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【加拿大乐活网lahoo.ca 三三综述】和房东住在一起,房客最担心的是什么?大概是怕房东过多入侵自己的私人空间吧。最近住在本拿比的一位房客就“噩梦”成真了——醉酒的房东深夜直接爬上了他的床。
(图片来源 :Vancouver Is Awesome)
这位房客自称BT,据其所述,房东酗酒一直是让他头疼的问题。过去一年,二人因为这个问题吵了不知道多少次。因为这位房东喝醉酒后就会骂骂咧咧,有的时候还会无端指责他为什么不交房租。当然,BT早就满肚子委屈了,他又也没少掏钱,凭什么听房东的无故抱怨呢。
“就是因为他老是醉酒,我一直活得小心翼翼,像是在刀尖上行走似的。”BT如此吐槽他的房东,并称再这么下去,房东迟早会做出点什么事儿来。
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最近的一个公共假期,BT最担心的事儿还是发生了。半夜里他睡得正香,忽然摸到旁边多了个东西,吓得他顿时睡意全无,惊坐了起来。打开灯一看,倒在他旁边的不是别人,正是他那倒霉催的醉酒房东。
这位房客小哥又惊又气,仔细一看,这位房东浑身都是酒气,还在呼呼大睡,鼾声大作。小哥用尽全身力气摇醒他,房东这才摇摇晃晃地走出房间。经过这么一闹腾,小哥哪里还有睡意,满脑子都是“明天就从这个鬼地方搬走”。然而转念一想,他又愤愤不平了起来,凭什么要因为房东的过错来影响自己的生活呢。
“他肯定是不知道又去哪儿喝了一整夜酒才回来,醉得连该睡在哪儿都搞错了。” BT气愤地说。事实也的确如此,这位小哥租住在地下室,地下室和房东本身的房间之中是有一把锁隔开的,但房东当然也是有这把钥匙的。这位醉汉肯定是走错了房间,说不定还以为正睡在自己床上呢!
好在这一次房东的态度还算得上端正。第二天一早上起来,他就不好意思地向自己的租客道了歉,并表示以后要减少饮酒。为了表示歉意,他还给这位小哥减免了一个月的房租。BT虽然接受了道歉,但说到底心里还是忍不住打鼓,谁知道以后这种事还会不会发生呢?再说了,也幸亏自己和房东都是男人,这要是位女性房客,还说不定要发生些什么呢。
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《房屋租赁法》(RTA)规定,如果房客受到噪音或其他骚扰,房东有义务出面为房客解决问题。那要是房东自己就是骚扰房客的始作俑者,又应当怎么办呢?别急,一样有办法解决。
在本次事件中,房东肯定是不占理的,毕竟《房屋租赁法》白纸黑字明确规定:除非提前书面通知或房客许可下,房东不应在单位出租期间进入。而BT小哥也没办法换钥匙,把门一锁将房东拒之门外。因为RTA也约束了租客,若非房东同意,房客不得随意更换钥匙。
(《房屋租赁法》约束房东进入出租单位的条款 图片来源:BC 省政府官网)
针对以上情况,房屋租赁部门(RTB)给出的建议是:首先,像本次事件中的BT小哥和醉酒房东一样,能私了就私了。如果不行,就对簿公堂。双方可以向RTB申请仲裁,这类似于法院审理案件。在听证会后,仲裁员将对争议做出判决。判决可以通过BC省法院或BC省最高法院进行强制执行,不用担心对方赖账。
解决房屋纠纷的办法自然是有的,但最好的办法还是防患于未然。租房之前大家可要擦亮双眼,尽量还是别和房东住一起吧,遇到这种奇葩,还是赶紧跑!
新闻源:
https://www.vancouverisawesome.com/local-news/burnaby-landlord-whos-always-drunk-accidentally-climbed-into-bed-with-tenant-4982078
https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/00_02078_01
https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies/solving-problems/compliance-and-enforcement
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责任编辑:林伯儒
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