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△ 一图看明白波特兰各个邻区一年里的涨幅
编辑丨遇见美家
“从高密度公寓到郊区的豪宅，这里都有你想要的。” 
——  遇见美家
△ 就是黄色的邻区，不知为何，Happy Valley 没显示出来
请注意
  • Homestead 邮区编号 97201
  • Sullivan’s Gulch 邮区编号 97218 97212
  • Kerns 邮区编号 97232
  • Glenfair 邮区编号 97233
  • Ardenwald-Johnson Creek 邮区编号 97222
  • Lloyd District 邮区编号 97232
  • Happy Valley 邮区编号 97086
△ Homestead 社区的一处在售两室一厅公寓，售价26万美元，到市区只需要开车5分钟 （房子有限，现在只有这个）
大幅增长
Homestead 这区的平均成交价格在过去一年涨了一倍，从2016年的 $245K 涨到 2017年的 $484K。这是怎么回事？首先，OHSU 专业人员对南水滨的公寓楼转移到这区的房子了，也许 single-family home 还是比较有吸引力的。除此之外呢，波村的轻轨线又要扩张了，这个如果实践了，这区就会更又去了（当然也可能延伸到 Barbur Boulevard，Hillsdale，Markham，Crestwood 这几区哦）。不过有点可惜的是，这个小山丘的房子有限，需要慢慢看。
△ 未来轻轨线路
抢手公寓
沿着 I-84 的Sullivan's Gulch 和 Kerns 邻区的公寓为什么会抢手呢？表面看起来，这里有些老旧的公寓去年的成交价并不是很理想（没增长）。不过呢，这里有大事发生，Kerns 将会被翻新哦。那个那个百事可乐物业已经被西雅图和北京发展商投资商购买了。
▼这个▼
▼会变成什么样呢？▼
这里会是下一个波特兰2015年的大热 Hawthorne Neighborhood 吗？
话说小编去年七月就偷偷告诉你这里了 
买房投资 | Portland —— 波特兰，根本不需要想太多！
△ Sullivan Gulch 162 个单位的公寓楼已经开建了哦
△ Sullivan Gulch 
△ Kerns 
中层首选
还记得小编也介绍过 买房投资 | Gresham，一个蓬勃发展的波特兰东面卫星之城 吗？紧接 着 Gresham 西北 Rockwood 的 Glenfair 是中等收入，多语言家庭的首选。原因很简单，目前在这里，30.6万美元可以买平均1,700平方英尺的单户住宅 single-family home。坐轻轨可以到达波特兰和 Gresham。跟大大城市相比的话，坐轻轨到波特兰只需50分钟的地区真的不算远，开车也就20分钟。然后呢，Rockwood 也在发展中哦。
△ Rockwood 社区附近正在规划建造的商住两用项目
△ Glenfair 
哪里卖最快呢？
2017年，波特兰房屋平均销售时间为31天，比起2016年有所放缓。不过呢，波特兰东南边的 Ardenwald-Johnson Creek 依然火热，15天就成交，平均价已到47万。这个当然得感谢橘色的轻轨线啦
。

△ Ardenwald-Johnson Creek 在售房屋

还有一区呢，就是波特兰东边 Lloyd District 的公寓，只需19天。原理也很简单，这里靠近波特兰，靠近大商场，出租容易。
△ Lloyd District
郊区豪宅
Happy Valley 这里呢有很多新的大房子。中位价在 $470K，可以买大约2,600平方英尺的房子。这里的居民的收入呢，中位数在一年10.6万美元。在这里呢，85％的居民是房主，也就是说市场相对稳定。而 Clackamas 城市也是俄勒冈其中一个发展最快的城市。就连好吃的面家 Noodle Man 都开到这里了，华人应该也不少吧
（天冷了，胃一定要是暖的｜波特兰最全中餐大集合）。
如果想定居，投资波特兰房产
可以联系遇见美家团队的地产经纪人
Joy Zhou
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Temperance Lu
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