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 注 本文中——
千禧一代：指代20 - 34岁的人
X世代：指代35 - 49岁的人
婴儿潮一代：指代50 - 69岁的人
如果提到千禧一代，你可能会想到这些特征：科技迷、自恋、即使负债累累也依然消费至上、对牛油果有着令人费解的痴迷。X世代呢？他们似乎是愤世嫉俗的，自力更生的，容易被遗忘的。至于婴儿潮一代，固执的物质主义者、晚间八点档电视新闻的忠实观众，恐怕也确实有七八分契合。
尽管有那么多明显差异，但大家对生活的共同希冀，不外乎是住有所居，希望搬往的那个城市，能满足自己的需要，并在此一步步实现理想。
那么，这些50后乃至90后，他们都去了哪里？
可能有时代的影响，也可能，在人生不同阶段，人们想要满足的特定需求往往就有变化。因此，不同年龄段的人在寻找生活城市时考虑的层面也有很大差别。千禧一代、X世代和婴儿潮一代各自最有可能走向何方？跟随外居乐来看一看具体的分析。

千禧一代：涌向大城市！高成本又如何，个性即正义

最受千禧一代（20 - 34岁）欢迎的城市
1.旧金山，加州
2.西雅图，华盛顿州
3.休斯顿，得州
4.达拉斯，得州
5.华盛顿特区
6.丹佛，科罗拉多州
7.波士顿，马萨诸塞州
8.安娜堡，密歇根州
9.斯泰特科利奇市，宾夕法尼亚州
10.奥斯汀，得州
大城市令人难以置信的高房价和生活成本并没有吓住年轻人，他们持续不断地涌向这些全美最大、最时髦的城市，尤其是科技中心。这些地方的薪酬水平更高，并且能提供年轻人所寻求的生活方式。
这代人看重表达自我、标榜个性的出口。对他们来说，能享受到有趣的生活，多抗一些债务又何妨呢？
《送你一颗子弹》里提到过“大地方和小地方的差别”，作者说差别“不在于快乐和痛苦，而在于，前者的痛苦可以是具有审美价值的事情，而于后者，痛苦却是很傻叉的事情。脱离小地方是死不悔改的悲观主义者们摆脱傻叉感的唯一出路。”
一个具备科技感、文化艺术底蕴，还有各种潮流活动的大城市，充分满足了“YOLO”青年们的渴望。
没有比旧金山湾区更贵的地方了。根据美国房地产平台数据，该都市圈的房价中位数达846,400美元。然而，旧金山依然在千禧一代心目中的排行榜上占据榜首。
旧金山的房价如山丘般陡峭
夜生活丰富的城市往往也有很多精致的酒吧和餐馆，年轻人纷纷打卡网红店，在instagram上发布各种有趣的事情，而这也吸引了更多的人前往。互联网环境下成长的这代年轻人是这样的，热衷于看别人在网上发布的信息，并希望自己能参与其中。
看展、旅行、美食、咖啡厅……他们遵循着这些借由传媒途径勾勒出的现代生活的样板，或者说，远不止此，他们希望成为样板本身。
其他科技中心，不论规模大小，也都是千禧一代优先考虑的。西雅图位居第2，休斯顿紧随其后，还有达拉斯、华盛顿特区、丹佛、波士顿、安娜堡、斯泰特科利奇市和奥斯汀。
千禧一代可能只占整个买家群体的三分之一，但他们的比例会继续增长，毕竟他们是最大的一代。因此，吸引这些即将成为购房者的人也成为地方政府的首要目标。
相比起前几代的人“更倾向于在离家不远的地方工作，因为安全且成本低”，千禧一代的观念完全相反，他们“更愿意为了生活方式和工作而搬家”。奥斯汀一家营销公司的首席战略官 Jason Dorsey 说：“如果社区正确定位自己，并能提供千禧一代想要的生活方式，它们绝对可以成为未来人们的首选。”
安娜堡
榜单上也有些出乎意料的地方。离硅谷比较远的一些小型都市圈亦有上榜，比如丹佛。安娜堡和斯泰特科利奇市的大学城在规模和声望上都相对缺乏，而这也弥补了住房负担能力。位于斯泰特科利奇市的宾夕法尼亚州立大学，和安娜堡的密歇根大学，每年都有成千上万的高中毕业生涌入，他们中许多人毕业后仍留在当地。
为什么不呢？根据美国房地产数据，斯泰特科利奇市的房价中值仅为235,550美元，低于全美平均房价269,500美元。而安娜堡的房价中值为343,625美元，虽然稍高一些，但这里就业市场强劲，并且离底特律的通勤距离也很近。
“不出15分钟，你就可以在山上远足或钓鱼。”负责斯泰特科利奇市政府行政管理的区经理Tom Fountaine说，“数千英亩的土地分钟即达。”

X世代：高薪和大房子是汲汲所追求

最受X世代（35 - 49岁）欢迎的城市
1.休斯顿，得州
2.迈阿密，佛州
3.达拉斯，得州
4.华盛顿特区
5.河滨市，加州
6.奥斯汀，得州
7.敖德萨，得州
8.圣安东尼奥，得州
9.亚特兰大，佐治亚州
10.夏洛特，北卡罗来纳州
随着年龄见长，孩子们开始上大学，X世代的钱包更显捉襟见肘。经历过经济大衰退，如今人到中年，生活压力愈发之大，也逐渐明白人生已然不仅仅是为自己而活，身上所要肩负的责任之大，难免令人焦头烂额。
于是，许多X世代正在远离昂贵的沿海都市，想用更好的价格追求更大的空间和更好的学校。他们想去那些不会破产的有余裕的地方，住在一个大房子里。
“Everything is bigger in Texas”，这句话生活在得州的人一定有听说过，众所周知，得州的一切似乎都更大。这里生活成本更低、税收更低、住房价格也更低，也难怪X世代关注的前10名都市圈中有5个都位于得州。
X世代关注住房负担能力，希望生活在可以满足日益增长的家庭需求的城市。他们通常也更喜欢有温暖的天气、商业环境更友好的州。这也一定程度上解释了为什么“得州一直是美国增长最快的地区之一”。
休斯顿占据榜首，在得州其他上榜的城市中，达拉斯排名第3，奥斯汀、敖德萨、圣安东尼奥分别排第6至8席位。受X世代欢迎的顶级大都会还有迈阿密(#2)和华盛顿特区(#4)。此外加州的河滨市(#5)、亚特兰大(#9)、夏洛特(#10)也都挤进前十。
住在休斯敦的X世代
在休斯顿，花260,000美元左右的价格，住进两百多平米的四居室郊区住宅，是很多X世代的理想。
不过去年8月的“哈维”飓风或多或少还是扰乱了休斯敦房地产市场，据美国商务部数据显示，飓风摧毁了逾1.5万套房屋，造成逾1250亿美元的损失。洪灾地区的房屋价格下降，一些当初没买洪水保险的房主现在正面临丧失抵押品赎回权的情况。
当然，情况也不是完全糟糕，大部分地区幸免于这场灾难，而随着受影响地区的重建，迫切的买家们未来也不会少。休斯顿本身有非常多的工作机会，较低的房价和生活成本都是令人垂涎的优势，尤其是X世代。
休斯顿的房价中值为31.8万美元，旧金山为84.64万美元。对于受过金融危机重创的这代人来说，这是一个足以改变人生的影响因素。
而达拉斯——随着越来越多企业近来在该地区入驻、扩大、发展——目前的房价中值为342,500美元，同样也出现了买家激增的现象。丰田公司就有将近4000名员工从美国其他地区搬迁过来。
这里的买家倾向于寻找到学区好、通勤条件便利的独栋别墅，有房产经纪人表示，近年来房地产市场变得火热，100万美元以下的房屋销售速度更是惊人。

婴儿潮一代：佛罗里达，退休者的天堂

最受婴儿潮一代（50 - 69岁）欢迎的城市
1.凤凰城，亚利桑那州
2.北港(North Port)，佛州
3.迈阿密，佛州
4.村群市(The Villages) ，佛州
5.蓬塔戈尔达(Punta Gorda)，佛州
6.默特尔比奇(Myrtle Beach)，南卡罗来纳州；奥斯汀，得州
7.河滨市(Riverside)，加州
8.开普科勒尔(Cape Coral)，佛州
9.哈瓦苏湖城(Lake Havasu City)，亚利桑那州
10.那不勒斯(Naples)，佛州
退休后的美国人纷纷涌向“阳光之州”——佛州。
婴儿潮一代关注的前10个都市圈有足足6个都在佛州。不过，第一是属于凤凰城，那里的房价中值为32.9万美元，这并不算非常便宜，但仍比许多西海岸城市低得多。
这代人想要寻找的房子规模不必很大，不需要太多的维护，最好附近有高尔夫球场。
凤凰城正在蓬勃发展
榜单中排名第2的是北港，其次是迈阿密、村群市、蓬塔戈尔达、默特尔比奇、河滨市、开普科勒尔、哈瓦苏湖城和那不勒斯。
这些地区大多都房价可负担，至少比在东北部的那些高价州所需支付的价格要低得多。比如，北港的房价中值是35万美元，相比之下，波士顿的为49.3万美元，华盛顿为41.5万美元。
“低税”是另一个吸引人的关键因素。在佛罗里达州，退休人员从退休帐户中提取存款时不需要缴纳所得税。这个没有飓风的地区比其他海湾地区更有优势。
佛州的生活也愈发多姿多彩。15年前，你可能还要到处寻找美食，但过去3年以来，餐馆、博物馆、文化组织、海滩活动……应有尽有。在这里生活完全不用愁消遣的去处，天气温暖，消费成本低，还有志趣相同的人陪伴，或许这就是退休人士享受晚年时光的天堂吧。
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