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【环球中文网 www.cbeiji.com讯 ]地產经纪行Royal LePage在豪宅市场报告中指出﹐对上4个月﹐大多伦多豪华独立屋中位价格3,522,117元﹐与去年同期的3,527,882元相比﹐轻微下跌0.2%﹐以金额来说﹐回吐5,765元。
根据该地產经纪行的标准﹐在大多伦多地区﹐售价达到3,046,206元才算是独立屋豪宅。大温哥华豪宅门槛价更加高至460万。
根据该报告﹐大温哥华同期间豪宅屋价上升超过5%﹐以致中位价格随之上移至5,792,941元﹐换句话说﹐多伦多豪宅的价格仅及温多华的6成。过去1年多伦多地区独立屋豪宅价格大致持平﹐近期中位屋价稍逾352万﹐比温哥华便宜4成﹐但明显贵过渥太华及满地可﹐基本上一间可以换两间。
值得一提的是﹐渥太华及大满地可的独立屋豪宅则相对较為容易负担﹐今年首4个月虽然录颇為明显的年计增长﹐但中位屋价分别处于153万及157万左右的水平﹐不及大多伦多的一半。
多伦多及温哥华向来都是本国的主要豪宅市场，但今年首季豪华独立屋成交量均告大挫，跌幅分别达到67.9%及38.2%。不过，渥京同期间的市道则背道而驰，首4个月按年上升9.1%。
虽然市场预期今年稍后加拿大中央银行将会继续加息，对楼市造成压力，该地產经纪行估计渥京独立屋豪宅屋价升势维持到明年期增加至1,613,962元，亦即再有5%的升幅。该报告也预期，大满地可地区豪华独立屋价格可望在本土买家的带动下录得相同的增长。
事实上，在全国的主要豪宅市场中﹐这个魁省城市的价格表现领跑，首4个月录得年增长高至9.1%﹐将中位价格拉高至近157万元。
近期常有报道指满地可楼市的海外买家人数增加。不过，地產经纪Marie-Yvonne Paint则指出，独立屋豪宅市场大致上是由本土买家带动。
大多伦多及大温哥华独立屋豪宅价格走势已见回软。本年首4个月，多伦多地区的价格微跌0.2%﹐至明年同期预期持平。温哥华过去4个月表现较佳﹐上升了5.2%，但由于省府再有新的楼市政策出台，预期升势暂时无以為继，将会出现3%的跌幅。


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