英国也有劣质新房？68项要点清单助您轻松验房

尽管此前的一项统计显示，英国住房建筑平均寿命居世界首位，可达

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年。但由于种种原因，个别新建房产难免有不尽人意的细节问题。

根据英国国家住房和建筑委员会(NHBC)的一项调查显示，98%的新房业主认为接收的新房有一项不满意的缺陷，25%的业主能列举超过16项的小缺陷。

近年来由于英国建筑工人奇缺导致技工水平参差不齐，个别开发商为了赶工期，交房时的建筑存在瑕疵或缺陷。其中，英国最大的开发商之一的Bovis，日前专门拨出700万英镑，用于已经交工的问题新房的维修善后。

新建住宅的验房成交有很多琐碎的事项，很容易挂一漏万疏忽一些细节。尽管英国国家住房和建筑委员会(NHBC)对80%的新建住宅有10年期的建筑质量保证，所保障的具体事项和期限也有所差异，在建筑的细节瑕疵方面，仍然需要购房者在验房时严格验收。

验收新房基本原则：
·做好充分准备，备好“火眼金睛”；
·携带相机拍照，保存证据；
·备好验房要点清单，并根据实际情况补充调整；
·对照购房合同，明确交房标准；
·如果必要，可以聘请专业人士验房。
·避免使用开发商推荐的验房专业人士；
·在对房产有任何不满意的情况下，避免签署任何接收房产的文件；
·避免完全相信售楼部样板间，必须亲眼查验所购买的房产；
·也不用过于担心，如有必要，可想律师咨询专业建议。