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图文：腾讯财讯(qqstock)、中国基金报(chinafundnews)、中国证券报（xhszzb）、上游新闻、中新经纬等

房子不好卖了。

1月14日晚，上海三毛发布了自己最近这大半年“卖房”的情况。据了解，上海三毛位于重庆、深圳的五处房产，目前成功卖出的只有一套。

其中，位于深圳两处住宅房产降价近200万后仍无人竞买，上海三毛拟终止前述两项房产的挂牌事宜，该房产已经撤牌。

深圳房子挂牌9个月
降价200万无人接手

上海三毛昨日晚间公告，公司自2018年4月起在深圳联合产权交易所公开挂牌转让位于深圳海王大厦住宅楼13B、13C室两处房产，首次挂牌价格为 1177.11万元，较评估价格上浮20%。因房产交易市场不活跃，公司经相关内部决策程序后两次下调挂牌价至评估价格980.93万元。

2019年1月14日接深圳联合产权交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房产未能征集到意向受让方。公司决定终止深圳海王大厦住宅楼13B、13C室的房产的挂牌事宜，上述两处房产现已撤牌。

那么，我们来看下上海三毛要卖的深圳海王大厦是哪里的房子。位于深圳市南山区南山中心，南山区是深圳市房价最高、土豪和科技公司最多的区。链家网显示南山区房价均价为8.1万，而海王大厦均价不到4万。

在市区还是南山中心，小区房价不到南山区均价的一半。上海三毛在这个小区的房子挂牌9个月，还降价依然没有卖出去。

根据乐有家和深圳市规土委的数据，深圳2018年的二手房成交价格和数量，尤其是下半年以来呈现明显缩量下跌。2018年12月成交套数跌破4000套。

在重庆有三套房产
上海三毛只卖出一套

除了深圳的两套房，上海三毛同时挂牌出让重庆的三套房产。

不过，尴尬的是，截至目前，时间已经过去大半年，上海三毛仅成功将长滨路17号的房产出售了。

而上海三毛在香樟林别墅的两套别墅已延牌27次仍无人接盘。

该处别墅评估值为620.27万元，但其挂牌价仅为558.27万元，相当于打了九折。如果按照建面价格计算，相当于1.83万元/㎡。而上游新闻通过贝壳找房、安居客等二手房交易平台发现，香樟林的别墅，建面价格大多超过2万/㎡。

上市公司甩卖房产？

实际上，除了上海三毛，如今还有很多上市公司加入卖房大军的队伍中。根据不完全统计，仅去年第四季度以来，出售房产的上市公司就超过30家，发布与售房有关的公告超过50条。

不过，因为房地产市场降温，部分上市公司出售房产并不顺利。

比如三变科技。去年10月22日，三变科技宣布出售其位于北京、上海、南宁、哈尔滨等9处房产，但在10月29日至11月26日，仅有4出房产征集到唯一意向受让方，其余5处房产均未成交。

无奈之下，三变科技决定将这5处房产终止挂牌，再通过房产中介机构来出售。据了解，目前，这5处房产已有三处房产已经成交，从成交价来看，基本在评估价的基础上打了9折。

还比如ST新梅。公司2018年11月公告，完成其上海新梅大厦的房产转让过户手续，表示“本次交易预计将为本年度公司增加约3500万元的净利润”，不过ST新梅此前曾预计，该房屋转让将为公司当期至少增加约4500万元的净利润。这也意味着，ST新梅在出售新梅大厦时，已大幅下调了价格。