*本文为伦敦住宅投资项目和南京深圳线下活动介绍
今天介绍的项目位于伦敦碎片大厦旁边，之前在公众号发布过第一期，很快售罄。
项目位于伦敦一区，被众多地标环绕
项目最新一期刚刚推出，主打性价比，一区的地段，一室一厅起价仅58.9万英镑（约521万人民币），实用面积60平米起。
按实用面积算，项目单价约为8.6万人民币一平方米。
项目名为铂蒙公馆，产权999年，首付10%（52万人民币），支持贷款（最高七成），下两个周末会在南京、深圳做活动，现场提供较大折扣。
活动信息
活动主题：英国私校+学区房咨询会，暨伦敦精品学区4大项目联袂品鉴
*除了本文重点介绍的项目，这次开发商还将把另外3个伦敦精品项目带到国内，包括：
  1. 位于伦敦一区国王十字的嘉里公馆，58万英镑（510万人民币）起，单价10万人民币每平方米
  2. 位于伦敦老金融城的思博公寓，69万英镑（607万人民币）起，单价11万人民币每平方米
  3. 位于伦敦周边的泰晤士河畔公寓，39万英镑（343万人民币）起，单价4万人民币每平方米
南京品鉴会
2019年9月21-22日 下午13:00-19:00
南京玄武区
深圳品鉴会
2019年9月28-29日 下午13:00-19:00
深圳市中心
*这个活动不收费，但名额有限，博主也会飞到国内和大家面对面交流
报名方式：
添加下方博主微信报名，注明“南京or深圳活动”
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项目介绍
London
「铂蒙公馆」位于伦敦一区Bermondsey（伯蒙德赛）。
介绍楼盘前，我们先了解一下Bermondsey这个区域。
▲ 伯蒙德赛（Bermondsey）俯视图
地理位置
Bermondsey地处内伦敦东南一区，伦敦塔桥与老肯特街之间，在行政区划分上属于Southwark区，以其独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场而闻名。
▲ 独特的仓库建筑，闲适的酒吧和街头美食市场
整个Bermondsey依泰晤士河南岸，其行政区域内布满了历史保护建筑，街道中散发着历史底蕴。
▲ 这栋维多利亚式建筑被列为二级保护建筑
交通
目前整个Southark行政区共有7个地铁站，分别连接着伦敦的东南西北。
往东连接着伦敦的新金融城，往西连接着伦敦重要的商务中心MORE LONDON，往北连接着老金融城，往南连接着伦敦的城市副中心Croydon。
教育
教育方面，Bermondsey地区有多所被英国教育标准局 Ofsted 评级评选为杰出和优等的中小学。

由伦敦桥地铁站出发，乘坐地铁可在20分钟内轻松抵达各大高等院校。
伦敦南岸大学– 5分钟
伦敦城市大学– 7分钟
国王学院– 8分钟
伦敦政治经济学院– 8分钟
伦敦大学学院– 10分钟
中央圣马丁艺术设计学院– 10分钟
帝国理工– 18分钟
文化宜居
星期日泰晤士报将Bermondsey的发展评价为“反映了一个代表现代都市美好生活区域的崛起”。
如今，这里是一个年轻，时尚，充满活力的地区。
伴随着Grosvenor主导大规模的重建，Bermondsey的形象被重新改写，白立方画廊，时装和纺织博物馆，独立电影院Kino Bermondsey开始不断落成。
▲ 独立电影院 Kino Bermondsey
白立方画廊（White Cube Gallery）是由英国艺术经理人杰伊·乔普林（Jay Jopling）于1993年创立的，是欧洲最具影响力的商业画廊之一。
2011年，白立方画廊搬入Bermondsey，新建了5440平方米的画廊，包含多个展馆，举办过许多大型艺术展览。
▲ 白立方画廊（White Cube Gallery）
位于伦敦塔桥东侧的泰晤士河滨道上，曾经的仓库被改造成了设计博物馆和其他景点。 
时装设计师Zandra Rhodes在Bermondsey街83号建立起了时装和纺织博物馆。 
每周五的早上，在Bermondsey广场都会举办古董集市，有多达数十个摊位。还有古董商租用那些仓库来经营古董生意。
▲ Bermondsey 广场上德古董集市
周杰伦来伦敦开演唱会的时候，也来这里打过卡。
除了浓浓的艺术气息，Bermondsey也不乏美食美酒。Maltby街市场于2010年开业，自此成为伦敦最受欢迎的周末市场之一。
在一个个铁路拱门下，有号称伦敦最好吃的布朗尼蛋糕，牛排、海鲜、奶酪、台湾华夫，以及各式精酿啤酒和咖啡。
▲ Maltby街市场
价格洼地
作为寸土寸金的伦敦一区，目前的房价基于£1,800-£1,000/平方英尺的范围，(一尺=0.093平方米的室内使用面积)。
Bermondsey的房价处于一个价格低哇区，均价£1,000尺。这个价格低洼区在过去的2年里面，受到本地购买人群的推动，上涨幅度名列伦敦各区前茅。
未来，由威斯敏斯特公爵旗下Grosvenor主导的Bermondsey改建计划已经启动，还将对这一区域进行升级。

区域亮点总结：
  1. Bermondsey --- 拥有良好交通配套，链接伦敦各处经济动脉。20分钟内可达伦敦的各处重要工作地点，适合出租人群的。
  2. Bermondsey --- 周边文化/历史气息浓烈，符合英国当地人购房的喜好，当地自主人群比例高。
  3. Bermondsey --- 目前处于伦敦一区内的一个价格/价值低洼区，其出租人群的需求比例很好，导致整个区域一房难求，且租金回报率在伦敦一区各区之中排名第一。
楼盘介绍
铂蒙公馆
「铂蒙公馆」位于Bermondsey核心区，隶属于伦敦东南一区。
▲ 「铂蒙公馆」项目一期The Crosse
▲ 「铂蒙公馆」项目二期The Tannery
「铂蒙公馆」地理位置优越，步行仅8分钟，即可到达泰晤士河畔。
▲点击可看大图 伯蒙德赛（Bermondsey）地理位置
项目附近地铁站有Bermondsey站（Jubilee线）、Borough站（Northern线）、伦敦桥站（Jubilee线和Northern线）。
从项目附近的地铁站出发搭乘地铁：
  • 1分钟到金融城
  • 3分钟到滑铁卢站
  • 5分钟到威斯敏思特（大本钟）
  • 6分钟到金丝雀码头
  • 9分钟到邦德街
  • 12分钟到国王十字/圣潘克拉斯火车站
  • 15分钟到Euston火车站
  • 22分钟到城市机场
  • 41分钟到希思罗机场
此外，伦敦地铁公司已经宣布Bakerloo线将从新建南延伸段，从现在的终点站Elephant & Castle延伸到Lewisham，预计于2029年通车。
Bakerloo线延伸段将在「铂蒙公馆」所在的老肯特大街沿线新增两个地铁站。
伦敦桥城市码头还提供泰晤士河快船服务，泰晤士河沿岸由多个停靠码头，乘船也成了一种便捷的出行方式，14分钟可达金丝雀码头。
「铂蒙公馆」户型多样，包括Loft公寓、一居室、两居室和三居室公寓，以及复式两居室和三居室。
▲ 「铂蒙公馆」项目样板间
楼盘信息
一居室： 面积60平方米起，价格58.9万英镑起，约521万人民币
两居室： 面积73.4平方米起，价格75.5万英镑起，约668万人民币
三居室： 面积89.2平方米起，价格99.1万英镑起，约876万人民币
产权：999年
交房日期： 
一期The Crosse 2019年Q4-2021年Q1 
二期The Tannery 2021年Q2
付款方式
1、客户支付预定金
2、合同交换于预订后21天内完成
3、交换合同时需支付5%房款（扣除定金）
4、交换合同6个月后支付5%房款
5、交换合同12个月后支付5%房款
6、交换合同18个月后支付5%房款
7、80%尾款在交房前付清（最高可贷款70%）
项目亮点总结
  • 地处伦敦一区Bermondsey大型改造区块内，由威斯敏斯特公爵旗下地产公司Grosvenor主导的大改造才刚刚开始。
  • 即便是在一区，项目价格也不高，1居室58万镑，2居室75万镑，三居室99万镑左右。在伦敦一区的范围，这几乎是价格最低洼的状态。
  • 只有是价格低洼，未来才有上涨空间。 等5-10年后大改造完成后，房价增长潜力不小。
  • 项目在伦敦最高的碎片大厦旁边，离老金融城非常近，到金丝雀码头金融城也不远，交通和位置好导致项目周边出租需求高，基本是秒租，租金回报率在4-5%。
  • 如果把这里作为投资，可以在租金上拿到跟国内中低风险理财产品类似的现金流 （每年4-5%）。 而房价本身还是伦敦一区的价格洼地，未来有较大上涨空间。
*更多项目详情，可以添加微信咨询，或报名南京（9月21-22）、深圳（9月28-29）线下活动...
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英伦投资客—原创解读：
英伦投资客—伦敦区域分析：
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*本文为住宅投资项目介绍，
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