文 | 折腾在美国 （转载请注明出处）
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今天我们的城市数据系列把目光投向Campbell。
大部分的湾区人都是先知道Cupertino，然后再知道和其临近的Campbell，其实Campbell本身也有不错的学区，加上更加中心的地理位置，被周围的一些涨得很厉害的区域环绕，使Campbell的房产投资收益率非常好，尤其周边一些房均价太贵的情况下，等于是更少的投资门槛就可以获得很好的收益。
这是我们数据系列的总第13期，话不多说，我们来看数据。
各社区投资收益
读数据之前，我们简单回顾一下衡量投资收益的一些标准：
- 现均价：当前该地区的房价中位数；
- 年化收益率：这里使用的是内部收益率，方便大家理解，可以认为是一个地区的年化收益率；
- 净现值：一笔投资在未来的收益折算到当前时间点的现金价值；
- 环比：收益与投资金额的比例，比如你去年投入1块钱，今年获得1.5块，那环比增长率就是50%，环比发展速度为150%，我们这里用倍数表示，即1.50x。
我们先来看Campbell各个社区10年期的房产投资收益数据。
可以看出McGlincy这片社区10年期收益年化可以达到14.33%，当年投入的1块钱，现在已经变成了4.99块。West Campbell社区紧随其后，也达到了13.76%。Campbell的其他任何社区，在扣除贷款（加杠杆）的成本后，年化收益都可以达到10%以上。
收益的柱状图我们也来看看，如下。
我们再来看Campbell短期内近3年的房产投资收益数据，可以看到有一些社区，如果是入手在前几年的房价高点，目前来说暂时还没有回本。
近3年各社区的收益柱状图视角：
和湾区不同城市比较
老样子我们把Campbell和其周边几座城市互相比较下：
一座是Apple Park所在的Cupertino，另一个就是08年金融危机后涨的很凶的Sunnyvale。Campbell的收益数据是完全不虚Cupertino的，而且入手门槛也稍微轻松一些。 
全美数据比较
最后放眼全美，对比一下全美科技公司扎堆的其他几个城市：Seattle和火到不行的Austin。
因为原始房价随着市场的变化在不断地更新，所以大家在阅读最新文章的时候，即使是同一片地区，因为数据的更新，所以分析出来的最新数据也会随之变化。
想要获得最新的房产投资收益数据，关注一下你就可以收到最新的市场数据和信息。
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原创：子文
责编：Zen/子文
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