西雅图的富人区有哪些？

提起西雅图，很多人会立即想起“北京遇见西雅图”。西雅图是美国太平洋沿岸西北部最大的城市，离美国与加拿大的边境约174公里。典型的海洋性气候，多雨，湿润，被称为“翡翠之城” ；多次被评选为全美公认生活质量最高的城市和最宜居城市。

西雅图及其周边都会区总人口只有约400万，可这里孕育了非常多的全球性的大公司。像遍布全球的星巴克，无人不知的微软，以及最近20年飞速发展的亚马逊。

大西雅图地区的居民受教育水平很高，年龄在 25 岁及以上的人群中有超过 40% 的人拥有本科及本科以上学位。整个地区最著名的大学是华盛顿大学（University of Washington，主校区位于西雅图市），在 US News 最新发布的2018 全球大学排名（Best Global Universities）中，华盛顿大学排在第10 名。

西雅图地区家庭平均年收入为9万3千美元，居全美第三。良好的教育、不错的收入、温和的气候，造就了西雅图人民相对温润的性格。同时，由于房地产价格低于美国旧金山湾区的硅谷，很多高科技人才选择来此定居，寻求机会。

世界富豪榜之首的亚马逊创始人杰夫▪贝佐斯（Jeff Bezos）在90年代初的时候租下一个位于西雅图Bellevue的房子，在车库里创办了Cadabra Inc公司，也就是日后美国最庞大的商业帝国之一，影响一代人消费方式的互联网领航企业---亚马逊（Amazon）。

1.豪宅区Medina

如果想在西雅图最好的区域购买豪宅，那就非麦迪娜Medina莫属了。比尔▪盖茨和杰夫▪贝佐斯都居住在这里。下面让我们看看他们的豪宅：

这两个相邻的豪宅都先后被杰夫▪贝佐斯买下

比尔盖茨的湖边豪宅

麦迪娜是一个只有3000人口的小镇，位于华盛顿湖的东边，贝尔维尤的西边。清澈的华盛顿湖水割断了城市的喧嚣，湖上有座大桥，对岸就是著名的华盛顿大学，湖边是著名的麦迪娜公园。麦迪娜风光旖旎，学区优质。值得一提的是，这个小镇的所有交通路口均安装了摄像头，自动识别汽车车牌，实时和警察局的犯罪数据库比对，一旦发现可疑人员，警察立即就出动了。所以小镇是非常安全的。

图中曲线包含的为梅迪纳，其对面为西雅图

下面我们来看看麦迪娜的2个在售豪宅：

这是Medina的一个湖边在售豪宅，室内面积约2,350平尺，占地0.39英亩，3卧2卫，报价459.5万美元，属于Medina这边的入门级豪宅，性价比颇高。

以下是Medina第二套私人码头在售豪宅

豪宅建于2006年，室内7,610平尺，占地0.66英亩，报价$2150万美元。

2.富人区克莱德山Clyde Hill

克莱德山Clyde Hill隶属西雅图城市圈，位于西雅图市东部的半岛，人口仅3000人左右，靠近西雅图市区，与邻近的梅迪纳、默瑟岛、亨特点、贝尔维尤构成了西雅图豪华人居版图，是西雅图城市圈低调的富人区。需要注意的是，克莱德山ClydeHill，亨特点Hunts Point，Yarrow Point与贝尔维尤市中心共用同一个邮编区98004，因而98004邮编区也是Bellevue贝尔维尤最昂贵知名的邮编区号。

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年7月底，克莱德山房屋中位价为$340.3万美元。截止2020.7月-2021.7月房屋年度涨幅是18.1%。

克莱德山历年房价及未来一年预估（来自Zillow）

克莱德山Clyde Hill位置

克莱德山位于西雅图市的东部，Bellevue贝尔维尤的西面。面积较小，人口少，部分房子靠近华盛顿湖，有漂亮的湖景。克莱德山的交通比较方便，有公路直通西雅图市区，距离西雅图市中心和机场都在30 分钟左右车程。

作为豪宅区，克莱德山的房子较贵，也都非常漂亮，几乎个个都是深宅大院，而且整个社区的风景都特别好，美得如同在童话里。

下面为您介绍克莱德山刚刚新鲜上市的一套豪宅：

2021年全新建，5卧5卫，室内5437平尺，占地0.31英亩。报价639.8万美元。

3.富人区亨特点 Hunts Point

亨特点Hunts Point的总人口数不超过500人，而且非富则贵。其住户中有80% 是白人，11%是亚洲人，其中有 44% 以上是著名企业或是科技公司的老板或高级主管。当地名人除了前好市多(Costco)总裁 Jim Sinegal，还包括西雅图海鹰队(Seahawks) 总教练皮特卡罗尔 (Pete Carroll)和前微软总裁史蒂夫鲍尔默（Steve Ballmer）等。选举期间，许多总统侯选人，包括前几任总统奥巴马和小布什等均两度将此地作为选举资金筹备重点区之一。

亨特点Hunts Point成立于1955年，是西华盛顿州最小的直辖市镇之一。位于华盛顿湖东岸，是SR520大桥北部的一个小半岛。

Hunts Point亨特点地理位置优越，西南边是富人区麦迪娜（Medina），南边是克莱德山（Clyde Hill），东面是耶鲁点（YarrowPoint 另一个半岛，也是富人区），东北面是柯克兰郊区（Kirkland），东南面是贝尔维尤市中心（Bellevue）。Hunts Point隐避性佳，湖光山色尽收眼底，是世界级亿万富豪非常向往居住的地方。

根据Zillow的最新房价数据显示，截止2021年7月底，亨特点Hunts Point房屋中位价为$679.2万美元。截止2020.7月-2021.7月房屋年度涨幅是21.9%。

亨特点Hunts Point新上房屋的频次非常低，目前市场上只有2套豪宅在售，充分体现了豪宅保值的稀缺性。下面我们一起来看看目前唯二在售的两套豪宅情况。

第一套豪宅报价2850万美元，建于2016年的都铎风豪宅，带有无比伦比的景观和私人码头。

第二套豪宅报价1199万美元，现代庭院风，建于1955年，占地0.73英亩。

4.豪宅区Mercer Island

除了麦迪娜，墨瑟岛（Mercer Island）也是一个颇受欢迎的豪宅区，岛上的居民构成：首先是百万年薪的夫妇与子女共同生活的富足家庭。高学历，工作多在金融，医疗，和高科技领域的专业人士。其次是企业上升期的高收入，高消费的单身贵族。大学学历，中层管理阶层，最后是郊区退休人员。曾捧起法网冠军奖杯的美籍华人张德培就居住于此。

Mercer Island最近40年以来一直是富人的聚居区，由于岛上相对封闭，同时居住密度较低，吸引了很多高收入的人群来此居住。同时这个岛交通方便，过了桥就是西雅图市中心以及Bellevue，居住在此地的高收入人群也不愿轻易搬走，造成了此地的房价一直居高不下。同时这里的公立小学，初中，高中以及私立学校都是整个大西雅图地区乃至华盛顿州排名前列的，也因此，Mercer Island一直是高端人士购房的首选之地。

Mercer Island的地理位置