酒店改游民住所华人说NO 质疑出价太高决策不透明

华人地产经纪龚之栋说，附近柯尔玛市类似建筑，有80个房间，只需要1600万，圣县出价3300万，明显过高，是浪费纳税人的资金。（记者刘先进／摄影）

圣马刁县议会之前投票，决定用3300万元购买位于密尔布瑞拥有100间客房的La Quinta酒店，改造成支持性住房Homekey 项目，以安置游民。密尔布瑞数十个华人和其他族裔居民，8日在酒店前举行记者会，反对出售酒店，呼吁加强决策透明，让独立的评估师对酒店进行重新估值，立即停止购买该酒店。华人地产经纪龚之栋（Donald Kung）说，附近柯尔玛(Colma)市类似建筑，有80个房间，只需要1600万元，圣县出价3300万元，明显过高，是浪费纳税人的资金。

12日上午，县议会将投票决定，授权县议长签署一份房地产买卖协议和托管指示，以便圣县出价3300万元购买酒店。大批居民将到现场反对。

市长施耐德（Ann Schneider）说，县政府在非公开会议上决定购买酒店，意味着没有在民众面前讨论。县议会决定后，才邀请密尔布瑞市议会开会。「这不是民主，这不是美国的方式，也不透明。」她说，购买酒店后意味着酒店的旅馆税消失。1月份，南旧金山一栋 171 个单元的酒店，以 3100 万的价格出售。而圣县只评估这一处酒店房产，就出价3300万元。「如果我是业主，有报价比房产原价值高10%，我就准备退休，孩子也不想接受酒店。」

她表示，Homekey 项目初衷是收购空置酒店和陷入困境的酒店用于游民居住。但La Quinta酒店的出租率约为80%到83%。就在上个月，该市的旅馆税是4万到4万5000元。疫情后，城市的酒店产业仍在恢复中。该市的酒店与旧金山旅游业联系紧密，当中国重新开放机场时，可预见酒店业的增长。县政府认为这是一家倒闭的酒店，完全错误。出售酒店，意味着每年消失60万元旅馆税。市府还要花费20万元为游民提供服务，以及其他额外警员、消防费用，每年市府损失近100万元。

龚之栋说，柯尔玛一间房产，有80个房间，距离La Quinta酒店地址几哩，估值1600万元。但酒店99个房间，却要花费3300万元。「我们可以节省纳税人超过 1600万元资金，来建造一个拥有80个房间的设施，用于精神健康护理、戒毒康复以及其他任何用途。我不反对帮助游民，但要有效使用纳税人的钱。」

华人Alice Kuang说，若酒店改造成游民住所，将有250万用于管理100个游民，平均每人每月2080元。根据史丹福的研究，50%的无住房居民，有认知障碍或精神失常。游民入住，会在当地造成安全隐患。华人经纪黄宝桢（Tina Wong）表示，酒店本来有一部分房产税和旅馆税，但改造成游民住所后，这些税收都将消失。

华人任嘉华（Albert Yan）说，密尔布瑞花费数十万解决游民问题。而且，根据Homekey 项目要求，项目地点不能位于洪水区。但酒店就位于洪水区，不符合要求。「这个社区每年都会被洪水淹没，主要是因为机场应该维护一条共用运河，但实际没有。所以社区经常被水淹。」