我们很荣幸向大家正式推出高净值移民严选的美国EB-5新政项目，北卡罗来纳夏洛特城市项目——梧桐花园。
我们所售卖的这一期（第三期）于2019年开始动工，截至2022年底所有公寓和别墅项目全部完工交房，并开始运营出租。目前创造的就业状况已经远超出移民局的目标。
如今梧桐花园四期也如火如荼开建了，但并非EB-5的项目，也就意味着，可以参与的名额，卖掉一个少一个，感兴趣的朋友，火速来咨询！
梧桐花园一期全部获批，二期正逐一获批中；
三期EB-5也获得优先审批！
梧桐花园一期所有投资人全部获得了I-526获批，其中中国台湾与香港投资人已经取得绿卡登陆美国。梧桐花园二期完全复制梧桐花园一期的成功模式，目前已有部分投资人获得I-526批准。
2022年10月，申请梧桐花园三期的智谷客户，也已收到I-526E接收函，12月做了I-526E有条件绿卡申请和I-485身份转换的双递交！社区和别墅建造创造的就业已满足所有EB-5投资者的绿卡批复要求。投资者获得永久绿卡更有保障！
（2022年12月拍摄）
项目概括
北卡罗纳州夏洛特市的梧桐花园三期，是一个豪华公寓小区项目。占地面积72800平方米，拥有公寓268套，以及一个休闲会所。梧桐花园三期位于夏洛特目标就业区，符合移民局的要求。
在建造时，梧桐花三期选用了当地顶尖建设团队，采用了高于市场要求的建筑标准。社区内配套丰富的生活设施，如会所（免费的Wi-Fi）・会议中心、安全门禁系统，户外停车位和车库，带烧烤架的游泳池，网球场，健身中心及独立瑜伽房。梧桐花园开发商为在当地拥有50年开发经验的知名开发商——世玮国际开发建设。
（黄色标志为项目所在地）
Part.1
区位优势
夏洛特市是全美国经济增长速度最高的城市之一，美国纽约以外的最大金融城市，美国银行-BOA 、富国银行-Wells Fargo的总部都在此。同时也是美国东部最大的IT城市。
根据联邦住建部的研究，梧桐花园三期所在的区域市场出租率在过去五年保持在92.6%-98.4%,非常稳定。梧桐花园三期已于2023年全线进入市场，该区域出租率预计93%。
红色五角星为梧桐三期位置，附近的Baxley Square小区供不应求，市场行情优异！
Part.2
资金结构清晰
资金需求量不高，利于还款，并且结构简单，有政府与开发商资产抵押做资金安全担保。项目的总投资为6490万美金，其中，开发商股权占22%，住建部42年期担保贷款占61%，EB-5仅占到17%。
开发商已经为本项目购买了固定成本的上限保险，以使得投资者的风险最小化。并且，开发商还预留20%的投资款项，保障EB-5投资人顺利526退出时顺利退款。
本项目的所有人是美国联邦政府住房和城市发展部221(D)(4) 项目下批准的合格借款人，所有的项目银行贷款由美国联邦住宅管理局100%担保还款。
Part.3
公寓配套设备齐全
该项目是面向夏洛特市区上班族、当地中产家庭开设的公寓租赁项目，拥有一居室、两居室等五种房型，选择多样。目前放出的房租水平已经高于经营预期，标价为1370~1995美元/月，租金水平高于整体平均值12~20%。
并且，看房与居住需求持续强劲。这得益于公寓迎合租客而做的专业设计，内部设施包括：
・2.7m挑高天花板，并配有吊扇（餐厅和主卧)
・全屋配有舒适地毯，厨房配有人造木地板
・配有洗衣机、干衣机
・自带步入式大衣橱
・中央空调和供暖（租户月付）
・厨房配有冰箱、洗碗 机、烤箱( 均采用GE牌不锈钢)
・厨房、浴室配有花岗岩台面
・所有标准窗户配有上下拉开的迷你百叶窗
・阳光房配有落地窗帘
・某些户型带私人阳台庭院
Part.4
联系进一步咨询详情
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该项目仅有少许名额开放，抓住时机，赶紧咨询吧！
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