房88说美国第47期丨2018年值得了解的尔湾花园别墅项目
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房88第47期线上讲座已经圆满结束,今天给大家汇总一下我们讲座的文字回放实录,错过直播的朋友可以认真看一下文字内容哦,对我们音频感兴趣的,可以到“千聊”APP内关注“房88”直播间,音频永久免费回听。
洛杉矶是我们非常熟悉的一座城市,这里拥有灿烂的阳光、前沿的时尚、追梦的年轻人以及初到异乡的华人。宜人的地中海气候,使得这座一年四季都非常适合居住的城市深受世界人民的喜爱。2018年美国热门区域中,华人在洛杉矶买房的占比始终位居前列。
尔湾是一座年轻的城市,这几年以来发展的势头十分迅猛,因此尔湾市场上房源的库存很少,呈现上市周期短,房价增值快的特点。
尔湾的学区房房价较高。这里的人们家庭收入很高,犯罪率很低,城市的治安良好,吸引了很多亚裔前来这里投资购房,并且可以满足亚裔子女接受良好的教育的需求。同时,在业余时间家人也可以享受到尔湾最美丽的风景,非常适合养老的。
洛杉矶华人居住最多的地区就是尔湾。很多华人选择在尔湾投资置业。优质学校,非常完善的中华文化,交通便利,距离洛杉矶国际机场仅有一个小时,都是尔湾非常明显的特点。
下面的文字实录,本期房88特邀嘉宾-Cindy Li,是莱纳国际(Lennar International )的中国区总监给我们带来干货满满的分享。具体的尔湾城市介绍、尔湾房产的优势和未来走向,以及2018年最值得了解的尔湾大别墅项目,都会一一呈现。此外还有大家比较关心的一些问题,都会进行讲解。
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讲座主题:2018年值得了解的尔湾大别墅项目
主讲嘉宾:Cindy Li - 莱纳国际 中国区总监
以下是本次讲座的文字实录,耐心看完哦,尾部会有用户提问一继讲师解答环节。内容重点是以下三个部分组成:地区板块介绍、项目介绍、互动环节。
板块介绍
加州介绍
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加州位于美国西海岸,人口总量全美第一,约近4,000万,其经济总量在2016年超越法国跃居全美第六。它拥有最美的太平洋海岸线,总长1.350公里,从广阔的沙滩到小型的湾泳滩,再到涨潮池,应有尽有。
要投资哪个地方,最重要的要看人口的流入量,如图所示,自从2010年以来,加州以每天新增900多人的速度持续增长,加州就业增长率名列全美前茅。
大洛杉矶地区
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大洛杉矶地区是美国第二、世界第三大城市经济体,仅次于东京都会区和纽约都会区,是一个国际性金融、娱乐、媒体、文化、教育、科学、旅游中心,年经济总量超过7700亿美元。
橘郡
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橘郡在福布斯公布的全美百万富翁最多的郡县中排名第三,有多位亿万富翁居住于此,其中有12位入选2017年度福布斯财富榜。独特的地理位置使得橘郡具有典型的地中海气候,夏季温热少雨,最高气温不超过28度,冬季温润凉爽,最低气温不低于8度,一年四季可享受阳光。南加州的气候非常适合高尔夫运动,而橘郡又拥有数个全美知名的高尔夫球场,因为被誉为“加州高尔夫海岸”。
尔湾
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尔湾位于加州橘郡,是美国最大的总体规划性城市,总人口有258,386,面积为170平方千米。尔湾拥有完善的公路系统,包括5号和405号州际公路,被誉为全加州上下班时间最短的城市。尔湾多次被评为是全美最宜居的城市,因为尔湾是全美发展最快的城市,近十年的就业增长率是全美增长率的3-4倍,2018年家庭收入中位数是加州的1.5倍,全美水平的2倍。
著名的尔湾联合学区一直是全美最优秀的教育系统,该学区的学生在SAT考试中一直名列前茅,90%以上的学生可以考上理想的学校;尔湾又拥有便利的医疗配套,尔湾的霍格医院以先进的医疗设施、优质的医疗服务和优美的医疗坏境被称为“五星级海景医院”和“贵族医院”。
项目介绍
项目开发商:Fivepoint Communities(莱纳旗下控股公司)
项目地址:Cadence Park,703 Benchmark Irvine,CA92618
项目在售面积:1,651-4,585 平方英尺
凯蒂恩斯花园社区位于橘郡大公园内,是大公园的第四期项目,社区设计灵感来自于各种形式的艺术,包括音乐、雕塑、创意等。与自然完美融合的单户住宅,适合各种各样的家庭在此定居,享受如此与众不同的社区环境,社区将为孩子们的创造力和想象力提供完美的舞台。此外,一所全新的学校已于2018年8月正式招生。
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项目优势
一流的教育资源:尔湾联合学区以教学质量突出、学习风气浓厚而闻名遐迩,给大多数学区内学校都曾获得过州级乃至国家级的奖励,而且享誉全球的顶级学府加州大学尔湾分校也是近在咫尺。
完善的配套设施:涵盖体育公园、运动中心、文化中心和标准泳池等。
绿色的居住环境:大公园的原生态景观设计让社区住宅与自然和谐相融。
八大在售系列:
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Adagio 系列
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Cantata 系列
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Capella 系列
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Marcato 系列
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Serenade 系列
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互动环节
1
请问这里去圣地亚哥方便么,开车要多久?
2
这个项目的贷款比例是多少
3
这个项目的什么交付?
4
这个装修风格可以自己选择么?
5
该项目拥有独立游泳池么?
6
这个项目的物业公司是你们公司么?
如果您对美国房产感兴趣(投资或者自住),可拨打电话(美) 669-278-4882, (中)400-900-6185,或添加房88资深置业顾问的微信,我们将根据您的住房需求,提供免费的一对一房产咨询服务。联系方式如下:
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END
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旧金山丨硅谷地区房价年增长超10%
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赢在起点的赴美生子之路
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