如果你要搬家到俄勒冈波特兰，请看常见20问（上）

遇见美家-波特兰房产

住宅和商业房屋买卖

波特兰房产投资咨询

遇见美家精品文章

文 | 糕糕 & 梅林

为大家总结了关于搬家移民到波特兰地区的常见问题。如果你是在本地生活的人，欢迎大家踊跃在文章底部留言发表自己对波特兰的看法。如果你对波特兰有任何疑问，也欢迎把问题留言在文章底部。我们会详细解答。

1. 波特兰安全吗？

相比很多东部，中部大城市，波特兰可以说是相当安全。暴力犯罪极少。比大部分西海岸的规模比波特兰大的城市都要安全。波特兰是一个墨西哥裔（总人口的10.9%），非裔（2.9%）美国人比例很少的一个地方，白人占到76.3%，亚裔有5.7%。波特兰市区不论白天夜晚都很安全，可以自由行走。不用特别担心遇到抢劫，枪击等暴力犯罪。但即使如此，也还是小心为妙，没有一个地方是100%安全的。

很多人听说过波特兰有许多流浪汉，他们大多无伤人之害，只是无家可归，贫困，靠救济过日，居无定所。很多人会搭帐篷在高速路两边的空地。在波特兰市区旁的老中国城里，也有很多流浪汉在那里的空地扎帐篷，无所事事游荡，有时候经过你身边，会问你借个火，要个烟，讨个零钱。要是反感，走开就好。如果看到那种精神不正常的流浪汉朝你冲过来，也最好躲开一些。

晚上把车停在中国城（Chinatown）或者附近，车里面一定不要放包啊，或者电脑等贵重物品。有醉汉或者小偷会砸窗窃取车内物品。小编就放了个健身房锻炼的包，惨遭砸窗，臭鞋袜子被盗走，损失惨重。

2. 听说波特兰流浪汉很多！

关于流浪汉，可以看看这两篇文章。

波特兰的流浪汉到底从哪儿来 | 玫瑰城遍地开花的帐篷

玫瑰城的流浪汉又搞事？ | 满街流浪汉吓怕购物群

他们大多无害，主要集中在波特兰市区。如果你住在郊区，平时基本看不到。如果是市区玩耍，核心商业区也看不太多。主要集中在中国城附近。晚上有时候他们会游荡，在酒吧外，在餐车区附近。有些很和善，做在路边讨钱为生，有也遇到过疯疯癫癫，冲过来对你大吼大叫的，说自己孩子病了之类的胡言乱语。

总之，也不要太害怕流浪汉，也不要歧视他们，很多人是生活所迫，无能为力迫不得已，有的甚至是追求这种自由的生活。并不都是好吃懒做之人。之前看过一个电视节目，偷偷跟踪参访流浪汉，很多人变得无价可归，和社会变动有关系，或者家人长期得病，买房子治病等等原因都会有，心地都还是善良的人。

3. 哪几个地方学区好？

在美国，学区和学校其实是一种互相影响的关系。公立学校的资金大多来自于本学区的房产税，房子越贵的区，房产税越多，学校的硬件设施越好；而买得起好学区的房子的人，大部分是高收入阶层，家长受教育程度高，对孩子重视，孩子本身素质也高，较容易形成良好的校风；好的学区生源好，学生本身就比差学区的学生好教，老师也更喜欢留在好的学区。

广义来说，大波特兰地区包括三个county（郡），为Clackamas County克拉克马斯郡、Multnomah County和Washington County，每个郡内部被划分为不同的学区，管理本区的学校；而不同的学区内部，由于地理位置和房价的不同，住在不同小片区的房主可以把孩子送到此片区各自对应的某一所小学、初中以及高中。

以下，小编为大家介绍几个华人比较喜欢的高分校区：

Lake Oswego森林湖区，邮编 97035 的大部分地区，在波特兰市中心南部，属于Clackamas郡，是一个单独的学区，学校不多，但是质量很好，曾被评为美国最佳学区。这里风景秀美，教学设施先进，大部分居民为高收入白人。

Forest Heigh，上图绿色线内的地区，位于波特兰市区西部的山上，紧邻Forest Park公园。环境优雅，风景优美，有的房间还可以从山上俯视波特兰市区全貌。属于Multnomah郡，Porltand Public Schools (PPS)校区。有名的林肯高中，就属于这个片区。

Bethany，邮编 97229 的大部分地区。Bethany位于波特兰东北部，这是一个新发展起来的学区，有很多新的房屋在建造。这一片区发展起来要归功于Intel以及附近科技公司，在此区居住的以华人和印度人居多。波特兰社区大学(Portland Community College)的Rock Creek 校区就在这个区中心，到PCC上课，车程在十分钟以内。住在这里，有空闲时间偶尔去社区大学学点艺术、园艺，发展一下小爱好，增长一些小知识，也是极好的~

West Linn - Wilsonville 学区

还有一些区域小，学区好的社区 Irvington Neighborhood

Homestead Neighborhood

大家也可以在网上查不同学校的分数

如：https://www.greatschools.org

4. 买投资房出租的话，哪里的房子好出租？

现在整体上，波特兰以及周边城市出租情况非常热门。尤其是 Beaverton，Hillsboro, Tigard, Wilsonville, Happy Valley 等人口多，交通方便，有大公司坐落的生活区。另外，像 Lake Oswego, Bethany, West Linn, Forest Height, 波特兰市区，学校边以及周围的公寓也都相当易租。买投资房的时候要考虑租售比，维护成本，地理位置等因素。一般来说，好学区房子贵，房产税也高，波特兰房产税1.08%。如果只是考虑出租的话，可以买差一些学区但是交通方便地段好的房子。

5. 是住市区好还是住 Suburban （市郊）好？

如果有学区需求，华人那当然是首选学区。当然，市区和郊区都有好学区。其次看你工作所在地，公司位置，和通勤道路的堵塞程度也会影响你定居的地区。

如果是一家人，可能更适合在离市区开车距离20分钟以内的城市和郊区的连接部分最方便，如泰格德Tigard、比弗顿Beaverton。几个亚洲超市（百佳超市、99大华超市），韩国超市（Hmart），日本超市（Uwajimaya），都离波特兰市中心20分钟左右车程。郊区大多是联排或者独立屋，活动空间相对大，适合家庭成员较多的家庭。

如果刚搬到波特兰，想体会一下原汁原味的波特兰小资生活，或者你学习、工作在市中心，喜欢城市的热闹与繁华，也不是哈车一族的话，在市区居住也是不错的选择。如珍珠区、波特兰州立大学附近，步行十来分钟之内就有商场、超市、健身房、公园、餐馆等。只是市区房租、房价贵一些，在郊区能买一个独栋的钱，在市区不过能买一个单元房；而且在停车方面，不像市郊的公寓，基本上都提供免费停车位，市区的公寓停车位基本上要另交钱，大概150美元每月。

6. 波特兰华人多么？

全美华人分布比例图

十年前，波特兰的华人还是比较少的，大部分集中在东南区。近年来移居波特兰的中国人越来越多了，一部分来自大公司的职工，另一部分为来自国内和加州的移民。主要集中在 Bethany，Lake Oswego，Beaverton，South East 地区。

比较容易衡量华人数量的，一个是华人（亚洲）超市，一个是中餐馆。华人（亚洲）超市有99大华，Hmart，Gmart，百佳，Uwajimaya，ABC Seafood，祥发，富邦（Fubonn Shopping Center），安东市场（An Dong Market ），德盛海鲜超市（ Ocean King Market）。有且都只有一个。中餐合集看这里：天冷了，胃一定要是暖的｜波特兰最全中餐大集合

7. 俄勒冈地区的大学教育如何？

读俄勒冈大学的超全体验介绍 | 那些年我们一起坐过的79X 满满回忆杀

文化篇 | 城市中的大学-波特兰州立大学

象牙塔 | 来俄勒冈跟乔布斯做校友

关于波特兰几个热门的大学，本公众号之前做过专栏，如俄勒冈大学、波特兰州立大学等，请点击以上链接，本篇不做赘述。小编在此简要介绍一些其他大学。

波特兰社区大学Porltand Community College

简称PCC，建校于1961年，是俄勒冈州最大的社区大学，是荣获全美国top20的社区大学。PCC有四个主校区，分布于波特兰市中心东西南北四个方位，东部为Southeast校区、西部为Rock Creek校区、南部为sylvania校区和北部的Cascade校区。对于PCC的学生，校区之间有免费的校车可以使用。虽是社区大学，但是教学质量也是很有保证的，而学费比公、私立大学便宜不少。对于国际学生，ESOL每学分201美元，专业课程236美元，有很多专业可以选择，大部分学分可以转到其他大学。对于来美读本科的学生，选择先在PCC读两年，然后申请到大学继续完成本科，可以省掉不少学费。

George Fox University乔治福克斯大学

简称GFU，是建校于1885年的基督教私立大学，有四大校区，位于波特兰的是临近大华超市、华盛顿广场的Portland Center波特兰中心校区，距波特兰市区15分钟左右车程。其余三大校区位于Nerberg，Salem和Redmond。可以授予本科、硕士研究生、博士学位。

Lewis & Clark

是位于波特兰南部的一所私立文理学院，建校于1867年。目前由本科文理学院、法学院，和Graduate School of Education & Counseling研究生教育、咨询学院组成。校园虽不大，但风格古色古香，即使你不去上学，可以当做一个旅游景点游览一下。

Concordia University

建校于1905年，是一所非盈利的路德会（为基督教一分支）文科大学，位于波特兰北部，离市中心大概二十分钟车程。有可以授予本科、硕士研究生、博士研究生学位。国际学生学分大概600多，部分专业还提供奖学金。

University of Portland波特兰大学

建校于1901年的私立大学，由文理学院、商学院、教育学院、工程学院、护理学院及研究生院组成。依靠威拉米特河，位于波特兰北部，离市区车程20分钟。

8. 波特兰的就业市场如何？

总体上来说，对于技术移民，这里就业市场还不错。加州有硅谷，波特兰有Silicon Forest硅林~目前有很多科技及互联网公司在大波特兰地区都有分部或者是总部。比如因特尔Intel, Tektronix, Maxim Integrated, Ebay, Google, Airbnb, AWS Elemental, Mentor Graphics, Synopsys 等等，还有各种小公司。之前写过一篇关于俄勒冈科技公司的文章，可以参考：找工作 | 俄勒冈的那些科技公司

其次是医药业，以Oregon Health&Science University俄勒冈州卫生科学大学为首的医学研究及医院，也都在波特兰探索着新的发展机会。

在体育用品方面，也在蓬勃发展。众所周知，国际知名运动品牌Nike总部就在波特兰的Beaverton，耐克以耐克为首的体育用品如Adidas阿迪达斯、Columbia哥伦比亚、Keen、Under Armor也都把波特兰当做未来重要的发展研发市场。

9. 波特兰多雨到底是个什么情况？

有一个笑话是这么说的，“波特兰全年只下一场雨，一下就下半年”。这个笑话形容波特兰的雨，一点也不为过。波特兰是地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和多雨。一般从10月初到3月底，属于阴雨天较多的季节，估计在90%以上的天气是阴雨天。近年的数据表示，波特兰年平均下雨的天数有155天。当地的波特兰人对雨有特别的感情，因为波特兰的雨一般是细雨绵绵，所以大家爱穿防雨的冲锋衣，习惯下雨不打伞。在波特兰呆久了，大家都习惯不打伞了。如果你想辨别谁是刚来波特兰的新移民，看看谁下雨打伞就知道了。

北边的大都市西雅图和加拿大的温哥华雨季和波特兰差不多，甚至会更多一些天数。但波特兰从4月到9月底这段时间堪称完美，夏季不是很热，几乎天天是晴天，而且非常多的节日、活动在进行，如波特兰玫瑰节。

10. 波特兰的整体气候如何？

波特兰是个春夏秋冬四季分明的城市，四季各具特色。小编才思泉涌，不禁要吟诗一首，来概括一下波特兰的四季：“春暖花开芳草青，盛夏干热晚风凉，金秋送爽叶飘舞，温冬雪来皑成诗。”

春天是波特兰花朵盛放的季节，一来温度回升平均温度为十来度，二来春季雨水充足，不论是行走在市中心还是疾驰在市郊，满眼都是盛放的花朵。不用说山间的田野，也不用说街边的花坛，就连居民区各家各户的花园，树上、灌木、草丛中，都是谢了又开，一波又一波，赏不完的花朵。用陶渊明《桃花源记》里的“芳草鲜美，落英缤纷”的名句来形容，一点也不为过。

夏季温暖，但不炎热。一般在25-29摄氏度。也有一到两周的气温会到34摄氏度以上。虽说波特兰全年最高气氛可达42摄氏度，但是只有寥寥几日，并且即使是在夏天，一早一晚，还是很凉爽的。波特兰很多老的房子是没有制冷空调的，十年前，不靠空调，轻松过夏天。但小编的感受是，有空调会更舒服，总有那么几周，气温还有略高，在家里吹电扇，不如空调凉爽。而且一到高温周，移动式空调往往都会脱销，所以可以入夏前尽早准备以防万一。因为波特兰夏季少雨，所以即使热，也不会有国内的桑拿天，即使艳阳高照，树荫下还是很凉爽的。如果夏日在家实在燥热难耐，去外面河边、树林走走，也是不错的选择。

秋天的波特兰是一个金灿灿的季节，除了松树依旧保持常绿本色，其他数都变着法让你知道世界上还有这么多种黄、橙、红。这时候，天气还没变冷，雨又还没那么多，和家人一起出门散步，踩着满地五彩缤纷的落叶，无比惬意。

小编私以为，波特兰是一个适合冬眠的地方，冬季多雨，昼短夜长。但是冬季相对温和，最冷的气温基本就在零下1-3摄氏度，在海拔较低的地方很少下雪。以往两至三年才会下一次雪，近几年天气反常，2016年下了两三场，2017年下了好多场。由于波特兰一直以来极少下雪，所以应对下雪的公共机制并不完善，一旦下雪，全城交通会瘫痪1-2日，学校很多会停课，公司也多会建议在家办公。这一点，小编东部的一些朋友真是羡慕嫉妒恨啊，他们那边，即使大雪封门，也要把车从雪里刨出来，迎着大雪去上课上班。请自行脑补他们怨念的眼神~

遇见美家房产团队

大波特兰地区房产投资团队

真实可靠的房产实时数据