伦敦2012年奥运会主场馆周边的开发建设如火如荼，7月27日，伦敦奥运新城建设主管机构最新发布核心区域的文化和教育区块的规划效果图，《英国房产与投资周报》的小编在第一时间与读者分享。
位于QueenElizabeth Olympic Park核心区域Stratford Waterfront作为奥运新城的文化和教育区块，在奥运会之后的改造计划备受瞩目。整个规划由建筑师Allies and Morrison和O'Donnell Tuomey联手打造，并集结了全世界建筑界的精英参与。

图说：StratfordWaterfront位于上图蓝色区域，红色区域规划为伦敦大学学院(UCL)
新校区。


Stratford Waterfront有望成为世界级的文化教育和创意中心。即将新建的世界级教育文化机构包括：V&A博物馆东馆、有550个座位的Sadler's Wells新剧院、美国史密森尼学会（Smithsonian Institution）伦敦展览馆、以及伦敦艺术大学时装学院（LCF）新校区等（具体位置参见上图）。整个计划将给Stratford及周边地区新增3000份工作，每年带来150万客流量和28亿英镑的经济收益。

V&A博物馆新馆预计为七层（上图），由知名建筑师O”Donnell-Tuomey设计，占地18,000平方米。V&A博物馆新馆位于扎哈•哈迪德(Zaha Hadid)设计的伦敦水上运动中心(London Aquatics Centre)紧邻的北侧。
V&A博物馆新馆北侧将是拥有550个座位的SadlersWells的新剧院(上图)。该机构在伦敦市中心拥有300余年历史的知名剧场，是国际当代舞界领袖。
再往北侧，将是美国史密森尼学会（Smithsonian Institution）伦敦展览馆(图中浅黄色建筑)。史密森尼学会是美国一系列国际顶级的博物馆和研究机构的集合组织，旗下拥有包括美国国家自然历史博物馆、肯尼迪艺术演出中心等在内的19座博物馆、9座研究中心、美术馆和美国国家动物园等国际顶级文化艺术场馆。即将在入驻伦敦奥运新城，意义非凡。
伦敦时装学院新校区(上图)位于美国史密森尼学会伦敦展览馆的北侧，将会打造一个32000平方米的全球艺术创意教育和产业中心，将包括两个教学和研究中心。


在奥运新城Stratford Waterfront区域的最北侧，将规划建设两栋分别高47层的住宅楼，共约460套住房(上图)。
整个奥运新城的文化教育区块StratfordWaterfront预计于2016年底获得规划审批，并开始建设，其中V&A博物馆东馆、Sadler's Wells新剧院、伦敦艺术大学时装学院新校区的总投资约8.5亿英镑。整个区域预计于2021年底向陆续向公众开放。
在成为科教文化新城的同时，Stratford也将成为具有英国首都近郊辅都职能的中央政商新城。包括英国金融市场行为监管局(英国金管局,FCA)和伦敦市交通局(TFL)等政府机构已经签约、即将入驻伦敦奥运新城中央国际商业区(TheInternational Quarter, TIQ)。


（图说：伦敦市交通局新总部大厦效果图）
TIQ中央国际商务区位于伦敦奥运新城核心地带，是整个欧洲在建的最大的中央商务区，建成后价值约21亿英镑，其中包括总建筑面积约37万平方米的办公用地，一座四星级酒店，幼儿园、公共绿地、楼顶公共观景平台，以及近5000平方米的酒吧、餐馆、零售物业等。
一旦各项设施齐全配套，将有更多的中央部委行政机构或伦敦市政府的相关事业机构入驻。逐渐成为一个新的行政中心。

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