24秒卖一套房！两个新盘全部“日光”，新加坡会不会也这样？

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看了标题先别害怕，这不是在说新加坡，而是在说寂静许久的中国深圳楼市。它又起了一次小波澜。

近日，深圳连续两天出现2个“日光盘”，引发市场关注。

10月29日，位于光明中心区的深业颐瑞府推售444套房源，毛坯备案均价约人民币4.53万元/㎡，总价在人民币417万-620万元之间。该盘吸引了1220批客选房，开盘3小时即清盘，相当于24秒卖一套。

来源：深圳中原

次日，位于南山西丽的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘，因此次推售的房源较少，其开盘约半小时即售罄。该盘主推建面约78-103㎡的二至三房，备案均价人民币8.3万元/㎡。

值得注意的是，这已经是光明区今年以来第二次出现“日光盘”。9月下旬，同样位于光明区的宏发万悦山璟庭开盘，1300多批客户抢676套房，并于当天清盘。该盘单价约人民币4.5万-5.6万元/㎡之间，主推建面80-118㎡的3-4居房，总价为人民币366万-640万元。

新加坡大量资金流入会不会让房地产过热？

新加坡金管局局长孟文能说过：“大量资金流入，新加坡有能力处理。”

新加坡金管局局长孟文能图源：金融管理局

新加坡去年共吸引4480亿元资金流入，比前一年增加了59%。新加坡金融管理局局长孟文能说，新加坡有能力吸引这些新资金流入，正如已经采取措施避免房地产过热，一切都在掌控中。

本地公司管理的资产在2021年飙升16%，达到4万亿美元（约5.65万亿新元），超过了全球增长率。这些资产大部分来自海外。孟文能接受电视采时说：“当有大笔资金进入任何国家，政府都应该担心。”

已采取措施，防房地产过热

其中一个担忧就是流入房地产市场的资金推动价格上涨。孟文能指出，新加坡监管机构没有阻止资金进入，而是对房地产业采取了措施，以防止过热。他说：“我们已经控制住这个问题。”

金管局指出，这些流入的资金约占新加坡名义国内生产总值的四分之三，是去年资产价格上涨带来的收益。孟文能也透露，资金来自亚洲各地不断增长的财富。在流入新加坡的资产中，来自北亚的富人占了很大一部分。

新加坡滨海湾

当被问及中国资本是否可能加速外流时，孟文能认为现在判断还为时尚早。

他指出，过去几年已有一些来自中国的资本进入新加坡，但目前不确定是否有明显增加。

不过，他表示，新加坡的资本、金融和银行体系有能力处理大量资金流动。在涉及非法资金流动时，金管局是非常严格的，也反复提醒金融机构要提高警惕。

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