避坑！波士顿买房那些“血泪”教训：巨额罚款！官司缠生！闹心！

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自年初开始，波士顿房产热潮是真的来了，最近Nana发现周边的好几个小伙伴都纷纷购了房，摇身一变成为有房一族，着实让人心生羡慕。前几天又在《华尔街日报》上看到，自06年以来美国房地产迎来了“久违的火爆景象”，看来果然不虚。波士顿房价一直稳中有进，现就连波屯近郊城镇的房价增幅都高达15%-20%。听到此消息，像Nana这样在美已奋斗多年的打工人，也想买下一套专属住房，既能省下高昂租金，又能在未来稳赚一波。

而原本买房后我们想象中的居家生活是这样的

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但是冲动消费下，人们总是容易上头。最后买到的房子不是这里不称心，就是那里不如意。而且甚至有可能官司缠身，还没等到房子升值，就会让你赔的“倾家荡产”！最近Nana有幸认识到一位波士顿“老炮儿”——王奕飞，为Nana指点了下迷津，更是讲述了一些购房租房中的奇葩惨痛教训！快让我们看看吧。

/大水淹了整栋楼，索赔近十万/

平时帮助我们灭火的，消防喷淋头，如果没有大火的情况下，触发了它，会发生怎么样的事情呢？

在Downtown某大学附近，有一个房客，把消防喷淋头当成挂衣钩来用。结果不小心意外触发了喷淋头...（希望伙伴们千万不要好奇去做尝试）

管内的水在消防水箱的作用下喷涌而出，这一泡就泡了整整26户人家，整栋楼的住户都惨遭牵连。

虽然后期部分损失由Mass insurance承担，但是房主因为没有听中介管理公司的规劝，在购买房产后，没有购买房产保险。结果在发生了这样的意外后，被要求必须索赔近十万美金。

天呐噜，要是像Nana这样的打工人遇到这样的事情，那不是一年多都白干了。

但是如果在购房时，有一个专业细心的房产经纪人从旁指点，那么你就能提早规避风险，避免掉巨额赔偿费。

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金牌房产经纪人

王奕飞

[email protected]

6176508268

被《波士顿杂志》评为2019年“最佳房地产经纪人”

王奕飞作为在波士顿生活长达18年之久的一个波士顿“老炮儿”，对于波士顿房产市场了如指掌。当然他更是见过各种买房租房中的深坑和血泪教训。想要排雷少走弯路，咱们还是得找个专业的把把关。买房租房奇葩故事何止一两件，咱们继续往下看。

/一不小心，水漫邻居官司缠身/

同样不听话的房主就是这么多，还有这样一个房主在麻州购置的房产因常年没人居住，导致水管老化，造成漏水，一直也没有发现，最后消防局破门而入才阻止了“水漫金山” 。

结果楼下还是有三层住户的家中全部被水泡了。这谁能忍受的了呀，至今房主仍然官司缠身。

房主当初也在购买房产的流程中没有购买房产保险，这一看似无所谓的细节处理不当，就导致必须支付巨额赔偿费的惨痛代价，想想真是心塞的很。如果早早了解其中的重要性，现在就不用这么沧桑的打官司了。

/住了十几年，发现房子不是自己的/

自己买的房子，住着住着成别家的了？！听完这个案例，上面说的两个和这个比起来，可是小巫见大巫了！

买房的路上就是这么的奇幻！有一对居住在哈佛附近的夫妻想要卖掉自己居住了十几年的房子。原本买卖双方已经敲定准备成交，就在办理手续的过程中发现，地契上房主的名字竟然不是自己，这？！简直太不可思议啦！

调查之后才发现，结果原来是...由于当初夫妻是现金购买的这户房子，过户的时候，律师把名字写错了，把隔壁邻居的名字，写在了这对夫妻的地契上面。（居然也能发生这种事情？内心真的忍不住，MMP...）

所以其实这对夫妻，目前并没有对这栋房子的所有权。面对这样的情况，如果买家没有在房产经纪人的帮助下发现这个问题，那么此后就会产生很严重的房产纠纷问题。遇上这样不负责任的买房团队，那将来真的是找谁哭去....真是叫天天不灵，叫地地不应呀。

Nana作为一个买房小白，看到这些“狗血”的租房买房故事，真是内心大写的懵逼。买房的路上坑太多，需要过五关斩六将，没有一个靠谱的房产经纪人帮你保驾护航怎么行？

看了这么多买房租房糟心事，相信如果碰到一个专业的房产团队，他们一定会为你规避这些潜在的风险，减少损失。

如果您现在正考虑在大波士顿地区买房，

心中也有诸多疑虑和担忧，

那么，往下看，这回你找对人了！

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买房对于大多数人来说

都是人生中非常重要的一个决定

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波士顿梦想家创始人

创始人/金牌房产经纪人

王奕飞

[email protected]

6176508268

王奕飞被《波士顿杂志》评为2019年“最佳房地产经纪人”
Yifei & Associate被《波士顿杂志》评为2019年顶级房地产经纪团队
团队年平均销售额5000万美元
团队管理资产总值超过3000万美元
团队提供一站式服务，包含房屋买卖，租赁和物业管理服务

个人服务亮点&经营服务理念

王奕飞作为居住在波士顿长达18年的波士顿“老炮儿”，对于波士顿房产市场，有着超乎常人的精准了解和判断。即使是现在在波士顿买房大热的情况下，他还是坚持自己的服务理念和初心，只为让购房者买到他们最心仪，最理想中的房子。对于王奕飞来说，每为顾客买入一套房子，不仅仅是成交一笔deal，更是他希望能够尽自己的全力，帮助每一个顾客在此处安家，找寻到一个美好居所。每一个客户的身心体验感都是他最关注的部分，他也致力于为客户打造端到端的良好体验。

王奕飞在房地产领域从业时间超过8年，专业知识储备充足，拥有非常丰富的实践经验。此外他更是北美注册精算师，波士顿大学精算系客座教授，双商极高，并擅于与人打交道。拥有这样的金牌房地产经纪人，一定能够帮助大家有效排大雷，避神坑，避免多花“冤枉钱”。

王奕飞认为房产中介行业重点更应该回归“服务”二字上面，他一直秉持着以人为本的经营理念，时时刻刻从客户的角度出发，在数据支持下，更应看重人性化的服务，追求精益求精，客户至上的服务品质。

主要服务波士顿房产领域：

Newton, Brookline, Back Bay, Cambridge/Somerville, Allston/Brighton, Wellesley, Belmont

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你需要一个专业金牌房产经纪人。

【金牌房产管理经纪人】