荐场 | 美国的建筑师们，都干了哪些白粉活儿，才换来白菜价儿的工资？

作者 | 叶工

后台编辑 | Shirley Chen

本文授权转载自来撩建筑

上回小编和各位客官大致的叨了一下美国的建筑狮们做美国本土项目的基本操作、基本阶段和流程，详见公众号上一篇文章《美国建筑设计行业的三角关系》。

那么具体到项目里，美国的同行们在项目的每个不同阶段里，都干了哪些白粉活儿，又都经历了哪些，才能换来白菜价儿的工资呢？今天小编就和客官们继续叨上一叨。

▲美国项目的基本流程与操作

·项目前期 Pre-design Phase

开发商(Owner)拿到一个项目后，首先需要立项。这时候开发商需要相关的顾问和团队来为这个项目做分析、策划、可行性研究等一系列前期的工作，为后面的资金储备、团队选择和项目运作做好准备。

这一系列的前期工作，有时候也会邀请建筑师参与其中，特别是前期里的Programming工作。除此之外，建筑师在项目前期的预备工作中，就需要替开发商了解所有对这个项目起限制约束作用的规范和法规，为日后的设计工作打好基础。

·熟悉规范 Codes & Regulations

一般来说，约束一个项目的规范和法规来自于三个不同层面：联邦政府（国家规范）、州及项目所在地（地方性规范）。

对于项目用地本身来说，还有一些业已存在的约束条件，在设计时候要特别注意，常见的有：easement（如项目用地内的市政管线区域）, right-of-way（路权，如项目用地内的公共道路），Deed Restrictions（如住宅项目所在居住小区的一般性规定）。

▲right-of-way图示

·场地前期：调研与分析 Site Analysis

建筑师首先需要了解项目用地的基本气候条件和土壤状况，了解这些基本因素对用地和建筑的制约。对项目的气候分析，一般从宏观和微观两个角度进行，宏观方面主要是确定项目所在地属于美国的哪个气候分区，从而确定用地的日照条件（太阳方位角、太阳高度角，日照时长）、温度、降雨等基本的因素。

▲美国气候分区（四大分区）

美国和中国一样，有大的气候分区，总的来说全美国被划分为四个气候分区：寒冷、温和、炎热干燥、炎热湿润。这四个分区的日照、温度和降雨对建筑的朝向、体型以及遮阳模式都有重要影响，有关方面还会根据各区域的气候条件对建筑的这些方面做出相关的建议和指引，如下图所示：

▲不同气候分区的建筑朝向建议

具体到项目用地内的局地气候和用地本身的现状与条件，则是制约项目的微观因素，包括区域性的日照、风向与风速、降雨、声源与噪音源、现状植被、土壤、地形、水纹以及景观视线等，都是建筑师在前期需要全部掌握并分析的基础资料。而基地现存的植被、建筑或构筑物、水纹以及土壤状况，都需要都过场地勘测进行进一步的确定。

在这个过程中，建筑师虽然不直接操作场地勘测，但是需要把控整个勘测过程并对勘测结果有一定的判断力，因此需要建筑师对整个勘测的流程和工艺都要了解，并具备基本的知识，例如现场的勘测与测量、土壤的钻探、土壤分析报告的阅读，这些方面的知识建筑师都需要掌握。

▲场地调研需要考虑的基本因素

·前期策划Programming

Programming是建筑师前期的主要工作之一。在这个阶段，建筑师受业主委托，会根据业主的要求和场地调研分析的初步结果对项目进行初步的预期和规划，确定项目基本的经济指标。

Programming主要解决两个主要问题：1）建筑的形式与功能Function & Form（建筑的基本功能、面积要求、各功能空间的关系（泡泡图））；2）工期与成本Time & Money（项目开发需要的时长、成本估算，从而让开发商心里有数，以便确定融资方式及开发日程安排）。

▲Programming阶段的需要解决的问题和示例

·规划和场地设计 Site Planning & Design Stage

到了规划和场地设计阶段，美国建筑师需要考虑和解决的问题和国内同行的经历差不多，高程设计、坡度、排水、市政管线和设施的分布、交通、停车等等都是场地需要考虑的问题。

但是从小编的自身经历来看，美国的同行们，或者说是背后的山姆大叔们，都非常关注场地及其周边的环境问题，尤其是场地的植被保护，以及由于地形地貌的改变而需要解决的排水问题（Site Drainage）等等。而建筑师处理这些问题的态度和措施直接关系到场地与周边自然环境的关系，以及项目对整个区域环境带来的影响。

▲场地排水的基本原理和原则

·建筑设计阶段（方案与扩初）Schematic Design & Design Development Phases

重新定义汽车空间

进入到单体设计阶段，美国同行们和国内同行们所做的工作也差不多，需要画出美美的方案，并选择与之配备的系统（结构、构造、设备等）。在整个设计服务阶段，保护美国同行们的工作顺利进行、顺利收钱并且避免相关法律责任的法宝就是合同。 重新定义汽车空间

由于在项目阶段，项目合同一般都由建筑师方来拟定，包括开发商与施工方的合同，因此需要有一套适用且成熟的合同模板给建筑师提供参考依据。AIA的合同模板就是这样的存在。

▲AIA的合同模板（一)

为了最大程度的保护美国建筑师的合法权益，AIA拟定了一整套涉及方方面面的合同模板，建筑师可以根据项目的实际情况和需要选择合适的合同类型模板进行套用

。这就要求建筑师对AIA的合同模板非常熟悉，知道什么项目要用到哪几类合同模板，哪些条款可以根据项目实际情况进行调整哪些不能动。

▲AIA的合同模板（二)

AIA的合同模板一共分六大系列，编号分别为A、B、C、D、E、G，每个系列分管不同方面的合同。例如A系列的合同包含了业主与施工方，施工总包与分包之间的所需要的大部分合同。B系列的合同则适用于业主与建筑师之间的所有相关业务。C系列的合同则包含了项目涉及的其它团队的合同，例如建筑师与其下外聘的专业咨询团队。通常一个项目中，最常用到的几类合同都是A\B\C系列里编号靠前的几个合同，它们用来约束项目涉及的各利益方，如下图所示：

▲项目中常用到的合同及其制约关系

·项目施工图及施工招投标阶段 CD & Bidding Phases

到了画施工图阶段，常规项目中，美国同行要准备的施工图纸一般包括（但不限于）以下图纸：

▲施工图纸

除了准备施工图纸，建筑师还需要书写相关的技术说明(Technical Specifications)，以控制施工的质量。最终，建筑师将所有施工图纸打包，并把技术说明、项目的工程基础资料、建筑师为业主和未来施工方拟定的合同样板装订成一册，作为项目手册Project Manual，连同施工图包一起提交给业主，作为施工招投标的基础文件bidding docs。