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口述 | 宝琪
北美地产学堂房屋检修DIY课程金牌讲师，拥有8年投资房水、电、空调维修经验，深耕枪战区房产拍卖及管理。
排版|陈西瓜
主编|三日匠
房子好不好卖，好不好租，看哪里?
厨房! 厕所!
装修房子，哪里花钱最多?
厨房! 厕所!

但是现在通货膨胀那么高，物价都涨飞了，每次去Home Depot都会迎来一轮新的价格上涨，有什么"多快好省"低成本装修厨房、厕所的方法吗？
让宝琪老师来支支招！
1
厨房 cabinet (橱柜)
想要低成本装修厨房，首先是橱柜，尤其是出租房。

很多时候，没有必要更换橱柜，自住房也是一样。

因为有些老柜子，质量其实非常好，只不过门坏了，或者是门比较陈旧，样式比较老，颜色过时了，那就可以直接把门单独换掉就行。

如果只是颜色不好看，还可以重新刷橱柜门。

表面处理打磨，选对工具，操作起来不是很难。

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2
地面、墙面、台面
很多人都觉得不管是厨房还是卫生间，碰到了tile(瓷砖)，或者back splash，都要把原来旧的那套拆掉。

其实这样做不但要费很多功夫重新做墙，还会产生很多垃圾，增加装修成本。

有一个好方法，其实很多新材料可以涂在原来的瓷砖上面，这样处理后再贴瓷砖就不会脱落，而且也可以省很多钱。

但是这里有一些技术细节，主要是边的处理。

廉价房back splash可以用贴的东西处理，像不干胶一样一粘，整个厨房自己做下来，可能也就两小时。

非廉价房的话，counter top (台面) 直接买石头的，比较好是quarts，因为它不太容易进颜色，比较容易保养。

再怎么贵，一个不是特别大的房子，其实也就$1000~$2000，然而这一两千美金对你的房子整个未来的价值提升大有帮助。

剩下的地面可以选择铺Luxury Vinyl Tile(LVT) ，防水，不贵，但适合普通住宅，不适用于豪宅，对增加房子价值没有太大帮助。
如果原来的tile可能含有石棉的话，tile on tile是最好的选择，因为处理石棉非常贵，而不处理就直接拆除的话，对施工人员和住户都会有很大的危害。
3
家电
旧的家电就不要留，不要维修，直接换掉，可以去折扣店买便宜的家电。
我会去Bestbuy买open box, 比如有些侧面有划痕但没使用过的新电器（如下图），我换掉了两家庭全套炉子和冰箱等电器，只花了$1500。
4
$550厕所改造
你也许不敢相信把这么破旧的厕所变得焕然一新，只花了$550，一天的时间。

浴缸中间还有一个大窟窿，地砖全是裂的，马桶、浴缸都已经脏的简直不行了，周围更没法看。
宝琪老师是如何变废为宝，多快好省地完成了厕所的改造？
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