第一名竟然是这个城市!Realtor预测2024年美国房地产十大最热门城市,麻州,加州多地上榜!
随着房屋可负担能力预计将在明年缓解,Realtor.com评选出了“为2024年的增长整装待发”的美国各地住房市场。
据Realtor称,与全美房价中位数相比,2024年的大多数热门市场都具有相当的可负担性,并且有近一半的首次购房者(49%)认为,在新的一年里买房是比租房更好的选择。
Realtor表示,预计到2024年,全美最大的100个大都会地区的销售价格增长将超过全美平均水平。
Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说:“现在,我们看到负担能力开始好转,但购房者仍在寻找可以利用的较低价格市场。即使在一些价格较高的市场,我们也将看到两位数百分比的销售增长,因为在抵押贷款利率有望最终松动的帮助下,交易将开始从历史低点反弹。”
Realtor还指出,美国中西部和东北部的热门市场更加可负担,除了麻州伍斯特(Worcester)以外,这些地区排名前五的热门市场的挂牌价中位数均低于全美平均水平。
2024年十大热门住房市场情况如下:
1
俄亥俄州托莱多(Toledo, Ohio):
2023年11月房屋价格中位数:200,000 美元;
2024年房屋销售量变化预测:+14.0%;
2024年房价变化预测:+8.3%;
2024年销售和价格综合变化预测:+22.3%
2
加利福尼亚州奥克斯纳德(Oxnard, California)
2023年11月房屋价格中位数:1,037,000 美元;
2024年房屋销售量变化预测:+18.0%;
2024年房价变化预测:+3.3%;
2024年销售和价格综合变化预测:+21.3%
3
纽约州罗切斯特(Rochester, New York)
2023年11月房屋价格中位数:239,000 美元;
2024年房屋销售量变化预测:+6.2%;
2024年房价变化预测:+10.4%;
2024年销售和价格综合变化预测:+16.6%
4
加州圣地亚哥(San Diego, California)
2023年11月房屋价格中位数:995,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+11.0%;
2024年房价变化预测:+5.4%;
2024年销售和价格综合变化预测:+16.3%
5
加州河滨市(Riverside, California):
2024年房屋销售量变化预测:+13.8%;
2024年房价变化预测:+2.0%;
2024年销售和价格综合变化预测:+15.8%
6
加州贝克斯菲尔德(Bakersfield, California)
2023年11月房屋价格中位数:385,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+13.4%;
2024年房价变化预测:+2.3%;
2024年销售和价格综合变化预测:+15.7%
7
麻州斯普林菲尔德(Springfield, Massachusetts)
2023年11月房屋价格中位数:350,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+10.5%;
2024年房价变化预测:+4.2%;
2024年销售和价格综合变化预测:+14.7%
8
麻州伍斯特(Worcester, Massachusetts)
2023年11月房屋价格中位数:475,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+9.1%;
2024年房价变化预测:+4.8%;
2024年销售和价格综合变化预测:+13.9%
9
密歇根州大急流城(Grand Rapids, Michigan)
2023年11月房屋价格中位数:390,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+6.1%;
2024年房价变化预测:+7.2%;
2024年销售和价格综合变化预测:+13.3%
10
加州洛杉矶(Los Angeles, California)
2023年11月房屋价格中位数:1,150,000美元;
2024年房屋销售量变化预测:+9.2%;
2024年房价变化预测:+3.5%;
2024年销售和价格综合变化预测:+12.7%
前100名完整榜单:
https://www.realtor.com/research/top-housing-markets-2024/。
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