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      带你认识一个真实的香港
清仓大卖场这种生意模式，小伙伴一定都不陌生。大卖场里的东西单价低廉，讲究薄利多销，自然也不能负担太高的铺租，通常不会开在一些昂贵的地段。
不过现在世道不一样了，香港受新冠疫情影响了大半年，旅游业陷入停滞，零售业大受打击。
一些实力雄厚的品牌还在苦苦支撑，但是不少店铺已经停业甚至倒闭，街头一时而且出现“冰火两重天”的现象——一边是各种奢侈品店、一边是卖杂货的大卖场。
图：中新社
铜锣湾希慎道一带名店依然林立；租金贵绝全球的罗素街，钟表、珠宝店也并无倒闭，整条街道只有两间铺位空着。
铜锣湾希慎道一带。
但是另一侧的骆克道及谢斐道就不一样了，出现逾30间空铺。
图：中新社
骆克道一间新开专卖盆栽及餐具的大卖场，里面货品价格只需5元（港币，下同）至20元。
店员透露，该店的面积不到1千尺（90平方米），然而上手时装店每月需付租金18万元，“你说要卖多少件衣服才能够钱交租？”
图：中新社
店员还指，老板专门经营短租生意，视乎不同地段出售产品，目前租约期为两个月，周末约有5千元的生意额，但扣除工资、租金等成本，估计仅获微薄的利润。
传统游客区旺角的空铺也持续增加，西洋菜街和波鞋街分别出现12间及4间空铺。在铺位需求渐减下，短期租约店如雨后春笋涌现，主要以家品杂货店及电子产品为主。
“在香港有理想又有什么用呢？”
旺角西洋菜街有药房结业后，立即被大卖场顶替。
店员指，大卖场已开店约两个月，顾客主要购买如面罩、口罩盒等防疫用品。他认为，越来越多店铺以薄利多销赚钱，香港70年代有大量夜冷铺售卖廉价货品，现时就像重返当年的经济模式。
图：中新社
他还透露，曾于两年前在太子开怀旧影音店，期望推动香港旧时的电影，但港人近年不再关注娱乐，只关注民生，最终于去年经济不景下无奈结业，只能辗转到大卖场当店员，感叹“在香港有理想又有什么用呢？”
主要做水货客生意的上水区，药房、化妆品店和找换店也成批的倒闭。

有本地媒体探访时，药房职员向记者说，2月至今区内已有约4成药房陆续倒闭，他的老板已缩减人手，辞退所有兼职员工，余下的员工则轮班工作，变相每月减薪数千元，“心灰意冷，坚持不住了。”
疫情前上水药房生意不错。资料图
他身旁的同事也担心将成为失业大军的一员，哀号“可能明天就没有工作了！”

问到顾客现时最常购买的货品，他指着门前的矿泉水说“买水咯！”期间，店外路人屈指可数，仅一名顾客购买6元的罐装咖啡。
“香港是时候重新洗牌了”
在尖沙咀加连威老道经营千多尺潮流服饰店铺的老板抱怨，已经几个月没和客人说过英文，两三个月没和客人说过普通话，周日只能做几百元生意，开铺30年都没遇到这种情况。
虽然服装店近期生意大跌 9 成半，但老板不肯认输，咬紧牙关坚持，盼疫情令市面重新洗牌，为尖沙咀未来百花齐放铺路。
图：中新社
老板说：“香港是时候重新洗牌了。近十多年香港一直在原地踏步，满街都是金铺、化妆品铺，极度单一化。说穿了都是因为做内地客生意就能吃饱，轻松赚钱，还吃大了胃，结果现时一收缩，无内地客之下零售业以至整体经济立即崩溃。”
他认为，市况如此惨烈其实是社会结构问题，如果香港的根基好，店铺类型不是这么偏，商家受的伤害都不会这么大，“洗完牌后大地回春，自然有其他类型的店铺，希望我们能支撑到那时候吧。”
图：中新社
香港市民对大量店铺陆续倒闭有何想法？有人认为挺好的.......
在旺角逛街的王太太表示，香港店铺类型千篇一律，认为减少连锁店、金铺及药房不失为坏事，重新洗牌能有助年轻人创业。
图：中新社
她还指，当老年人也学会网上购物时，药房等店陆续倒闭是理所当然，“家附近是这些牌子，去商业区又是这些牌子，那我楼下就能买到，为什么要出门逛街呢”？
不过陪妻子逛街的市民王先生表示，过去从东九龙驾车至旺角需时45分钟，最近仅需15分钟即可到达，认为行车顺畅反映香港经济下行。
图：中新社
商铺的租金终于降了…
过剩的药房、金店、连锁店关门、转型，是不是能有利于香港年轻人创业还不好说，但是商铺的租金确实是降了……
旺角通菜街最近有两间地铺成功出租，其中一间地铺面积约1000尺（90平方米），租金为12.8万元，；而另一间地铺面积约1,200尺（108平方米），租金仅8.3万元。
怎么较大的铺面租金还更便宜了？
要知道，过去核心区商铺租金高企，但近期随着不少品牌缩减规模甚至退租，空铺增多的情况下，铺租也无可避免需求下调。
图：中新社
中原地产工商舖董事总经理潘志明表示，业主未能以长约租出舖位，但又不想商舖长时间丢空，都愿意短租给卖散货的商店，如售卖手机零件的商舖等。过往长约呎租金可达300至逾千元，如以一至三周的短约租出，价钱只有长租约的10~12.5%。
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（文中图片来自网络）
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