上次向大家介绍了高净值移民严选的北卡罗来纳夏洛特城市项目——梧桐花园，有感兴趣的朋友来问，详情请戳美国稀缺EB-5城市项目，2022年竣工，已有成功下签案例！
我们这次再推出一个EB-5新项目——HILLCREST山顶别墅。
目前新政下的EB-5投资数量每月都在递增，而这种既稳定又能在投资期结束后归还融资款的项目，名额有限，售完为止。所以之前错过时机的朋友，感兴趣就即刻来咨询吧～
Hillcrest山顶别墅一期全部获批，二期正逐一获批中；
三期EB-5也获得优先审批！
Hillcrest山顶别墅一、二期已全部完工，一期也已经着手运营和出售，申请I-526的所有投资人已经获批。
由Baker Tilly 出示的经济分析报告中显示，项目二期将为当地区域的经济带来显着和积极影响。
根据美国公民及移民服务局的要求，直接建筑工作包括在总就业创造估算中, 25个投资单位需至少创造250个工作岗位。根据经济分析，该项目将创造7312个永久性新工作岗位，包括直接、间接和诱导性工作岗位。这些满足移民局就EB-5申请需创造10个就业的要求。
项目施工现场图
项目概括
沃森维尔HILLCREST，目前占地达到11.4英亩（约46万平方米）。共建造144套单体。多种户型能够满足不同用户的需求——5套单户住宅，63套复式联排别墅，以及76套排式联排别墅单元。其中，项目二期总投资为935万美元，EB-5的资金为2000万美元, 共25个投资单位。
它位于加利福尼亚州的圣塔克鲁兹沃森维尔县的城镇，地处大硅谷黄金地段，三面环绕国家级湿地公园。
该项目主打为豪华休闲的山顶别墅户型项目，每家设有私人阳台，车库。附近有配套成熟社区，挨近多个知名院校，同时去各大重要地点车程时间距离十分便利。
红星标志为项目所在地
Part.1
区位优势
沃森维尔虽然隶属加州的一座城镇，但位置环境首先占据优势：背靠大海、面向湿地。美国每年一度盛大的草莓音乐狂欢节就在这举办。居住环境让人们回归本真美好的生活，它也被评过是美国最幸福、富有的地区之一。
目前所售房屋，总金额全部低于百万美元，最贵的独栋户型别墅277平方米，售价约96万$。但最新数据显示，沃森维尔近3个月房价是$6056/平方米，对比下来你几乎用一半的价格，就能将好房收入囊中。
别墅销售价格
Part.2
资金结构清晰
山顶别墅项目资金构成简单。银行与开发商资产抵押做资金安全担保。一期二期总投资达到1.07亿美金，其中银行贷款占比65.5%、开发商一期投入16%、EB-5占比开发商股权高，达到18.5%。
项目投资期限一共为4年，但对投资人来说，能做到风险更小化，保障投资期满后，顺利得到退款才是最重要的。
HILLCREST山顶别墅的EB-5退出机制有以下三点：
  1. 房屋的销售收入会作为投资人的还款资金
  2. 或者选择预留房子，进行再融资，归还投资人投资资金
  3. 20%预留资金会作为I-526拒签还款的担保
Part.3
别墅配套设备齐全
HIllCREST山顶别墅位于全美最著名的一号公路沿线国家 ，大硅谷黄金生活圈，同时拥有海岸和湿地的双重景观。房屋主要以独栋、双拼、连排户型为主。
除了舒适的居住环境，房屋内部设备齐全，对于住户来说，生活更加便利。
·房屋本身结构设计良好，每个房间有合理的布局和大小
·开放式的客厅和厨房，居住十分宽敞
·全屋采用木质地板，整体空间颜色配套
·自带现代化家居用品及一些电器设备
·房屋采光充足，室内通风，空气清新
·安全设施完备，装有烟雾、燃气等报警器
·每栋房屋都会带私人车库
户型图
Part.4
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