老汇大街交汇处，算是纽约最好的地段。公寓视野极佳，可以看到中央公园。房屋面积24000平方尺，内有私人餐厅、健身房、图书馆、篮球场、高尔夫球场等。

这套公寓楼普通公寓的价值在2000万美元上下，较好的在1亿美元左右。由于该楼的买家大多为顶级富豪，大楼及公寓内部高度保密，开发商拒绝发布任何图片。人们只能看到它的外观。这令该公寓的神秘感倍增。目前已知Ken Griffin的邻居有Och-Ziff资本管理集团创始人Dan Och，英国知名摇滚歌手、警察乐队主唱斯汀（Sting），《两杆大烟枪》制片人之一Trudie Styler，以及中国华住酒店创办人之一赵彤彤。其中赵彤彤的两卧室公寓总面积达到2394平尺。

Amazon亚马逊创办人杰夫贝佐斯（Jeff Bezos），顶层奢华复式公寓，美国纽约第五大道212号

据《商业内幕》报道，全球富豪榜首、Amazon亚马逊创办人杰夫贝佐斯（Jeff Bezos）在纽约第五大道212号、麦迪逊广场公园第一排的大楼置产。在这栋楼高24层的建筑里面，他的房子集中在21~24楼，2019年先以总计8000万美元的价格，一口气购买了共三层的顶层复式公寓，另有5700平尺的户外露台；2020年和2021年又买下了正下方的两个单元。