下半年楼市又有新变化！最新地图，请收藏

杭州第二批次的土拍结束，45宗地块全部已经名花有主。按照正常节奏，也能在今年年底之前和大家见面。也就是说：今年下半年，楼市的供应量基本确定

为了让大家对下半年的楼市供应胸中有数，杭州真有好房楼市地图，在大家的千呼万唤中迎来了最新版

在2022年下半年的整体库存中，我们看到了几个变化：

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暗号：地图

不少断供许久的板块供应井喷

近两年红得发紫的未来科技城，尤其是核心区，虽说从未经历过真正的断供，但每次市面上同期的楼盘也就仅有一、两个。不是断供，胜似断供

好在下半年开始，云城的首批住宅就要来了，届时除了杭珹未来中心，板块内要将有六个选择，并且都是滨江、绿城、龙湖这些口碑在线的开发商打造，选择的余地大了不少

盛产万人摇的勾庄，也集齐了七连珠，而且这些项目也几乎被滨江、绿城、万科承包了。下半年的勾庄，不仅选择多了，品质也不用愁了

另外，自从去年9月份，宋都如意云境售完之后，断供近一年的崇贤也开始热闹了。如今除了刚刚首开的璞悦江南府，崇贤还有6宗已经成功出让的地块，选择不会少

而断供近3年的翁梅，下半年也将有3个新项目。作为临平区南融主城区的重要一环，乔司已经拆迁完毕，翁梅的发展已经势在必行。从翁梅、乔司这一带闲置的空地来看，接下来，这里的供应还有很多

申花、奥体两个热门改善板块即将成“绝唱”

论改善，申花绝对是最好的选择之一。毕竟交通、商业、学区等生活配套无一短板。从目前来看，申花核心区下半年除了刚刚开盘的杭樾润府，还有5个待售的项目，选择并不少

但是，对于购房者来说，只能且买且珍惜了。目前的申花已经填得满满当当，可供出让的宅地已经寥寥无几了。卖完这一波，申花估计离断供也不远了

奥体也将成为过去式

去年年底，我们盘点时就发现：奥体目前公示过的待开土地就只有两宗

如今，这两宗地块，一个已经被滨江收入囊中，另一个已经牵手大悦城，都名花有主了

等到这两个项目卖完后，想在新房市场上找到奥体的楼盘，可就真的不容易了

虽然申花、奥体即将成为绝版，但是楼市从来不缺选择。下半年，又会有不少全新的板块进入到了购房者的视野中

栖江揽月、观翠揽月轩，上半年钱江新城二期的首批两个住宅试水后，最低12%的中签率，让大家看到了板块的关注度

接下来，钱江新城二期还有4个待入市的新盘，不仅位置更靠江，而且都是建发、滨江两个品质在线的开发商打造，对于改善是个不错的选择

板块内大批待出让的空地也说明了：日后的钱江新城二期将是不可忽略的一个改善板块

未来总部社区首批2个住宅项目大概率也将在下半年面世。而且这里大概率会在奥体断供后，接棒成为江南岸的“流量明星”

毕竟板块西侧就是亚运村、钱江世纪城，一条鸿宁路，还串起了钱塘湾未来总部基地。从位置上，就已经决定了板块的热度

再加上这里除了未来社区之外，还将聚焦产业的发展。根据设想，2035年，这里将入驻100家总部、集聚上千家企业，引进人才15万人。日后绝对是一个炙手可热的板块

另外，未来总部社区东侧桥南板块也开始有了新供应，而北侧萧山科技城的土地性质问题解决后，也会有不少潜在库存

届时，几个新板块将连城一片，将给江南岸的购房者不少全新选择

另外，靠近滨江白马湖的下湘湖板块也开始进入购房者的视野，给刚需们提供了一个新选择

紧挨着湘湖的杨岐山板块，也在多年后，带着两个低密度的产品，重新回归大众视野，为热衷于低密度的产品的终极改善购房者提供了更多可能

总的来说，不管对刚需购房者还是改善购房者来说，下半年的楼市不仅选择多了，而且受行情的影响，买到的机会也大了很多

对于自住购房者来说，是个不容错过的买房机会

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