英通胀降至新低， 但6月降息要黄？ 皇室地产启动15亿镑科技投资战略. 房价最贵的10个海滨城镇
最新公布的官方数据显示，英国4月份通胀率降至2.3%，为近三年来最低水平，但由于降幅低于预期，为英国央行最快将于6月降息的希望带来打击。
ONS最新数据公布后，英镑兑美元汇率上涨0.3%，至1.2746美元。英镑兑人民币也涨至近期新高，最高值9.2354元。
随着英国皇室地产公司(Crown Estate)启动了一项价值15亿英镑的科技投资战略，该集团正在将牛津市中心的一座百货公司大楼改建成实验室空间。
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通胀率降至近三年来最低，6月降息希望大减； 英房价恢复年度上涨，房租涨势放缓； 皇室地产启动15亿镑科技投资战略，将百货店铺改造成实验室空间； 房价最贵的10个英国海滨城镇； 英国留学/生活实用信息超链。
通胀率降至近三年来最低，6月降息希望大减
最新公布的官方数据显示，英国4月份通胀率降至2.3%，为近三年来最低水平，但由于降幅低于预期，为英国央行最快将于6月降息的希望带来打击。
最新的消费者物价指数的年增长率高于英国央行和接受路透社调查的经济学家们预测的2.1%，且服务业通胀率(英央行在衡量何时降低借贷成本时密切关注的行业)也大幅超出预期。
能源和食品价格增长放缓促使上月总体CPI通胀率走低。国家统计局称，食品通胀率从约20%的峰值降至2.9%，为2021年11月以来的最低点。
尽管国家统计署(ONS)最新的数据已经是自2021年以来首次接近英国央行设定的通胀率目标(2%)，但经济学家们表示，ONS报告中显示的持续、广泛的价格压力迹象意味着英国央行货币政策委员会在6月20日会议上降息的可能性已大大降低。
Capital Economics的经济学家Paul Dales称，最新数据对英国央行和首相来说都是一个打击。事实证明通胀“比预期的更加顽固，使得6月降息的可能性不大。
最新数据公布后，市场对6月降息的预期也有所调整。目前交易商们认为英国央行在8月前降息的可能性仅为45%。两年期国债收益率上升了0.14个百分点，达到4.44%，是自4月初以来的最大单日涨幅。
ONS最新数据公布后，英镑兑美元汇率上涨0.3%，一度冲至1.2759美元。英镑兑人民币也涨至近期新高9.2354元，随后英镑汇率有所回落。
英镑兑人民币汇率
英房价恢复年度上涨，房租涨势放缓
英国国家统计署(ONS)的数据显示，截至2024年3月的一年中，英国平均房价上涨了1.8%，这是自2023年6月以来的首次年度增长。目前，英国的平均房价为28.3万英镑。
与此同时，私人房租在截至4月的12个月内上涨了8.9%。
ONS首席经济学家Grant Fitzner表示：“自去年夏季以来，英国平均房价首次出现年度增长。”
在租金方面，经历了过去两年史无前例且普遍加速的年度增长后，私人房租的涨幅出现了初步放缓的迹象。
皇室地产启动15亿镑科技投资战略，将百货店铺改造成实验室空间
随着英国皇室地产公司(Crown Estate)启动了一项价值15亿英镑的科技投资战略，该集团正在将牛津市中心的一座百货公司大楼改建成实验室空间。
负责管理英国国王麾下房地产等资产的皇室地产公司(Crown Estates)总资产达160亿英镑，将投资1.25亿英镑购买并重建位于牛津市中心的Debenhams百货公司地块。该零售商在疫情期间倒闭，Debenhams牛津店也于2021年关闭。
皇室地产的首席执行官Dan Labbad表示，重建Debenhams大楼以及皇室地产的新科学战略旨在解决初创企业缺乏良好实验室空间和专业房地产的问题，并帮助这些企业选择留在英国。该公司计划在未来10-15年内投资15亿英镑用于类似项目。
英国财政大臣亨特上周表示他希望看到一个价值10亿英镑的英国科技巨头诞生，与微软或谷歌相抗衡。
该项目是英国皇室地产公司、专注于实验室的专业地产公司Pioneer Group以及Oxford Science Enterprises新合作项目的一部分。
Labbad称，科学战略是皇室地产公司更广泛举措的一部分，目的是在其持有的农村土地和伦敦市中心摄政街沿线地产之外，向高增长领域进行多元化发展。
房价最贵的10个英国海滨城镇
据劳埃德银行的调查，德文郡的Salcombe再次被评为英国海滨地带房价最贵的地方。这个富裕的小镇可以欣赏到Kingsbridge河口的迷人景色，平均房价接近 100 万英镑。
最新数据显示，Salcombe的房产平均价格为970,657英镑。但与2022年的 120万英镑的均价相比，下降22%。
房价最贵的英国十大海滨城镇全部位于英格兰西南部，Sandbanks紧随其后，平均房价为957,739英镑。这里是Harry Redknapp等名人的故乡，以其现代化的房产而闻名。
康沃尔的的Padstow排名第三，平均房价为701,979英镑。
同时，多塞特郡的Lyme Regis和康沃尔郡的St Ives也跻身最昂贵沿海地区的前十名，这两个地区的平均房价都超过了50万英镑。
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