刚来米国的小伙伴基本都是两眼一抹黑，常常先找个房子随便住住当做过渡。委屈委屈也不要紧，但是说起找房子这件事，真的各种麻烦！
怎么能当包子？！
小编在美这些年租过各种房子，搬过十几次家……(没错我就是爱搬家）
就亲身经历，也算是被坑大的了，这次来和大家唠个五块钱的——租房不被坑攻略！赶紧点右上角收藏下来啦！
留学来美的同学，第一反就是住宿舍。住宿舍确实省心，而且许多学校会要求大一新生住校，对与刚来美国的同学来说，住学校宿舍是认识小伙伴，并且安心省心的过渡方式。但是别以为学校宿舍就会便宜啦~！大学宿舍价格真心不便宜，房间面积小，常常还需要和室友合用卫生间和厨房。宿舍根据价格也分档次，单人间还是双人间还是四人间，分配到什么样的室友，常常无法保证，有一些学校的宿舍非常抢手，常常需要提前几个月预定。
-常见的学生宿舍就是长这样的（很写实有没有）-
通常住满第一年，很多学生对美国的情况基本了解，就会开始尝试在校外租房-好了我们正式可以和学校简陋宿舍说拜拜了-唠了半天才进入主题-
那么问题来了，怎么在美国租房不被坑！！
准备来美国，或刚来美国想要换房子住的小伙们也要看~~~~
先整理了解一下，在美国租房，不外乎两种形式：
1. 私人出租
私人出租包含整租，和分租两种。
整租就是一整套房子，所有房间，公共区域，都一起打包出租，比较适合一家老小，或者几个好盆与一起租。
分租就是房东把自己的房子，按照房间分别租给租客。可能一整套房只租出去一间，也可能两间，三间。各房客之间也不一定相互认识。房客们共用厨房等公共区域。有一些房东会对租客有小要求，比如不能养宠物，不接受开party等等。租客直接和房东签合约、或者不签约但是交押金，交房租。
2.地产商的公寓小区
这样的公寓小区专门用来出租。通常这种公寓小区会配有出租办公室（leasing office），专门负责日常物业，看房租房，和每月收取房客押金。租客直接和leasing office签约，制度化，合约化管理，比较不容易产生纠纷。地产办公室决定你租不租给你房子，根据你的背景调查，收入水平，过往记录等等各种因素综合考量。
下面就来一步步讲一下，两种类型出租，怎么租
要擦亮眼睛注意的部分有哪些？
公寓小区
去哪儿找房源？
每一个公寓小区都会有网站。怎么找到这样的网站
推荐几个网站：
www.apartment.com 
www.apartmentguide.com 
Google也可以直接搜索。在谷歌上搜城市名称+ apartment就能看到附近的公寓。
公寓自己的网站会列出所有房型，每个房型配几个卧室几个洗手间，面积多大，套间，和价格信息。为了减少空置率，大部分公寓会要求现租户在lease到期前30天内告知是否续租，所以看中了房型，也要和office的人询问有没有空房，不是随时都有的。
-Floorplan（房型图）示例-
第一步-看房
租这样的房子之前，可以要求公寓管理员带着去实地看样板房，如果正好有意向房型的空置房，可以要求直接去看空置房，毕竟所看即所得。
第二步-填写申请表格
所有信息都确认好，就是填写申请表格，还有申请费。由于公寓对租客统一的背景调查，和记录都需录入系统用于管理。作为歪果仁的我们，需要提供用于证明身份的护照、I-20、和用于证明资金的银行存款证明等资料。 
第三步：签合同
对于在美国没有信用记录，初来乍到的歪果仁——我们，有的严格一些的公寓还要求一个co-signer（担保人），有的公寓会收取歪果仁更高额的押金。
宠物：签租房合同的时候看好，是否能养宠物，每个宠物也是需要付租金的，一般小猫小狗一个月一只50美金左右的房租，350-500左右的押金。
停车位：抢手地段的公寓会对停车位进行分配，每家分配1到2个露天停车位，或者停车棚。
公共娱乐休息区域，泳池：用于出租的公寓小区一般都会配备公共洗衣房，泳池，SPA池，烧烤区域，健身房等。有些区域需要小区配备的钥匙才可进入。所有租客都在租期内享有免费使用权。
保险：有的公寓会要求租户购买租房保险，租房保险的价格也会由于个人的选择以及保额而异，也要问清楚公寓要求保险的最低保额，而有的公寓就不需要租客强制买保险，租客可以根据自己需要购买相应的保险。
支付方式：租房押金通常都是以个人支票方式支付，或者信用卡直接转账（会扣手续费） 。
第四步-入住
确认房型和价格之后，就是确认何时能入住了。一般房间空置出来，也不是第二天就能入住的，公寓物业还要几天到一周不等的时间打扫清理和维修。
对于还没来美国，将要来美国的小伙伴，只要上得了公寓官网，发得了邮件，这些流程通常也都能在国内完成，除了实地看房。
清理和维修之后会告诉你一个入住日期，入住之前要仔细检查，如果有一些未经修理完好的损坏没有被指出的话，在你的租约到期后，你可成了冤大头了，会被认为是你的人为损坏，押金大大的扣。 office会提供一张表格，上面明确列出小到柜子边边角角，大到墙面，地毯，厨房设施等等明细，你需要一一勾对检查。
拿到公寓钥匙之后，入住的第一天，不管多累，都要检查,不然押金会扣在你头上。
最后，合约到期不打算续租，准备搬出的时候一定要把所有的家居都搬走清空，打扫卫生，不然一不小心押金就没了，美国的人工清洁费高到超乎你想象。
长篇大论说完了公寓租房，再来说说私人出租。
私人出租
去哪儿找房源？
私人出租的房源很多，但也很散，留学的同学们可以在学校群中找一些私人出租的房源，或者问问学姐学长。而新移民们就可以提前在美国当地城市的华人社群，华人论坛，或者当地信息网站上查找私人po出的租房找房信息。洛杉矶华人网，58同城，都属这一范畴。上面也说过，很多私人出租的房源都是整租，或者分租，联系房东，找室友都方便很多。
美国的网站有craigslist 会有人发布各种类型的租房信息。房源信息更全，找到的房子更实惠一些，但是craigslist由于鱼龙混杂，也常常有很多诈骗信息，尤其租客还在国内的时候，不能来美国实地看房，需要小心注意，但也不乏找到又好又便宜的房源。
网址：www.craigslist.com
第一步-了解房源情况：
首先需要联系上房东，问清出租的每月价格中是否包含水电网垃圾物业等杂费，屋内是否布置有简单家具，卫生间是独立还是和人一起共用等。是否能带宠物，几个停车位等。
第二步-签合约：
由于私人出租没有那么多一定之规，主要还是要在入住之前要和房东商量好，有必要的话可以提前签好协议。
签合同前，和房东一起检查房间，列出墙上钉子眼，损坏桌角墙角，地摊上的黑点（为什么要这么仔细，很可能房东因为一块黑点，就要求换整屋的地毯，那就是上千美金的开销可能会算到你头上）一定要分清租客和房东的权利和义务，避免日后纠纷。
这里小编帮大家想了一些最常遇到的问题：
  • 检查厨房和卫生间的管道系统是否工作顺畅，并试用所有的水阀、冲厕设备，查看是否有水压过低等问题；
  • 异味，例如动物的尿味很不易从地毯上除去
  • 墙上、地毯上是否有污渍, 钉子眼
  • 油漆是否剥落
  • 水槽周围或下面是否有虫子
  • 大楼是否安全
  • 照明设备，灯泡是否全亮
  • 空调，烤箱，等中大型的电器设备是否工作良好
  • 房屋周围是否有充足的停车位，如果没有，等否在街道停车

第三步-入住：
通常私人出租的房源都有备有家具，直接拎包入住。如果没有的话，就要和房东商量时间交接钥匙，搬入家具等，和租无家具的公寓房一样。
私人出租，房东好坏很重要。不好的房东以为着不仅房屋出现问题得不到及时解决，在退押金的时候也会拖拖拉拉。租房协议是一定要签的，否则入住后，房东可以无理由要求你立即离开私人住宅，私闯民宅之类的……那就麻烦大了。因为只有在你签订了租房合同的前提下，你的权利才是受到美国政府保护的。
写完这么多，希望新来美国，或者即将要来美国的小伙伴们顺顺利利开开心心在美国学习工作生活。我们太平洋律师事务所也会定期给大家带来更多超实用干货攻略。
最后送上大家九大租房网站，赶紧收藏下来。
新移民租房须知~9个靠谱租房网站收藏下来~
最后，如有任何问题，或商务合作，欢迎在后台留言，随时调戏小编~
微信名：PacificLawG，小编微信ID：raspyberryJ
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