EB-5新法实施后市场预测
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移投路直播预告:
今天,继续排期人数的统计和计算的工作。
前几天统计过:
1. EB-5递件数统计
因为我们用的是每年EB-5配额下用不掉的签证归中国投资人使用,因此,需要就今后EB-5的申请量做一个预测,然后再估算大致可以剩下多少签证使用。
EB-5新法有千不好万不好,但是涨价这一条是最有利老投资人的。虽然,价格从之前移民局的90万/180万,回落到现在的80/105万,但是还是比以前的50万高了很多。
我们先来看下自2019年11月份,EB-5从50万涨到90万年之后的I-526递件情况:
# | 财年/季度 | 日历年/季度 | I-526申请数 |
1 | 2020财年Q1 | 2019年第四季度 | 4264 |
2 | 2020财年Q2 | 2020年第一季度 | 21 |
3 | 2020财年Q3 | 2020年第二季度 | 40 |
4 | 2020财年Q4 | 2020年第三季度 | 53 |
5 | 2021财年Q1 | 2020年第四季度 | 91 |
6 | 2021财年Q2 | 2021年第一季度 | 98 |
7 | 2021财年Q3 | 2021年第二季度 | 169 |
8 | 2021财年Q4 | 2021年第三季度 | 456 |
9 | 2022财年Q1 | 2021年第四季度 | 189 |
其中,#1是涨价前的递件高潮,#7是EB-5涨价新法规被叫停到区域中心计划暂停前的那段时间的突击递件,#8和#9是EB-5停摆期间的50万直投递件数,都是属于特例。
所以,比较有参考性的事#2-5,也就是说涨到90万之后,在基本失去对中国投资人的吸引力之后,全球市场每个季度的递件数只有近百件。
目前来看,根据TEA的定义和投资差额,EB5Sir认为区域中心们可能会有几种项目推广方式:
1. 城市高失业区的项目,80万,1000个配额很容易满,所以主要吸引非排期国家的投资人;
2. 开放乡村项目,80万,2000个配额比较充足,项目不太容易寻找开放,主要吸引中国等排期国家投资人;
3. 开放非TEA项目,105万,城市项目高投资高回报,吸引其他国家投资人;
如果按照上面的20-21财年的数据,上面几种项目类型,分别每年会吸引多少投资人呢?
#1,每年300-500个,还是上千个?
#2,每年300-500个,还是上千个?
#3,每年100个,还是?
你认为呢?欢迎留言。
注:美国西部时间今天下午一点,Bernard Wolfsdforf律师将邀请前国务院签证办公室主任Charlie,进行EB-5新法案及其影响的直播讲座,在美国的投资人们可以点击左下角的“阅读原文”进行注册。移投路直播间也将尝试转播,敬请关注。如果还没有加入移投路微信群或者没有添加过移投路小助手的投资人,可以添加小助手申请收听,微信号:yitoulu002,添加时请注明:直播。
EB-5项目召集帖:EB-5同项目找人|3月12日
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