微信搜索上线，点击输入关键词，查找历史文章
欢迎订阅微信公众号“美国EB5一点通”（USA-EB-5），中立深度及时，让EB5Sir与您分享EB-5美国投资移民中文第一手资讯。如需转载，请回复“版权声明”查阅。
6月10日，美国房地产专业媒体therealdeal（TRD）报道，纽约开发商瑞联（Related）的EB-5史上最大EB-5项目－哈德逊广场（Hudson Yards) ，拖延还款：
哈德逊广场，是史上最大规模的EB-5单体项目，也是纽约乃至美国最大的私营房地产项目，一个在哈德逊河滨地铁上方搭建的混合商住办公综合体项目，一个纽约最新的地标建筑体。
根据TRD的报道，上周瑞联给该项目一期的投资人发信，解释该项目面临一系列的挑战，包括项目延期、预算超标，当前在公寓市场上所遭受的“前所未有的困难”，以及旗舰租户Neiman Marcus申请破产等影响。因此，开发商决定当前不进行还款。
如果不了解哈德逊广场项目，可以看下这篇文章：史上最大EB-5项目开业迎宾。不无讽刺的是，那是一个用来自大洋彼岸等待排期的中国投资人的EB-5资金，所垒起的号称巴黎埃菲尔铁塔般的纽约新地标－the Vessel，一艘“渡钱不渡人”的船。
而其开发商－瑞联，又是过去这些年EB-5改革进程中最重要的反对者，正是以他们为首的纽约城市派一次次扼杀了乡村派推出的改革方案，使得EB-5行业自15年以来极速狂飙透支了所有的未来，留下一个个抢上各种“末班车”，子女超龄而还款无解的中国家庭，以及那个三番五次被完虐的疯老头－Grassley，现在满脑子想的就是如何掐死EB-5，不再愿意做任何别的妥协：是谁，又让EB-5登上美国头条？
任何语言都无法形容，这些年经历过一次次改革受阻之后，我个人对瑞联的失望，一个冷血资本完美定义的活生生案例。
据EB5Sir个人了解：
哈德逊广场项目一共分了3期，分别招募：1200、1500、700人，共计3500左右，从2014至2018年招募的以中国人为主的投资人，这段时期也正是EB-5最为狂飙猛进的高光时刻。
目前，从2018年年中左右，项目一期，陆陆续续一共有100多人I-829获批，而他们据称尚未获得还款。
此前，TRD已经报道，瑞联受新冠疫情影响债券评级被调低（疫情黑天鹅，是EB-5的救命还是要命稻草？
），5月其商业项目的旗舰租户Neiman Marcus申请破产，更是加深了疫情下瑞联营业状况的担忧。

不过项目一期，是搭建地铁上方的平台，以支撑哈德逊项目的各个大楼，被分割出售给各个使用平台的大楼，原则上与独立的大楼之间并无直接财务关联，疫情已经无法影响到这个早已完成的平台，也就是一期项目公司的收入。

不过，玄机在于，项目一期的EB-5资金是作为优先股投入的，并未约定明确还款日期，赎回EB-5投资人的股份并还款的权力，完全在Managing Member，也就是区域中心的手上。
也因此，回到TRD所报道的上周投资人所收到的信上：开发商决定当前不进行还款。
疫情对于经济的影响才刚刚开始，集中在房地产行业的EB-5投资，又能否挺过这一关，而不被开发商作为推迟还款的借口？
TRD报道：

https://therealdeal.com/2020/06/10/related-halts-payments-to-hudson-yards-eb-5-investors/
－ 更多资讯 －




－ 关注我们 －
搜索往期所有文章请到www.eb5sir.com或访问移投路www.yitoulu.com获取更多资讯。欢迎点击下方“留言”评论或提问，任何意见建议请留言。
继续阅读
阅读原文
关键词
EB-5
投资人
该项目
纽约
美国