摘要
新建独立产权公寓供不应求
2017年高端住宅销售火爆
纽约皇后区法拉盛（Flushing）作为许多海内外华人安家或者投资的热门地，一直以来都备受瞩目，优投房Utofun.com在往期文章从不同角度对法拉盛都做了深入研究。
但是法拉盛房源较少，而且华人购房者的特点之一就是更倾向于选择新建成的房产，所以供不应求的市场使得多数新房开售就被抢购一空，而且房价也在逐渐攀升。地产开发商也抓住了这一机遇，开发项目多数以独立产权公寓（Condo）为主。
（法拉盛（Flushing）热门独立产权公寓（Condo）交易数量及价格中位数）
从2010年至2017年10月，法拉盛销售火爆的新建独立产权公寓共有123个项目，这些项目的累计销售数量超过2000。可以看到，这些新热门公寓不管是交易量还是房价都呈上升趋势，具体每年的变化特点主要由新建数量和公寓品质决定。2014年至2016年新建独立产权公寓项目较少，而且规模相对小、定价较低。而今年的几大重要项目，例如天景豪苑二期、法拉盛广场、华美大厦等都定位在高级公寓群以及周边配套商圈，所以交易量和均价急剧上涨，与去年相比，交易价中值增长率高达64%。
2010年
·园景大厦 Parkview Tower
·132-26 AVERY AVENUE
·当年交易数量：23
·房价中位数：38万美元
·140-32 CHERRY AVENUE
·当年交易数量：16
·房价中位数：37万美元
2011年
·天景豪苑 Sky View Parc
·40-22 COLLEGE POINT BLVD
·当年交易数量：58
·房价中位数：64万美元
·141-05 CHERRY AVENUE
·当年交易数量：21
·房价中位数：37万美元
2012年
·天景豪苑 Sky View Parc
·40-22 COLLEGE POINT BLVD
·当年交易数量：97
·房价中位数：57万美元
·37 Plaza
·142-28 37TH AVENUE
·当年交易数量：13
·房价中位数：34万美元
2013年
·王子大厦 Prince Plaza
·37-20 PRINCE STREET
·当年交易数量：43
·房价中位数：37万美元
·世纪公寓 Flushing Century Mansion
·140-75 ASH AVENUE
·当年交易数量：26
·房价中位数：49万美元
2014年
·132-35 SANFORD AVENUE
·当年交易数量：73
·房价中位数：28万美元
·Victoria Towers Condo
·133-38 SANFORD AVENUE
·当年交易数量：22
·房价中位数：70万美元
2015年
·香格里拉大厦
·132-15 41ST AVE
·当年交易数量：17
·房价中位数：44万美元
2016年
·134-40 CHERRY AVE
·当年交易数量：36
·房价中位数：32万美元
·149-06 NORTHERN BOULEVARD
·当年交易数量：16
·房价中位数：58万美元
2017年
·The Grand 天景豪苑二期
·131-05 40th RD
·当年交易数量：458
·房价中位数：78万美元
·华美大厦 East West Tower
·142-38 37th AVE
·当年交易数量：64
·房价中位数：64万美元
·法拉盛广场 Flushing Commons
·138-35 39th AVE
·当年交易数量：30
·房价中位数：99万美元
·PARKSIDE TOWER CONDOMINIUM
·136-21 Latimer Place
·当年交易数量：30
·房价中位数：44万美元
数据来源：优投房独家数据库
图片来源：优投房、网络
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