房地产 | 疫情之下,购买英国房产想延期付款或终止合同怎么办?
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新冠肺炎疫情在英国和全球范围流行已有数月。为了控制疫情,英国政府出台 “居家隔离”等社交隔离政策。这些政策使得商店关门、项目停工、人民禁足,经济活动几乎处于停滞状态。
随着英国政府近日来逐步解封并开放房地产市场,海外投资者对英国房地产市场的信心也开始恢复。但是在疫情影响下,房地产投资者们确实在交易过程遇到了一些未曾出现过的问题。为此,中伦律师事务所伦敦分所针对投资者关心的一些问题进行解答,在这个特殊时期,希望对现在正在交易的买方或是还在观望的投资者有所帮助。
一
疫情下英国政府对房产交易的指导精神
二
疫情下房地产交易的问答
问题1:延期付款
问题2:贷款要约书延期
问题:由于停工导致项目延期,无法按照约定的计划交房,买方申请下来的贷款要约书即将到期该如何处理?同时,如果因疫情导致项目进度严重被影响,出现项目无限期延期的情况,买方如何在最大程度上保障自身利益?
问题3:终止合同
问题4:房贷偿还
问题:完成交房手续后,如果因为疫情冲击,企业或个人资金流出现问题,但英国这边的房贷还需要按月还。那该如何处理?
三
结语
关于中伦伦敦:
中伦律师事务所创立于1993年,是中国领先的综合性律师事务所。中伦拥有 310 多名合伙人和 2100 多名专业人员,在北京、上海、深圳、广州、武汉、成都、重庆、青岛、杭 州、南京、海口、东京、香港、伦敦、纽约、洛杉矶、旧金山和阿拉木图设有办公室。
中伦律师事务所伦敦办公室(“中伦伦敦“) 设立于 2012 年 5 月,是中国律师事务所在欧洲设立的第一家分所,亦是迄今为止唯一一家于英国法学会注册的可独立运营的未经合并、 未经收购的中国律师事务所。
特别声明:
以上所刊登的文章仅代表作者本人观点,仅提供一般信息且仅供参考之用,不代表中伦律师事务所伦敦办公室或其律师出具的任何形式之法律意见或建议。本文所包括的链接并不代表链接信息经中伦律师事务所核证。
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中伦伦敦联系方式:
电话:+44 20 7382 1579
微信:zhonglun-london
地址:10-11 Austin Friars London EC2N 2HG
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