离谱!湾区房价大降温,房租却更贵了…
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上周二,房地产研究公司CoreLogic公布数据显示,美国房价涨势在 4 月份开始放缓。
MLS房产销售数据显示
Buyer's market逐渐形成,一贯爱答不理的房产中介,也会主动打电话献殷勤了,卖家也愿意接受降价或附加条款。
而且房市比股市的反应一般滞后几个月,目前科技股狂跌的影响,尚未在房产市场显现。
然而湾区的房价,再跌也不可能变成白菜价,刚需想买房,不如现在狠狠下个low ball,成交与否看缘分。
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湾区房市虽降温,但是无房码农先别高兴的太早……买家暂缓或放弃购房计划,将导致房租价格进一步上涨。
Zillow数据显示,5月份,在旧金山地区典型租金达到3214美元,比去年同期高出10%以上。圣荷西地区的典型租金为3295美元,比去年同期上涨超过12%。
在湾区,吐槽租房贵,租房难,是个能迅速与同事引发共鸣,拉近距离的话题。
铁打的Seller's market,不仅租房价格高,而且租房条件苛刻,起步要求“No pets/No party,少炊没有过夜客”,寥寥几字勾勒出码农“要啥没啥只剩钱”的苦行僧形象。
最后钱没少花,却免不了消费体验降级,从“我需要租个单间”,到“我需要找个靠谱室友”,再到“跟4个陌生人合租也不是不能接受”……
如今,全美平均油价已经接近5美元,而加州更是日常问鼎全美油价榜首,湾区作为油价重灾区,平均油价已经突破7美元。
据ABC7电视台报道,北加州海岸部分地区,油价已经达到10美元。
一些码农恨不得直接把车停在公司停车场,然后住在车里,省去房租,油费,也缩短了通勤时间。
湾区居高不下的房价和房租,让湾区码农手握高薪,却无奈花钱买罪受。
2016年,在富人云集的湾区Palo Alto地区,年薪25万美元以下,被归类为可以申请经济适用房的范畴。
2019年,《旧金山纪事报》统计,年薪至少要达到30万美元,才能在湾区算得上中产家庭……
如今,硅谷全职保姆的月薪已经达到$5000左右,小时工$30/小时起,月嫂更是达到$9000左右,加上小费轻松破万。
加州公立教育基础堪称全美垫底,私立教育至少每年两万,顶级私立学校哈克中学,教育水平全国顶尖,价格全球顶尖,一年至少5万刀。
到如今,更有码农调侃,湾区家庭贫困线,甚至到达70万美元,才能避免生娃就月光,养娃就破产……
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