加价近300万!悉尼砖房以827.5万澳币卖出!创当地成交记录!所有人都惊呆了!全澳迎来“史上最大规模”拍卖周!多地房价破百万!
随着澳洲疫情的逐渐好转,疫苗普及计划开始推广,
澳洲的经济开始回暖。
其中,澳洲的房价在今年也是蹭蹭地往上涨,
几度突破了成交记录!
图源:网络
从今年年初开始,眼看着房价越来越高,
身在澳洲的买房者们坐不住了,
秉承该出手时就出手的原则,
在近两天的火热交易中,
将房价推升至了历史性的新高!
图源:网络
悉尼西区拍卖现场百人盛况!
先来说说新州地区,
悉尼的房价从年初开始持续走高。
部分地区甚至达到过,一周内清盘率100%的记录!
即便新州经历了长达两周的大暴雨,
买家的热情仍然没有被浇灭。
从网友分享的现场视频可以看出,即便面临大雨,
拍卖现场仍然处于人挤人的状态。
买家在打着伞站在周围,
拍卖师站在台阶上扯着嗓子拍卖。
足以看出大家的热情。
截止到昨天,悉尼1227套房屋参与拍卖,
871套拍卖结果上报,770套售出。
上周六,一套位于悉尼内西区Cabarita的Dorking Rd的三室砖屋被拍卖,
这套房子的挂牌价格是550万澳元,地块面积607平方米;
位于滨水位置,有私人海滩通道;
除此之外,还有一个船库和一个可作为洗衣房的棚屋。
这顿时引起了广大买家的关注。
图源:《每日邮报》
周六当天,
一百多人来到拍卖现场共同见证。
房子周围围满了人,
随着拍卖师报出指导价格,
拍卖者纷纷开始叫价。
最后,这套砖屋以827.5万澳元的价格成功售出,
超过指导价近300万澳元,
打破了该地的成交记录。
据说,之前的业主已经在这里住了60年,
新买家预计会将房子拆除重建。
图源:《每日邮报》
房产中介Dib Chidiac指出,
拍卖开始之前,他就预测拍卖能顺利进行。
许多买家都计划买房后拆除重建,
但这一价格突破记录,
实在令人震惊。
据悉,共有14名注册竞拍者参与了此次竞拍。
图源:《每日邮报》
除此以外,悉尼西南区的房价,
同样有一个明显的上涨。
Padstow Heights地区上涨了16%,
房屋价格从$88.5万上升至$102.5万。
图源:《每日邮报》
悉尼内城区Glebe也不甘示弱,
一套破旧排屋以300万澳元成功售出,
超出指导价80万澳元!
房屋中介指出,
这套房产之所以能以如此高价拍卖,可能是因为它的地理位置。
图源:网络
新州中央海岸的Copacabana区,房价也跟着上涨。
房屋中位价从$85万升至$142.5万,
涨幅高达68%!
目前,Copacabana区的房价已经超过North Avoca,
即便如此,North Avoca区的房价也从$92.8万上涨至$137.8万,涨幅48%。
图源:网络
不仅是独栋房屋,
悉尼的公寓价格涨幅也很优秀。
Rosebery的1房公寓,甚至拍卖到了1,790,000澳元的价格,
超出参考价110万澳元!
布里斯班“史上最大”周末拍卖会!
再说布里斯班,该地区的房地产市场同样火热,
部分地区同样有着较高的涨幅。
比如,Yeronga区的房价从84.7万澳元上升到108.5万澳元,涨幅为28%。
Graceville区的房价达到100万澳元,上涨22%。
图源:RealEstate
面对火爆的市场,加上临近复活节的购物狂潮,
本周六,布里斯班举行了,
“有史以来最大规模”的周末拍卖会。
一般的拍卖会平均有50场拍卖,
但此次布里斯班的周末拍卖会上,将举行117场拍卖。
其中包括黄金海岸的36套房屋,和阳光海岸的32套。
图源:RealEstate
卖家们在复活节前涌入市场,使待售房屋数量空前。
Place Estate Agents首席拍卖师Peter Burgin称,
这次绝对会是布里斯班最大的拍卖周末。
“这将是令人兴奋的周末。”
“我认为周六和周日会有很多人赶来。”
图源:RealEstate
“并不是市场上有了更多房产,而是现在有许多房产将被拍卖。”
“目前公司有近20%的房产将进行拍卖,而一般这一比例不到10%。”
Gianniotis已经在房地产市场工作20年了,
她认为,本周末的拍卖活动将是她见过的规模最大的一次。
图源:RealEstate
14. 345 Marshall Rd, Tarragindi 9am Mitchell Smith, Place Annerley
维州2020套房参加拍卖!
房地产市场如此火爆,维州当然也不甘示弱。
与此同时,维州也开展了,
有史以来最大规模的拍卖周末,
共有多达2020套房屋参与拍卖!
Reservoir、Mount Waverley、Glen Waverley、Richmond和Malvern East的拍卖活动最多,
分别有36、35、35、28和27套房产参加拍卖。
图源:RealEstate
房产数据公司CoreLogic预计,自2008年开始记录全澳房产数据以来,
本周的忙碌程度排名第三。
根据维州房地产协会的数据统计,此前房屋拍卖数量最多的周末,
在2017年10月,当时举行了1796场拍卖会。
而2018年3月,参加拍卖的房屋数量为1744套。
图源:Domain
该协会主席Leah Calnan表示:
“2017年的房地产市场已经非常火爆了,但远远不如现在的情况。
由于需求旺盛,楼盘走势非常快,价格也在迅速上涨”
她指出,很多卖家希望在复活节长周末之前,自己的房子能卖出好价钱。
她还认为,房市达到目前的状况,还可能是因为,
低利率、政府补贴、资金支持,
和房源缺少的综合作用。
图源:RealEstate
除此以外,墨尔本Mornington半岛McCrae的房价,从80.5万澳元上涨至113.5万澳元,涨幅41%。
墨尔本CBD附近的多个城区房价也明显上涨,
其中,Brunswick East的房屋中位价就从99.4万澳元升至136.5万澳元,涨幅37%。
图源:网络
新维昆54区房价进入百万行列!
在过去的1年时间里,
新州、维州、昆州多个城区,
房价突破了百万大关。
根据REA Group的最新统计数据统计,破百万的54个区中,
26个位于悉尼和新州中央海岸;22个位于墨尔本和Mornington半岛;6个位于布里斯班。
来看看有哪些区加入了百万的梯队吧:
图源:《每日邮报》
根据美国智库Demographia,在2021年发布的国际住房可负担性研究报告指出:
将房价中位数与收入进行比较,
悉尼的房屋可负担性,
排在全球倒数第三,
香港和温哥华分列倒数第一和第二。
其中,墨尔本和布里斯班分别位列:倒数第六和倒数第十八。
图源:网络
澳洲的房价一个劲儿的往上涨,
仍然没有打消房屋买家的积极性,
这也变相的说明了,澳洲的经济正在一天一天的复苏。
疫情的影响也许在不远的将来,会被克服。
不过照这个架势,
澳洲的房价一时半会儿可能不会回落了,
各位最近打算买房的小伙伴们,加油吧!
编辑:SelinaZ
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