闲来随笔，和读者朋友们聊一聊世界各地城市的形态。

    感兴趣的朋友可以先浏览一下《
走遍世界
》。

    据我肤浅的观察，世界上各国“拿得出手”的城市，大概有这么两种不同的形态。

    第一种是欧美常见的 “City+Town+houses" 模式，另一种以中日韩为代表的“大City”模式。
    今天，我们先聊欧美的 “City+Town+houses"。   
    这种“都市”的特点首先是在市中心有一个面积不大的繁华街区，大概有个几平方公里，被大家称为“City”，如下图。
    City传统上只是大家白天上班和购物的地方，聚集着当地的公司、商场、酒店、政府、议会、教堂、博物馆等城市功能机构。

    在原始的设想里，City晚上应该是基本没人的。大家白天从City周边的house里来City上班，晚上各回各家，各找各妈。

    后来，随着城市的发展，夜生活的丰富，City内部和City的边缘开始有了一些公寓（apartment），City也开始有了“常驻人口”。

    通常来讲，即使像洛杉矶、悉尼这样的西方世界的大城市，City里的常驻人口也不会太多，十来万，也就差不多了。

洛杉矶的City
洛杉矶都会区
    以City为中心，通常会有若干条放射状的地铁线路拉到郊区，每一个郊区的站点，通常就是“Town”。

    Town是一个镇，有的也在当地被称为“市”。Town有大有小，有的会有“镇政府”，有的就是一个纯粹的居民区。
    在Town的中心一般会有一条“商业街”，也被称为“Town center”。在Town center会有餐馆、超市等小镇居民们日常需要光顾的店铺。
    由于西方世界很多都是移民国家，这样以来不同国家来的移民往往会在不同的Town上聚集。
    像下图的墨尔本Clayton，就是一个华人聚集的小town。行走街上，各种华人超市、华人餐馆应接不暇，仿佛置身国内。
    既然有华人聚集的town，自然也就会有“印度town”，“越南town”，“黑town”……所以不同的town治安也就会差很多，而华人town 的房价有时也会随着中国人的涌入而高于周边的town。   
墨尔本地铁图
墨尔本东南郊区的小Town，Clayton，镇上还坐落着澳洲有名的莫纳什大学
Clayton Town center的街景
将上面的图再放大，town center周围的小house们就变得清晰可见。house的大小、层数视片区而定，需要和周围社区居民的house保持一致的风格。
    建一个house一般是土地成本1/3，建筑成本1/3，水电等各种配套1/3。

    这些小house外面看着漂亮，里面住起来其实并不咋地。
    澳洲的house以一层的居多，里面很多就是一个平层的套四房，也是主卧带卫生间，进门通常是客厅，有的还会“车库入户”。

    美国城市的土地比澳洲稍微稀缺一点，两层楼的小house居多，一般一楼是客厅、餐厅和厨房，二楼是几个卧室。
    这里需要吐槽一下西方这些“金玉其外，败絮其中”的house，他们其实跟国内的“别墅”完全不是一款产品。

    除了个别“豪宅”，西方国家绝大多数居民住的小house都是木板结构，冬凉夏暖，隔音极差。在昼夜温差大的地方，晚上木板热胀冷缩产生的吱嘎声不绝于耳。

    由于隔音差，住在这样的house里可谓毫无“隐私”。很多西方国家的年轻人一到成年就从父母家搬走，也就不难理解了。

    广大居住在house里的人们，周末到town center或者city的超市里各种买买买，储备下一周的物资。
    周一一大早到town center的车站坐车进城上班，近一点的步行，远一点的开车。在地铁站周围有的会有大的停车场，方便居民停车。City里因为停车太贵，很少有人直接开车到City。

    这种居住模式和house的结构也解释了为什么西方国家地震时往往伤亡人数很少。
    一来整个城市的“容积率”本就非常低；二来house都是一层两层的，且不说跑起来快，就算来不及跑被砸到，也是掉几块木头，最多整个骨折……

Clayton cneter周边的house
墨尔本Clayton的house街景
旧金山的两层联排house街景
位于旧金山湾区Atherton的大house，基本家家户户都配有游泳池，部分还有私人网球场
    本篇的最后我们聊一下西方City里的公寓。

    中国人到了外面，往往安全感比较差。所以很多留学生，工作的，哪怕是移民的，也都很喜欢住公寓。

    这里不得不表扬一下国内的开发商们。
    经过几十年千锤百炼，中国开发商真的是已经把房子做到了炉火纯青。

    楼层设计、户型设计、功能间设计、采光、视野、全明、通透、玄关、挑空客厅、板楼、塔楼、蝶楼……

    在西方国家的City里我只见过塔楼公寓，至于说户型……也就只能呵呵了。

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