有钱!华男买下整个商场 这笔交易还登上头条新闻
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位于洛县亚凯迪亚市(Arcadia)的西野圣安妮塔商场(Westfield Santa Anita)在8月售出时,并未公布太多信息,仅提及5.375亿美元的巨额售价。
但现在有文件证实,这笔交易的购买者是布拉德伯里(Bradbury)的房地产投资者张文山(Wen Shan Chang,音译)。
《帕萨迪纳星报》网站报导,根据房地产数据提供商CoStar的说法,张文山被列为“买家联系人”,他位于蒙罗维亚(Monrovia)的公司Riderwood USA Inc.则是“有记录的买家”。
该物业位于400 S. Baldwin Ave.,现在被称为圣安妮塔商店(The Shops at Santa Anita),占地148万平方英尺,几乎100%出租。
据总部位于法国的商业地产公司Unibail-Rodamco-Westfield(URW),现年71岁的张文山从URW手中购买了该地块,此次出售是2018年以来美国最大的购物中心交易。
URW在2018年收购了圣安妮塔商场,作为其157亿美元收购澳大利亚西野公司的一部分。后者自2007年以来一直拥有并经营该商场。
但最近,这家法国公司因在南加州出售大牌商场物业而成为头条新闻。
作为其在美国剥离“非核心”资产的一部分,与西野圣安妮塔商场一起遭到该法国公司“去杠杆化”的资产还包括:圣费尔南多谷西部的前Promenade Mall和圣地亚哥的Palisade大楼。
许多商场在因疫情停业期间受到打击,近年来的亏损导致许多主要租户离开。在某些地区,空置的商场已作它用。
但亚凯迪亚商场一直蓬勃发展,其成功得益于亚洲零售商的日益壮大,他们致力于满足圣盖博谷(San Gabriel Valley)及其周边地区的亚裔消费者。
该物业位于洛杉矶市中心东北约18英里处,拥有23栋建筑,于1974年至2009年间分阶段竣工。
出售时的租户包括Nordstrom、Zara、Lululemon、梅西百货(Macy’s)和H&M。根据CoStar的数据,每平方英尺单价约358美元,低于圣盖博谷西部的373美元。
布拉德伯里是一个只有千余人口的城市,位于蒙罗维亚(Monrovia)和杜阿尔特(Duarte)之间,距亚凯迪亚约15分钟车程。
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