突发！新加坡再出重拳打击房市，信托买房即日起需交35％额外买方印花税

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新加坡财政部5月8日晚间突然发布文告：从5月9日起，住宅房产转入生前信托时，必须支付35%的额外买方印花税（ABSD）。

在此之前，把住宅房产转移到生前信托只需要支付买方印花税。是否须支付额外买方印花税（ABSD），则根据信托实益受益人的性质而定。如果转移时，信托没有可确认的实益受益人，就无须支付额外买方印花税。

随着这项新变化落地，即使在住宅房产被转移到信托时没有可识别的受益所有人，也将支付ABSD。

财政部在文告中指出，征收ABSD旨在促进稳定和可持续的新加坡房地产市场发展。

（图源：aloysnaps IG）

小科普：什么是信托？

信托（Trust）是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或特定目的，进行管理和处分的行为。

信托是一种理财方式，也是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度；与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。

信托财产是指通过信托行为从委托人手中转移到受托者手里的财产。信托财产既包括有形财产，如股票、债券、物品、土地、房屋和银行存款等：又包括无形财产，如保险单，专利权商标、信誉等，甚至包括一些自然权益（如人死前立下的遗嘱为受益人创造了一种自然权益）。

（参考来源：百度）

不少网友对此新政策进行了讨论。目前来看，因为本地居民可以申请退税，因此对本地居民影响不大。而目前已经买完的不受影响。

新加坡最新额外买方印花税（ABSD）列表如下：

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