最近，湾区房市依旧火热，抢好房越来越难。之前我们讲到All Cash买房和有选择去掉退出条款，可以更高几率赢下好房。
除此之外，快速过户和有行业口碑的中介公司，也是抢房的有力保障！
今天科技房产公司Flyhomes就来聊聊具体怎么操作。～
过户速度
卖家在卖房子的时候，除了价格，offer的稳定性和过户速度也是他们关心的重点。
过户时间越短，中间出现问题的几率就越小，能更快完成交易，卖家当然更喜欢。尤其是那些急于卖房搬家的卖家，就更看重过户的速度。
所以，在多个买家竞争时，如果能在offer中缩短过户时间，卖家就更有可能选择你的offer。
通常来讲，普通贷款买房成交后，过户一般需要30-45天。
那么，如何才能加速过户这个流程？
1. 可以准备好定金、研究各家贷款的报价，多比对一下几家房屋保险的优缺点，做好前期准备工作，靠谱中介也会提前讲解，协助完成。
2. 在需要签字和Escrow、Lender等等来回沟通的时候，保持及时回应。
3. 使用全现金买房。全现金买房不需要和贷款机构打交道，一般7-14天就能过户。
举个🌰：
最近Flyhomes在南湾San Jose帮客户买到了一套独栋屋，就是因为我们All Cash Offer过户速度快，完全满足了卖家想赶紧成交过户的需求，这帮助我们从激烈的offer竞争中脱颖而出，买下这套漂亮的独栋屋！
Listed by Robin Hubinsky •DRE #01330553 • Vanguard Properties
有行业口碑的中介公司
虽然买房一般都是和个人经纪合作，但其实他身后的公司特别重要。好的经纪公司不仅能让你买房这个过程特别顺畅，也能增加买到好房的胜率。
公司好不好，主要体现在：
1. 地区成交量。公司成交的案例越多，对整个市场就越熟悉，整个操作流程也越规范，会尽量帮你避免一些误区，提前为看房下offer过户每个步骤做好准备。
2. 资源渠道。有行业影响力的公司，手里掌握着丰富的房源信息，内部卖房房源也更多。如果和这些公司合作，可以第一时间看到这些房源，避免很多竞争。
3.行业口碑。如果你买房的中介恰好和卖房中介有过一次很开心的合作经历，那赢下来的几率绝对是要比路人高出一大截。
举个🌰：
这套小独栋是我们Flyhomes在Daly City帮客户买到的，这个卖方中介之前就跟我们接触过，而且非常喜欢我们的运营模式，我们就趁热打铁，主动跟卖家中介沟通，表达我们的诚意。
卖家中介也很给力，提供了非常有用的信息，成功帮助我们从14个offer中脱颖而出，成功帮客户买下了这套房子！
Listing provided courtesy of Fred Meng, Sequoia Real Estate. Source San Francisco MLS.
在现在火热的房市中，抢到性价比高又心仪的好房非常不容易。如果不想在价格上让步太多，那是时候考虑一下用快速过户和有口碑的中介公司打动卖家～
Flyhomes的线上换房讲座，
就能帮你解答这些疑问！
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在湾区一个房子动辄几十人抢购的🔥火热市场里，Flyhomes科技房产公司已经帮超多客户买到了心仪的房子，比如：

为一位San Jose的客户，只出了1次offer, 就买到了心仪的价值60万的Townhouse：
Listing provided courtesy of Listing Broker: Larry Klapow, Intero Real Estate Services.
Source CRMLS.
Flyhomes的客户在看中这套房子之前，已经看了10套房子。团队通过分析该房在市场上停留的时间，分别两次出价，最终以低于挂牌价15K的价格为客户买到了喜欢的房子。
买家非常满意，因为考虑到湾区房市这么火，第一次发offer就能买到房，非常难得。
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再比如，帮客户拿下房市超级火爆的Fremont地区价值110万售价的独立屋：
Listing provided courtesy of Listing Broker: Robin Wickman, Alain Pinel Realtors.
Source bridgeMLS.
这套房子位于火热抢房的东湾，有超过90组买家来看房，卖家中介共收到了16多个offer。Flyhomes团队了解分析了周边成交的房子
为了提高竞争力，Flyhomes帮客户使用了本公司的All Cash Offer金融产品。卖家的中介非常认可Flyhomes的专业度，通过积极主动的沟通，客户最终成功买到了心仪的房子。
无论你是想了解疫情中房市情况，计划买人生中的第一套房，还是打算旧房换新房，或者是对房市走向感兴趣，都能在讲座中得到最实用准确的信息，还能和客户顾问进行一对一答疑咨询！
讲座时间: (美西) 
2021/04/08 周四 7:00-8:00 pm
主要内容
直播讲座福利
Flyhomes房产讲座 4月8日周四开始直播
📍 讲座中，你可以了解:
  • 用保姆级买房全流程，帮你避坑排雷
  • 教你如何用5%的首付在湾区买到房
  • 告诉你在湾区抢房大战中，出价有什么策略？
  • 最新房市成交案例分享&策略分析；
  • Flyhomes不同于传统经纪人的服务模式；
  • 我们如何用All Cash Offer把贷款买房的你打造成全现金买家？
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让天下没有难买的房子，这是Flyhomes的目标。
Flyhomes是一家科技房产公司，2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
目前Flyhomes已经帮助近2200个客户买卖房屋，总交易额超过20亿美元，在西雅图、加州湾区、波士顿、南加州和波特兰同步运营。
为了革新房屋交易流程，帮助大家更顺利轻松地买到喜欢的房子，Flyhomes我们运用科技和金融的力量，推出了全新的【金融产品】和【团队服务模式】。
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NMLS #1733272 | CA DRE# 02012110 | ® Flyhomes is a registered trademark of Flyhomes, Inc. Call (855) 935-9466 or visit our website to learn more: Flyhomes.com
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